專家稱,應避免 5 個家庭擴建錯誤

隨著房價上漲和生活成本上升,許多房主選擇擴建房屋。 家居擴建是創造更多空間並根據您的需求進行定制的理想解決方案。 它也比購買更大的房子便宜得多。

無論是擴展您的起居區、廚房,還是創建額外的臥室或辦公空間,擴建都是一個令人興奮的項目,可以為您的家增加很多價值。

然而,許多房主都會犯一些常見的延期錯誤,尤其是初次著手大型項目的房主。 這些錯誤不僅會花費您的時間和(不必要的)金錢,而且還會帶來額外的壓力。 這就是為什麼在接受家庭擴建的挑戰之前盡可能避免陷阱如此重要的原因。

在開始您的宏偉設計之前,請考慮一下我們通過與英國皇家特許測量師協會 (RICS) 認可評估師專家布拉德利·麥肯齊 (Bradley Mackenzie) 的交談中了解到的內容 斯托克蒙特特許測量師,他分享了重要提示和需要考慮的因素。 如果您想要一個順利、無壓力的項目,那麼在建造您的夢想家園時,請避免以下 5 個房屋擴建錯誤。

1.你沒有詳細的計劃

家居裝修計劃

家庭擴建最常見的錯誤之一是沒有製定全面詳細的計劃。 這應該清楚地說明項目的每個階段(從開始到結束)應該包含哪些內容,並將有助於使構建運行得更加順利。

麥肯齊說:“在這個階段,包括盡可能多的細節是關鍵,因為每個長度、寬度和深度都不會留下太多解釋空間,讓你能夠清楚地向建築商傳達你的願景和期望。” “從一開始就制定清晰、經過深思熟慮的計劃,可以大大減少未知因素的影響,從而使預算規劃更加準確,日程安排更加高效,整個項目期間的整體進展更加順利。”

2.不遵守現實的預算

計算建造成本

房屋擴建的另一個陷阱是沒有實際的建造預算。 您可能喜歡用高端材料進行豪華擴建,但重要的是要始終遵守您的預算。

“重要的是,你要徹底考慮擴展的每個元素的成本,並對你能負擔的費用保持現實。 可能需要做出犧牲來滿足您的預算,但在工作開始之前做好計劃至關重要,”麥肯齊說

此外,家庭擴建很容易產生意想不到的費用。 無論是材料漲價,還是緊急維修,一定要存一些應急資金(10%左右)。 這可以在緊急情況下給自己一點喘息的空間。

麥肯齊說:“預先為建築商提供全面的計劃將有助於準確估計,但是當整個過程中不可避免地出現問題時,您的預算中需要有空間來解決這些問題。” “在規劃階段要對自己誠實,並確保你有能力承擔任何意外成本的出現,否則你可能會面臨長時間的延誤。”

同樣,不要被建築商最便宜的報價所誘惑,因為這可能會影響工作質量 – 花費更多的錢來修復因工藝不良造成的損壞。 始終尋找您可以信賴的經過認可的承包商或熟練的商人來承擔您的項目。 根據他們以前的工作進行研究,並在可能的情況下尋求建議。

3. 忘記研究規劃許可

家居裝修

即使您擁有自己的房產,如有必要,您仍然需要申請規劃許可。 在某些地區,您必須遵守嚴格的法規和準則。 其他因素包括擴建的位置、規模、是否曾經擴建以及材料。

麥肯齊表示同意:“重要的是,你不要假設你的擴建將屬於允許的開發權,並且你要仔細查看規則和條例,以確定是否需要申請規劃許可。” “如果你決定在允許的開發範圍內進行建設,那麼你的擴建必須遵循嚴格的指導方針,包括尺寸、形狀、位置和材料。 如果這些限制阻止您建造夢想中的擴建項目,那麼最好考慮申請規劃許可。”

您最不想看到的就是花錢購買漂亮的擴建部分,而您需要將其拆除或搬遷!

4. 不考慮一年中的時間

冬季建築

除了時間表之外,我們經常忘記的另一個因素是一年中的時間。 一般來說,秋季或冬季的惡劣天氣條件可能會延誤工作或讓您的空間變得寒冷。 如果您計劃在建築期間居住在房產內,則尤其如此。

麥肯齊說:“如果可能的話,避免在冬季規劃施工,因為冰凍地面和惡劣天氣等障礙可能會導致巨大的延誤,這意味著擴建工程可能會使房子的其他部分更容易受到寒冷的影響。 ” “在春季開始工作是理想的選擇,尤其是對於較大的項目。”

此外,不要為了在冬季之前完成所有工作而被迫匆忙進行項目。 如果您訂購材料,請務必留出足夠的時間交貨,以避免進一步延誤構建。

“與承包商討論預計的時間範圍並做出相應的計劃。 對你的日程安排要切合實際; 重要的是,您不要被迫匆忙或走捷徑。 如果你負責安排材料的交付,請慷慨地安排材料到達的時間,以確保交付的延誤不會導致更廣泛的項目出現更大的延誤,”麥肯齊說。

5. 不考慮家裡的其他部分

舒適的客廳

我們常常對新的擴建感到非常興奮,以至於忘記了它將如何影響房子的其他部分。 考慮它將如何影響現有房間和功能之間的整體流程。 您希望確保新的擴建部分適合您當前的設計、空間以及生活方式。

“在整個擴建過程中,任何時候都可能犯這個錯誤。 在最初的規劃階段,重要的是要記住擴建將如何影響房子的其他部分,無論是現在還是將來,”麥肯齊補充道,“考慮家庭的需求在未來幾個月和幾年內可能會如何變化,確保您的延期計劃考慮到了這一點。 在整個構建過程中,不要讓可能出現的問題分散您對最終目標的注意力。 在你需要做出的每一個決定中牢記你的願景,並讓這讓你保持動力並走上正軌。”

通過避免一些常見錯誤,您將擁有一個成功且美麗的家庭擴建。

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