十年後，嬰兒潮世代將無法負擔美國這些州的生活費用

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隨著銀色海嘯的持續，越來越多的嬰兒潮世代工人達到完全退休年齡，全國 65 歲以上人口的比例將比以往任何時候都要高。根據一份報告顯示社區生活管理截至 2022 年，美國有 3,190 萬人年齡在 65 歲及以上。年，美國人口將增加。

所有這一切都表明，該國靠固定收入生活的老年人將比歷史上任何時候都要多。這不僅會使像這樣的程式變得複雜從2033年開始，也為該國日益嚴重的住房危機增添了進一步的壓力。經濟適用房的缺乏已經困擾著許多美國人，這對美國的老年人口來說尤其不利。由於大多數退休人員依靠 401(k)、Roth IRA、社會安全或其他儲蓄的任意組合的固定收入生活，因此他們應對不斷上漲的物價的靈活性較低。雖然這個問題是全國性的，但某些地理區域的情況可能更糟。

稅收最高的州

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嬰兒潮世代可能會發現自己在十年內難以支付的最重要的事情之一就是財產稅。雖然嬰兒潮世代可能喜歡他們的社區或社區，但留在某個地區或可能是特別有問題的財務決策。隨著嬰兒潮世代退休並擁有固定收入，財產稅等費用的增加可能會對他們的每月支出產生更重大的影響。根據數據分析火箭抵押貸款截至2022年數據，房產稅最高的州是新澤西州（2.23%）、伊利諾州（2.08%）、新罕布夏州（1.93%）、佛蒙特州（1.83%）和康乃狄克州（1.79%）。

然而，值得一提的是，各縣可能會根據該地區的房屋價值徵收不同的財產稅。例如，紐約、舊金山、芝加哥或邁阿密等大城市的居民預計繳納的財產稅將是本州其他地區平均水平的兩到三倍。根據稅務基金會到 2024 年，美國房產稅中位數最高的 15 個縣每年繳納的房產稅都遠遠超過 10,000 美元。毫不奇怪，除了兩個縣外，所有這些縣都位於新澤西州或紐約州。新澤西州縣包括卑爾根縣、艾塞克斯縣、亨特登縣、莫里斯縣、帕塞克縣、薩默塞特縣和聯合縣，而紐約縣縣包括拿騷縣、紐約縣、普特南縣、羅克蘭縣、薩福克縣和威徹斯特縣。在剩下的兩個最昂貴的縣中，加州的馬林縣和維吉尼亞州的福爾斯徹奇市名列前茅。

其他考慮因素

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儘管增稅會帶來財務影響，但值得一提的是，有多少美國老年人仍留在原地。根據一個2024 年精煉調查，78% 的老年房主表示，隨著年齡的增長，他們計劃留在目前的房屋中，而不是出售/縮小規模。事實上，大量嬰兒潮一代留在原地實際上進一步加劇了更大的住房危機，因為他們的決定基本上確保了他們的大家庭住宅無法進入年輕家庭的市場。事實上，根據另一2024年精煉分析目前，嬰兒潮世代在美國擁有的三房（或更大）房屋數量是千禧世代有孩子家庭的兩倍。另一種看待這個問題的方式是，嬰兒潮世代佔據了美國各地所有大型住宅的至少 20%

然而，一些嬰兒潮世代實際上發現自己在經濟上無法縮小規模或搬入較小的房產。由於利率仍然很高（）和房價上漲（截至 2024 年 11 月房價比去年上漲 5.5%），許多嬰兒潮世代發現他們目前的住房是他們唯一負擔得起的。 Redfin 高級經濟學家 Sheharyar Bokhari解釋了「從邏輯上講，空巢老人是最有可能出售大房子並縮小規模的群體：他們不再有孩子住在家裡，也不需要那麼多的空間。對於希望父母這一代能夠列出自己的大房子的年輕家庭來說，問題是房屋：嬰兒潮一代沒有太多動力出售房屋，無論是經濟上還是其他方面。