| ในระยะสั้น |
|
การปฏิรูปภาษีที่เสนอซึ่งวางแผนที่จะยกเว้นรายได้ค่าเช่าภาษีเงินได้เป็นเวลา 10 ปีหลังจากระยะเวลาของการกักขังเป็นความคิดริเริ่มที่กล้าหาญในด้านอสังหาริมทรัพย์ในฝรั่งเศส ในขณะที่ตลาดให้เช่าว่างเปล่าภายใต้น้ำหนักของวิกฤตที่อยู่อาศัยที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนมาตรการนี้อาจให้ความหวังกับนักลงทุนและผู้เช่า แน่นอนว่ารัฐบาลมุ่งมั่นที่จะฟื้นฟูภาคส่วนโดยตอบสนองความต้องการเร่งด่วนของเจ้าของเจ้าของบ้าน ข้อความนี้สำรวจแง่มุมต่าง ๆ ของข้อเสนอนี้และผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับเศรษฐกิจฝรั่งเศส
การตอบสนองต่อวิกฤตที่อยู่อาศัย
ฝรั่งเศสกำลังเผชิญกับวิกฤตที่อยู่อาศัยซึ่งส่งผลกระทบต่อเมืองใหญ่ ๆ โดยเฉพาะ ความยากลำบากในการหาที่พักราคาไม่แพงสำหรับนักเรียนและคนงานรุ่นใหม่ได้กลายเป็นเรื่องธรรมดา สถานการณ์นี้รุนแรงขึ้นโดยการถอนตัวของนักลงทุนอย่างค่อยเป็นค่อยไปจากภาคการเช่าซึ่งไม่ได้รับการสนับสนุนจากการเก็บภาษีที่หนักเกินไป เมื่อเผชิญกับสิ่งนี้ในที่สุดรัฐก็พร้อมที่จะใช้มาตรการที่เป็นรูปธรรม คำปราศรัยล่าสุดของFrançois Bayrou เน้นเหตุฉุกเฉินและข้อเสนออาจเป็นจุดเปลี่ยนที่เด็ดขาดสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าฝรั่งเศส
หลายเมืองต่าง ๆ เกิดขึ้นอย่างหนักจากวิกฤตครั้งนี้สร้างแรงกดดันอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อนในตลาดการเช่า กฎระเบียบที่เข้มงวดและเงื่อนไขภาษีที่ไม่เอื้ออำนวยได้นำไปสู่การปลดออกจากการลงทุนอย่างมีนัยสำคัญดังนั้นจึงทำให้การขาดแคลนที่อยู่อาศัยมีอยู่มากขึ้น สหพันธ์อสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (FNAIM) ส่งเสียงเตือนโดยเน้นถึงผลที่ตามมาของสถานการณ์นี้
ข้อเสนอภาษีใหม่อาจเป็นตัวแทนทุ่นกู้ภัยที่แท้จริงสำหรับภาคธุรกิจ ด้วยการยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับรายได้ค่าเช่าเป็นเวลาหนึ่งทศวรรษการปฏิรูปครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อส่งเสริมการซื้อและการเช่าอสังหาริมทรัพย์โดยมีส่วนขยายที่เป็นไปได้สำหรับสินค้าใหม่หรือที่ได้รับการปรับปรุงใหม่มาตรการนี้ไม่เพียง แต่กระตุ้นการลงทุน แต่ยังช่วยให้ตลาดที่อยู่อาศัยระยะยาวมีเสถียรภาพ-
ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจและสังคม
การดำเนินการปฏิรูปภาษีนี้อาจมีผลทางเศรษฐกิจและสังคมที่สำคัญ ในอีกด้านหนึ่งมันสามารถส่งเสริมดอกเบี้ยที่ได้รับการต่ออายุในการลงทุนให้เช่าโดยเสนอโอกาสที่จะได้รับผลกำไรสุทธิที่ดีขึ้นให้กับนักลงทุน ในทางกลับกันมันจะช่วยในการฟื้นฟูตลาดการเช่าให้การแก้ปัญหาวิกฤตที่อยู่อาศัยและเพิ่มพลังให้กับพื้นที่ที่อยู่ภายใต้ความตึงเครียด
ความหมายของมาตรการนี้ไปไกลกว่าการเพิ่มคุณค่าอย่างง่ายของนักลงทุน ด้วยการทำให้ตลาดให้เช่าน่าสนใจยิ่งขึ้นมันสามารถเปิดโอกาสใหม่ให้กับผู้เช่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการลดลงของเขตเมือง เขตที่มีความยากลำบากสามารถหาชีวิตใหม่ได้ด้วยการเพิ่มขึ้นของข้อเสนอการเช่าซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อทั้งเจ้าของและผู้อยู่อาศัย
นอกจากนี้การปฏิรูปอาจมีผลกระทบเชิงบวกต่อเศรษฐกิจท้องถิ่น การเพิ่มขึ้นของกิจกรรมอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นในงานในภาคการก่อสร้างและบริการที่เกี่ยวข้องซึ่งมีส่วนทำให้เกิดการเติบโตทางเศรษฐกิจด้วยการฟื้นฟูตลาดการเช่ามาตรการนี้ยังสามารถเสริมสร้างการทำงานร่วมกันทางสังคมโดยอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับผู้คนจำนวนมากขึ้น-
การสร้างสถานะของผู้ให้เช่าส่วนตัว
นอกเหนือจากการยกเว้นภาษีแล้วการสร้างสถานะภาษีเฉพาะสำหรับผู้บริจาคเอกชนยังอยู่ระหว่างการศึกษา สถานะนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อรับรู้ถึงบทบาททางเศรษฐกิจของเจ้าของบ้านอย่างเป็นทางการทำให้พวกเขาสามารถหักส่วนได้จากมูลค่าของรายได้ที่ต้องเสียภาษีจำนวนมาก การรับรู้ทางกฎหมายนี้จะเสริมสร้างการอุทธรณ์ของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และกระตุ้นให้บุคคลจำนวนมากขึ้นเพื่อเริ่มต้นการผจญภัยการเช่า
@Thomasmayol ⚠ข้อเสนอสำหรับการปฏิรูปสถานะ LMNP ถูกหยิบยกขึ้นมาใน PLF 2025 การปรับเปลี่ยนหลักจะเกี่ยวข้องกับภาษีจากกำไรจากการขายต่อ นี่ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงินเนื้อหานี้มีวัตถุประสงค์เพื่อการศึกษา การลงทุนเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงของการสูญเสียเงินทุน ให้แน่ใจว่าได้ฝึกอบรมและแจ้งตัวเองก่อนที่จะลงมือทำ#Taxation #financespersonnelles #EducationFinanciere #อสังหาริมทรัพย์
สถานะของผู้ให้เช่าเอกชนสามารถเสนอข้อได้เปรียบมากมายให้กับนักลงทุน นอกเหนือจากการลดหย่อนภาษีแล้วยังช่วยให้การทำให้ขั้นตอนการบริหารง่ายขึ้นและการคุ้มครองทางกฎหมายที่ดีขึ้น เจ้าของจะได้รับการสนับสนุนให้ลงทุนในการบำรุงรักษาและการปรับปรุงสินค้าของพวกเขาซึ่งมีส่วนทำให้การปรับปรุงโดยรวมของหุ้นให้เช่า
ความคิดริเริ่มนี้ยังสามารถกระตุ้นให้ผู้เล่นใหม่เข้าสู่ตลาดให้เช่าซึ่งจะเป็นการเพิ่มข้อเสนอของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่โดยการตระหนักถึงบทบาทของผู้บริจาคเอกชนอย่างเป็นทางการรัฐจะส่งสัญญาณที่แข็งแกร่งให้กับทุกคนที่ยังลังเลที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า- สถานะนี้อาจกลายเป็นเสาหลักที่สำคัญของกลยุทธ์การกู้คืนของตลาดที่อยู่อาศัยในฝรั่งเศส
ความท้าทายของการดำเนินการ
แม้ว่าจะมีแนวโน้ม แต่การดำเนินการปฏิรูปภาษีนี้ไม่ได้ไม่มีความท้าทาย การยกเว้นภาษีเงินได้ภาษีเงินได้เป็นเวลา 10 ปีอาจนำไปสู่ข้อบกพร่องทางภาษีสำหรับรัฐซึ่งจะต้องค้นหาแหล่งเงินทุนทางเลือกเพื่อชดเชยการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นนี้
นอกจากนี้การปฏิรูปอาจกระตุ้นการวิพากษ์วิจารณ์จากผู้ที่เชื่อว่าส่วนใหญ่ส่งเสริมนักลงทุนที่ร่ำรวยเพื่อความเสียหายของผู้เสียภาษีรายอื่น มันจะเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับรัฐบาลเพื่อให้แน่ใจว่ามาตรการดังกล่าวได้รับการรับรู้ว่าเป็นประโยชน์และเป็นประโยชน์ต่อทั้ง บริษัท
ในที่สุดการดำเนินการตามสถานะของผู้ให้เช่าภาคเอกชนจะต้องมีการประสานงานระหว่างการบริหารที่แตกต่างกันและการสื่อสารที่ชัดเจนกับเจ้าของที่มีศักยภาพสำหรับความคิดริเริ่มนี้ที่จะประสบความสำเร็จมันจะเป็นสิ่งสำคัญที่จะเอาชนะความท้าทายเหล่านี้และรับประกันการใช้งานที่มีประสิทธิภาพและโปร่งใสของการปฏิรูป-
โอกาสในอนาคต
หากมีการดำเนินการอย่างประสบความสำเร็จการปฏิรูปนี้สามารถเปลี่ยนภูมิทัศน์ของการลงทุนให้เช่าในฝรั่งเศส โดยการกระตุ้นความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามันสามารถช่วยแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัยในขณะที่เสนอโอกาสทางเศรษฐกิจและสังคมใหม่ นักลงทุนที่ได้รับการสนับสนุนจากการเก็บภาษีที่ดีขึ้นสามารถมีส่วนร่วมในการฟื้นฟูพื้นที่เมืองอย่างแข็งขัน
โดยไม่มีภาษีเป็นเวลา 10 ปี: กฎหมายฉบับนี้สามารถเปิดการลงทุนให้เช่าในฝรั่งเศสเปลี่ยนตลาดนี้เป็นเหมืองทองคำภาษี🏡🏢#อสังหาริมทรัพย์ #การลงทุน #Fiscalite https://t.co/flpyokje3w
- mobeez (@mobeezfr)16 มกราคม 2568
การสร้างสถานะของผู้ให้เช่าเอกชนยังมีบทบาทสำคัญในการเปลี่ยนแปลงนี้โดยส่งเสริมให้บุคคลจำนวนมากลงทุนในตลาดเช่า โอกาสในการทำกำไรที่ดีขึ้นและการรับรู้อย่างเป็นทางการจะช่วยเสริมสร้างแรงดึงดูดของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งจะช่วยเพิ่มภาคธุรกิจ
มันยังคงที่จะเห็นว่าการปฏิรูปนี้จะได้รับการต้อนรับจากผู้เล่นในตลาดหลายรายและสิ่งที่จะเกิดผลกระทบที่เป็นรูปธรรมต่อเศรษฐกิจฝรั่งเศสคำถามที่เกิดขึ้นในขณะนี้คือความคิดริเริ่มที่กล้าหาญนี้จะสามารถตอบสนองความคาดหวังของนักลงทุนได้หรือไม่-
ข้อเสนอที่จะได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับรายได้ค่าเช่าเป็นเวลา 10 ปีหลังจากระยะเวลาการกักขัง 10 ปีถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญในการพยายามฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในฝรั่งเศส ด้วยการเสนอโอกาสในการทำกำไรที่ดีขึ้นมาตรการนี้สามารถกระตุ้นให้นักลงทุนจำนวนมากกลับสู่ตลาดซึ่งช่วยแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามการดำเนินการปฏิรูปครั้งนี้จะรวมถึงความท้าทายโดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของการรับรู้ถึงความยุติธรรมและการจัดหาเงินทุนสาธารณะ การสร้างสถานะของผู้ให้เช่าส่วนตัวอาจมีบทบาทสำคัญในไดนามิกนี้ ในขณะที่รัฐบาลกำลังดำเนินการบนเส้นทางนี้คำถามยังคงเปิดอยู่: การปฏิรูปครั้งนี้จะมีพลังมากพอที่จะเปลี่ยนตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฝรั่งเศสอย่างยั่งยืนหรือไม่?
คุณชอบไหม4.5/5 (22)
