最近的一项研究表明，尽管该国11个最拥挤的城市中有11个租赁住房机会正在增加，但租户努力支付昂贵的租金，并且空缺率的降低频繁。
该研究由纽约大学的Furman Center进行，专门从事城市政策和房地产研究，研究了美国人口普查局租赁住房市场数据，从2006年到2013年，美国大都会城市最拥挤的11个城市。其中包括纽约，亚特兰大，华盛顿，波士顿，费城，芝加哥，洛杉矶，达拉斯，休斯顿，迈阿密和旧金山。
根据银行资本One资助的研究，2013年至少有60％居住在11个城市的美国人是租户，其总数从2006年的31％增加到35％。
专家指出，在过去的九年中，所有11个城市的住房租金负担能力都跌落，但并非所有城市都面临着相同的挑战，每个城市都有其特殊性。首都一号社区金融负责人劳拉·贝利（Laura Bailey）表示，美国租户的选择现在非常“有限”。
分析人士认为，众议院缩小人口老龄化，学生贷款和2008年金融危机的规模导致租金成本的增加。 Furman的研究人员解释说，金融危机迫使大多数美国人离开家中，因此许多人诉诸于不利的债务。
同时，专家警告说，美国人要支付昂贵的租金费用，租户将为房屋所有权储蓄的空间很少，这成为“加强循环”。研究人员还发现，许多学生选择租房而不是由于现有的大学债务而购买房屋。
此外，研究表明，由于供应量低和需求较高，租金支付超过了通货膨胀。在华盛顿，自2006年以来，租金成本上涨了21％，2013年每月每月1,307美元。在纽约，租金增长了12％，相当于每月1,228美元。这些数字包括公用事业，并经过通货膨胀调整为2013年的美元。
专家说，据专家说，住房成本超过家庭收入的29％被归类为该家庭的“负担”，如果超过49％，则将其定义为“严重负担”。
通过此分类，旧金山有45％的租户负担重通过租金成本，而在迈阿密，将近70％的租房者有资格承担负担。
空缺率也下降了，除了亚特兰大的空缺率将近10％。在2006年，空置率最低的城市为纽约3.8％。然而，七年后，旧金山占领了纽约的最紧密租赁市场的头衔，空缺率为2.5％。波士顿和洛杉矶的应对率约为3.5％。
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