การเช่าระยะสั้นเช่น Airbnb จะไม่ถูกเก็บภาษีอีกต่อไป: สิ่งที่กฎหมายจะเปลี่ยนแปลงในห้าจุด

ในไม่ช้าเจ้าของที่พักให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์จะมีความน่าสนใจน้อยลงแอร์บีแอนด์บีและแพลตฟอร์มการเช่าตามฤดูกาลอื่น ๆ ร่างกฎหมายของ Annaïg Le Meur (ยุคเรอเนซองส์) และ Inaki Echaniz (PS) ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อปรับการเก็บภาษีที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวที่ได้รับการตกแต่งแล้วให้สอดคล้องกับการเช่าระยะยาว กำลังเข้าสู่ขั้นตอนสุดท้าย

เมื่อวันจันทร์ที่ 28 ตุลาคม คณะกรรมการร่วมซึ่งประกอบด้วยผู้แทน 7 คนและวุฒิสมาชิก 7 คน บรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับข้อความที่จะมีการลงคะแนนเสียงในวันที่ 5 และ 7 พฤศจิกายนในวุฒิสภาและรัฐสภา รายงานวุฒิสภาสาธารณะ-

กฎหมายในอนาคตจะลดข้อได้เปรียบทางภาษีที่มีอยู่เดิมอย่างมากจากการเช่าที่พักนักท่องเที่ยวพร้อมเฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้านหลังที่สอง ซึ่งถูกกล่าวหาว่ามีส่วนทำให้เกิดการขาดแคลนที่อยู่อาศัยและราคาที่สูงขึ้น นี่คือสิ่งที่กฎหมายในอนาคตจะเปลี่ยนแปลงในห้าประเด็น

1. การนำเสนอ DPE ต่ำกว่า E

ประการแรก ที่พักใหม่ทั้งหมดที่เสนอบนแพลตฟอร์มการเช่าระยะสั้น เช่น Airbnb จะต้องมี DPE ต่ำกว่า E ในปี 2034 จะเป็น DPE ที่ต่ำกว่า D ผู้ที่เสนอให้เช่าอยู่แล้วจะมีเวลาสิบปีในการได้รับ DPE ตั้งแต่ A ถึง D

2. การลดหย่อนภาษีจาก 50 เป็น 30%

ที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวที่ตกแต่งแล้วจะมีการเก็บภาษีคล้ายกับการเช่าแบบดั้งเดิม โดยระบบการปกครองแบบ micro-BIC ซึ่งอนุญาตให้ภายในวงเงิน 15,000 ยูโรของรายได้ต่อปี ได้รับประโยชน์จากการลดค่าเช่า 30% เมื่อเทียบกับ 50% ก่อนหน้านี้ ด้วยค่าตัวสูงสุด 77,700 ยูโร

ที่พักและห้องพักแยกประเภทจะได้รับประโยชน์จากการลดราคา 50% สูงสุดไม่เกิน 77,700 ยูโร (เทียบกับ 71% ก่อนหน้านี้ โดยมีเพดานอยู่ที่ 188,700 ยูโร) กฎใหม่นี้จะยังไม่ใช้กับรายได้ค่าเช่าที่สร้างขึ้นในปี 2024

โปรดทราบว่าผู้รายงานร่วมสองคนของข้อความยังต้องการส่งเสริมการเช่าเปล่าและระยะยาวเพิ่มเติม โดยการเพิ่มอัตราการลดในปัจจุบันจาก 30% เป็น 50% แต่ท้ายที่สุดแล้วบทบัญญัติก็ไม่คงอยู่

3. ค่าปรับใหม่

การเรียกเก็บเงินยังกำหนดค่าปรับสำหรับเจ้าของที่แจ้งหมายเลขทะเบียนการเช่าตามฤดูกาลอันเป็นเท็จ ในด้านแพลตฟอร์ม เว็บไซต์ที่ไม่เคารพคำขอของนายกเทศมนตรีในการเพิกถอนข้อเสนอการเช่า ซึ่งมีหมายเลขประกาศถูกระงับ จะต้องจ่ายค่าปรับทางปกครอง

4. เครื่องมือใหม่สำหรับเจ้าหน้าที่ที่ได้รับการเลือกตั้งในท้องถิ่น

กฎหมายในอนาคตยังมอบเครื่องมือการกำกับดูแลใหม่ให้กับนายกเทศมนตรีซึ่งบางคนประณามมาหลายปีแล้ว”ช่องภาษี Airbnb- ข้อได้เปรียบนี้ส่งผลให้ข้อเสนอการเช่าแบบคลาสสิกลดลงจนเหลือเลย ค่าเช่าตามฤดูกาลเพิ่มขึ้นจาก 300,000 ในปี 2559 เป็น 1.2 ล้านในปัจจุบัน

โดยเป็นรูปธรรม เจ้าหน้าที่ที่ได้รับการเลือกตั้งในท้องถิ่นจะสามารถทำได้เมื่อกฎหมายผ่าน:

• ลดระยะเวลาสูงสุดในการเช่านักท่องเที่ยวที่อยู่อาศัยหลักจาก 120 วันเป็น 90 วันต่อปี
• สร้างโซนที่สงวนไว้สำหรับที่อยู่อาศัยหลักสำหรับเทศบาลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ตึงเครียดหรือมีที่อยู่อาศัยรองอยู่แล้ว 20%
• กำหนดโควต้าการเช่าตามฤดูกาลในเขตเทศบาลของตน

5. เจ้าของร่วมรายใหม่จะต้องเป็นผู้ตัดสินคำถาม

อาคารใหม่จำเป็นต้องแก้ไขปัญหาการเช่าตามฤดูกาล การอนุญาตหรือการห้ามตามข้อบังคับในการเป็นเจ้าของร่วม คนอื่นๆ จะสามารถด้วยคะแนนเสียงข้างมากสองในสามในการห้ามการเช่าประเภทนี้ – โดยมติเป็นเอกฉันท์ในวันนี้

ตอบกลับวันอังคารที่ 29 ตุลาคมนี้จากเอเอฟพี, Airbnb อธิบาย”รู้สึกเสียใจที่มีการเพิ่มมาตรการมุ่งเป้าไปที่การเช่าเป็นครั้งคราว ซึ่งจะไม่ส่งผลกระทบต่อความไม่สมดุลของตลาดการเช่า”สำหรับแพลตฟอร์มนั้น“ความถี่ที่ชาวฝรั่งเศสสามารถเช่าบ้านของตนลดลงในระยะสั้น มีความเสี่ยงที่จะเป็นอันตรายต่อหลายครอบครัว-

อ่านเพิ่มเติม:Booking.com อยู่ภายใต้การควบคุมของสหภาพยุโรปที่เพิ่มขึ้น: จะมีการเปลี่ยนแปลงอะไรบ้าง?

🔴 เพื่อไม่ให้พลาดข่าวสารจาก 01net ติดตามเราได้ที่Google ข่าวสารetวอทส์แอพพ์-