如何在州外买房子

大多数人发现在另一个州购买房屋的经历特别压力很大，尤其是当他们不熟悉新区域时。州外买家可能处于不利地位，因为他们可能不知道最好的社区，学区或地方和州法律，或者其他任何事情。

如果您要面对这一挑战，则可以选择获得帮助。

寻找买家的代理商

买家可以做的最明智的事情是在新州聘请买家代理商。不要向上市代理询问代表，它们很可能代表卖方。上市代理的工作是以最高的价格出售特定的上市，并以最佳条款为卖方出售。这可能与您作为买家的最大利益相抵触。

买家代表买家的利益。未经许可，他们不会披露买方的个人信息。他们形成一个信托关系与他们的买家（对客户的财务利益行事的合法承诺，并代表他们进行谈判。

许多买家被家人，朋友或同事转介给代理商。转介是找到代理商的最佳方法，但是买家搬到新区域很少有足够快地建立联系以信任推荐来源的奢侈。您可能需要一些替代方案。

买方代理对于您的家庭搜索至关重要。这些代理商通常是邻里专家，它们可以帮助您指导您为您的特定需求做出正确的决定。

是的，有搬迁专家这样的事情。您可以将代理商的搜索交给专家，这些人中的大多数人甚至都会付出更多的时间，帮助您在时间到来时进行移动细节。

如果您因转移而搬迁，您的雇主甚至可能为您安排专家。否则，请互联网搜索“搬迁专家”或“搬迁专家”以及适当的城市或邮政编码，然后查看您的发现。

在您的目标区域中查找在线出售房屋的列表。您可以快速找出哪些代理商列出了某些社区中的大多数房屋。是的，这意味着他们很可能专门从事卖方代表，但是确定它们至少会让您排除这些代理商。

运行关键字搜索，例如“丹佛市区买家的经纪人”。寻找仅专门从事买方代表的独家买家经纪人，根本不列出上市。

您还可以搜索代理维护国家资料的网站，例如活跃的雨或者realtor.com。但是，请谨慎使用允许代理商为业务做广告的网站。您可能最终会成为一个全新的代理商。这并不总是很糟糕，但是在搬迁时与经验丰富的人一起工作特别有用。

虽然代理人主持开放日通常是上市代理人，买家的代理商经常访问开放式房屋，因为他们为客户搜寻潜在的物业。为任何看起来专业并且似乎认识托管代理商的人保持警惕。您要做的就是问：“您是代理人吗？”

询问一张名片，代理人是否显得有知识，并且您的个性似乎是网状的，然后查找代理商的网站以获取更多信息。密切注意该代理商关闭的房屋购买。如果您找不到这些信息，那可能是一个原因。

许多上市代理商从不与买家合作，但他们确实知道其他公司的好代理商。一些与买家代理商合作的团队。

有时，将买方转介给另一个代理商的代理商可能会收到推荐费。这可以激发上市代理人来帮助您。同样，询问没有害处。

买方的房地产经纪人可以每天通过多个列表服务（MLS）向您发送新的列表和价格降低。这些清单中的许多将包括虚拟旅行和其他照片。您可以轻松地询问有关您可能感兴趣的任何物业的更多信息，然后在星期五晚上飞入城镇，并在周六和周日查看房屋。

如果您准备从远处提出要约，那么这些天来非常容易。现在，买家可以以电子方式签名，而无需离开家园。

同时关闭非常困难（如果不是不可能）在买家出售的情况下编排现有房屋在另一个州购买一个。大多数银行不会为买方购买的房屋提供贷款，直到银行收到证实买方现有房屋出售的文件。

它通常以这种方式发生：

完美的时机关闭，尤其是在距离处，这可能很棘手，但这是可能的。在整个过程中，与您的两个代理商进行紧密沟通，以确保一切顺利进行。