如何获得最佳的再融资率

再融资可以帮助您节省资金，尤其是如果您获得较低的利率。低利率最大程度地减少了您在贷款期限内支出的利息金额，此外，您可以获得较低的每月付款。要获得最优惠的价格，请准备申请过程，然后购物。借助几个优惠，您可以评估每种贷款的利弊，并选择最佳的贷款。

从历史上讲，利率很低：在1980年代，两位数的利率很普遍，有时利率上升到17％以上。现在，您有可能有资格获得低单位税率的贷款。结果，您可能有机会长期锁定低率。

货比三家

有时候购物很有趣，但在抵押贷款方面并非如此。尽管可能很乏味，但在购买贷款时从不同来源获得多个报价很明智。向每个贷方询问贷款估算，这是一份官方文件，详细介绍您的收盘费用和其他贷款功能。

三个引号应该足够。从您现有的贷方开始，访问当地银行或信用合作社，然后与独立贷款发起人联系。是的，向他们每个人提交信息是很痛苦的，但是您可以在未来几年节省数千美元。您将在此过程中学到很多东西，最终您将了解哪种贷方是您进行再融资的最佳选择。

下图说明了从2005年到今天的抵押贷款平均值，15年固定利率抵押贷款和30年固定利率抵押贷款。

准备财务

要获得可用的最佳价格，请采取步骤改善借款人的个人资料。您甚至可以在填写申请书之前开始此过程。

管理您的信用

通过保持您的信用评分尽可能高，尽力而为。更好的分数可能使得有资格获得最优惠的价格变得更加容易。

• 获取免费信用报告并查看您的信用记录。
• 偿还余额，以避免您最大的外观。
• 获得您落后的任何贷款的最新信息。
• 修复任何可能阻止您获得批准或可能导致更高利率的错误。

最小化债务

• 支付贷款余额（包括信用卡），并在可能的情况下还清债务，例如汽车贷款和个人贷款。这样做可以减少您欠债权人的每月付款。结果，您提高了债务收入比率，使您成为更具吸引力的借款人。
• 避免大量购买。新的汽车贷款将增加您的每月义务。假设您的抵押贷款是您最大的债务之一，那么在此贷款中获得最优惠的利率应该是优先事项。

最大化您的房屋公平

可以在单位数字中对平等进行再融资，甚至有可能通过负权益再融资。但是，您还有更多的选择，拥有健康的股权。如果您还没有20％的权益，那么达到该水平应该使再融资更容易。作为奖励，拥有20％的股权，您无需支付抵押保险。如果您有现金，请询问您的贷方偿还抵押贷款如何帮助您省钱。

如何获得最低的费率

您的信用评分和比率在您收到的报价中起着重要作用。但是，如果获得最优惠的利率是您的主要目标，那么您可以倾向于最大程度地减少利息成本的贷款选择。

短期贷款利率较低

经典的30年固定利率抵押贷款使每月支付较低。但是较短的贷款通常的利率和终身利息成本较低。是的，您的每月付款较高，但是您仍然可以通过更快地偿还债务来领先。

• 15年贷款：历史数据表明，15年抵押贷款的利率始终低于30年贷款。较短的还款期和较低的利率的结合可以在您的一生中节省大量利息。
• 可调节的抵押贷款（武器）：有时，您可以获得更低的再融资率用手臂。但是，如果利率上升，您的每月付款也会增加，可能会造成经济困难。另外，您最终可能会花费比您预期的要多的兴趣。

探索政府计划

利率与风险有关，贷款人的风险较小，这对您来说是较低的利率。政府支持的贷款计划可以保护贷方，因此，如果您在信用记录中有问题或财产最少的股权，它们可能会特别有用。当您通过政府贷款再融资时，您可能不会获得最低利率，但是获得批准应该更容易，而且利率可能比常规贷款可用的更好。潜在的资金来源包括FHA贷款，VA贷款和USDA贷款。

支付您的关闭费用

很容易选择最低收盘成本的贷款（或“没有结算费用”。结果？在未来的几年中，您将花费更多的兴趣，并且每月付款更高。你甚至可以付款可选折扣点为了进一步降低利率 - 向您的贷方提出您的选择。