什么是缺陷的标题？

标题有缺陷的定义和示例

有缺陷的头衔以留置权，判决或其他所有权主张为标志，因此在解决这些问题之前不能合法转让。

从技术上讲，“标题”不是指一张纸（或数字当量），而是指所有权概念，该概念记录在单独的官方文件中，例如房地产契约。在某些情况下，所有权和文件是相同的，例如汽车头衔。

尽管所有权缺陷经常以对财产的留置权或判决的形式，但它们也可能是缺少归档文书工作或不一致或土地调查矛盾的签名的事情，以指出一些例子。如果所有者未能通过收入，遗产或礼品税向政府缴税，也可以对财产有州或联邦税收留置权。

例如，假设通过汽车贷方为汽车提供资金的人在解决贷款余额之前无法出售汽车。根据资金的金额，将有一个车上的留置权，这意味着汽车贷方拥有该汽车的合法所有权，直到全额支付贷款为止。

替代名称：标题缺陷，无法售票的标题，不良标题

当一个人试图出售一块财产时，通常会发现缺陷的标题。据说，当有抵押贷款或地役权等负担时，标题是有缺陷或“蒙上阴影”的，或任何其他缺陷限制了当前所有者充分出售记录的能力。缺陷的具体性质将取决于财产的独特情况。

尽管留置权是一些最直接，最透明的标题缺陷，但还有其他，从文书错误到欺诈。常见标题缺陷包括：

其他标题缺陷或云标题可以是机械师或物质人的留置权，它是指承包商，工程师，建筑师或测量师在财产上进行的无薪工作，所有这些人都有权针对该物业提出留置权，以实现非付款。这是第三方声称拥有财产并挑战其作为销售标题的地位的一种方式。

进行标题搜索通过财产所在的县，通常是确定谁拥有标题的最简单方法。如果没有明确的所有者，则具有所有权索赔的人可以针对任何其他所有权索赔的当事方提起诉讼。当提起安静的所有权诉讼时，法院将决定谁是实际的所有权持有人，而标题不能进一步挑战。

为了保护所有者和贷方免受销售时可能浮出水面的任何不可预见的留置权产权公司提供标题保险。产权保险保护保单持有人免受产权缺陷造成的损失，仅保护保单持有人免受购买前的留置权。在制定保单后发生的任何留置权均未根据所有权保险涵盖，并且是所有者的责任。

有缺陷的标题具有某种形式的标记，可以防止其合法转让，而明确的头衔则没有任何对其所有权的疑问或挑战。

但是，由于财产法通常是在州一级确定的，因此在构成缺陷的国家之间可能存在差异。例如，所有权由不利的财产，只要一个人在一定的时间内将其保留一定的时间，就被认为是其他人拥有的土地所有者，在大多数州中被认为是明显的头衔。

可以治愈有缺陷的标题，如果固定基础问题是固定的，则可以成为明显的标题。治疗将取决于缺陷的性质。例如，如果财产对未缴纳的联邦税有留置权，则支付后税将解决该缺陷。在每种情况下，将有缺陷的所有权转换为明确标题的正式过程将有所不同，因此请考虑在复杂情况下与房地产或法律专业人员接触以寻求帮助。