美国顶级住房市场指标

住房市场活动每年约占美国国内生产总值（GDP）的5％。无论您是投资者还是潜在的购房者，都有某些关键的经济指标，您需要随着时间的流逝来了解市场状况。

关键要点

新建筑，销售和价格的最新数字都是住宅市场状况的重要指标。
这些报告还可以洞悉美国经济的整体健康状况。
如果您是潜在的购房者，则最相关的数字中的州级和区域报告零。

建筑支出

美国人口普查局每月发布有关新国内的报告建筑支出活动，按美元价值。该报告违反了住宅和非住宅支出以及私人和公共支出。它涵盖了私营部门和公共部门现有结构的新建筑和改进。

上个月的活动和同个月的上个月活动可用于比较目的。

该局已经进行了50多年的调查。

住宅建筑

美国政府的另一份关于新住宅建筑的报告，或住房开始，重点介绍了全国范围内的住宅建筑活动，加上了刚刚开始工作的新许可证和建筑商的房屋数量。

活动的区域分解以及上个月和一年活动的数字。

房屋销售

全国房地产经纪人协会（NAR）提供了现有的房屋销售报告，涉及单户住宅，公寓和合作社的每个月以及上个月和上一年的现有房屋数量，以及上个月和上一年的投入。

该报告基于实际的房屋交易，还可以深入了解库存，价格和区域销售业绩。

州级房屋销售报告

具有重大住房活动的州的各种房地产经纪人团体，例如加利福尼亚，佛罗里达州，伊利诺伊州和德克萨斯州，都会定期发布有关其各自州的销售活动和房价的定期报告。这些报告提供了更加细微的本地市场感觉。

新的房屋销售

政府关于新住宅销售的报告根据签署的销售合同提供了有关在全国范围内出售的新房屋数量的意见。它着眼于按地区和各种价格点分解的销售，例如销售额低于15万美元，高于750,000美元。

此外，它着眼于出售新房屋的清单以及出售房屋的中位数和平均价格。

等待销售

全国房地产经纪人协会根据现有房屋买家签署的购买合同数量，生产未决的房屋销售指数每月报告。

该报告还提供了未决销售活动的区域细分，并将其与上个月和一年的活动进行了比较。

未决的销售报告使下个月左右的销售关闭水平有所了解。

NAHB的住房市场指数

全国房屋建筑商协会（NAHB）发布了一个每月的NAHB/Wells Fargo住房市场指数，该指数着眼于建筑商在单户住房市场中的信心水平。

通过每月进行调查，NAHB就建设者对当前的销售和买方流量水平以及对接下来六个月的销售期望的期望获得了意见。

该指数为东北，中西部，南部和西部地区提供了区域投入。

区域价格指数

几个价格指数提供了有关买方利息和一般住房市场乐观的宝贵提示。

标准普尔的标准普尔（S＆P/Case-Shiller）出售指数探讨主要大都市主要地区的国家趋势和价格。
联邦住房金融机构的房屋价格指数通过房利美和弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的意见跟踪单户房价。
CoreLogic，Inc。发出了一个房屋价格指数，该指数着眼于全国性价格并衡量遇险销售的影响。

2024年是购买房屋的好时机吗？

我们可以预期，抵押贷款利率将在2024年继续下跌。根据2024年2月的分析。我们还可以预期库存和房屋销售会增加。在大多数地区，价格可以继续上涨，但步伐较慢。

购房者最重要的住房指标是什么？

如果您是潜在的购房者，您可能需要密切关注您所在地区的价格。这是一个大国，全国销售数字不会告诉您太多有关当地情况的信息。

房地产投资者最重要的住房指标是什么？

投资者可能对前瞻性数字感兴趣，而不是该行业的当前状况。例如，NAHB住房市场指数要求建筑商向前看，以期待未来六个月的条件。

投资者还密切关注趋势。例如，在随着时间的推移发现趋势逐渐变化时，美国人口普查局的新住宅建设报告最有用。

底线

无论您是考虑买卖房屋还是在房地产上进行投资，这些主要的经济指标都值得关注。他们将使您了解美国目前的住房市场状况，并在未来几个月内具有方向。