特朗普的政策可能会加强或减缓房地产市场。方法如下。

当选总统唐纳德·特朗普有机会对美国房地产市场产生重大影响，特别是在共和党横扫众议院和参议院的情况下。但这些影响会以什么形式出现呢？

Realtor.com 首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 表示：“‘特朗普崛起’的规模和方向将取决于哪些竞选提案最终成为政策以及何时成为政策。” “新政府的政策有可能促进或阻碍房地产复苏，细节很重要。”

特朗普推行的一些政策可能会让新住房供应更容易投放市场。与此同时，虽然总统不设定抵押贷款利率，但特朗普提出的一些政策变化可能会影响其轨迹。

特朗普的政策可以帮助住房供应

全国房地产经纪人协会估计，到 2023 年，全国范围内的住房短缺量将达到 400 万至 600 万套。在可用住房中，只有 23% 的住房是中位收入 75,000 美元或以下的家庭可以负担得起的。

特朗普在其总统议程中提议开放“有限部分的联邦土地以允许建造新房”。黑尔表示，作为总统，特朗普可以利用影响力让住房建设变得更加容易，从而增加库存。

特朗普在竞选期间还表示，他将解决那些。据全国住宅建筑商协会称，法规已导致新房价格上涨超过 93,000 美元。

特朗普提议对进口产品征收 10% 至 60% 的关税，一些人认为。据负责任的联邦预算委员会称，特朗普延长 2017 年《减税和就业法案》、削减加班收入、结束社会保障福利征税等提议将使到 2035 年的预计债务增加 7.75 万亿美元。

由于一些投资者预计通胀率更高或联邦赤字更大，这,，如果收益率继续上升，抵押贷款利率可能会保持在高位。

另外，特朗普在竞选期间承诺对无证移民进行“大规模驱逐”，他称这刺激了需求，“推高了住房成本”。但：Realtor.com 称，三分之一的住宅建筑工人是外国出生的工人。