参考利率：它是什么、如何运作以及示例

什么是参考利率？

参考利率是用于设定其他利率的基准。各种类型的交易使用不同的参考利率基准，但最常见的包括,、最优惠利率以及基准美国国债利率。

参考利率对于房主抵押贷款和机构进行的复杂利率掉期交易非常有用。

参考利率如何运作

根据证券或金融合同的书写情况，参考利率可能更难理解。尤其是当利率采用通胀基准形式时，就会出现困难，例如或作为衡量经济健康状况的指标，例如或企业。

参考利率是一个核心。对于 ARM，借款人的利率将是参考利率，通常是优惠利率，加上额外的固定金额，称为。从贷款人的角度来看，参考利率是借款的保证利率。至少，贷方总是赚取利差作为利润。然而，对于借款人来说，参考利率的变化可能会产生一定的财务影响。如果参考利率突然上升，支付费用的借款人可以看到他们的付款急剧增加。

参考利率也构成了基准。在利率掉期中，浮动参考利率由一方交换为或一组付款。参考利率将决定合同的浮动利率部分。

参考利率示例

假设购房者需要借入 40,000 美元来资助购买新房。银行提供了一个贷款利率加 1%。这意味着贷款利率等于优惠利率加 1%。因此，如果最优惠利率为 4%，那么您的抵押贷款利率为 5% (4%+1%)。在这种情况下，是参考利率。

随着参考利率的波动，银行可能会不时“重置”利率。当最优惠利率上涨时，您的利率也会上涨。相反，当最优惠利率下降时，您的付款率也会下降。通过允许银行“重置”利率，可以避免借款人可能贷款，导致银行亏损。借款人还可以从利率“重置”中受益。如果贷款最终确定后优惠利率下降，这可以帮助他们避免支付过高的贷款费用。

消费者物价指数是参考率，称为 TIPS。 TIPS 是与通货膨胀挂钩的美国国债，旨在保护投资者免受通胀的负面影响。。 TIPS 将按照适用于基本本金的固定利率每六个月支付一次利息。利息的计算采用调整后的本金乘以利率的二分之一。在，美国财政部将支付原始本金或调整后的本金，以较高者为准。