什麼是房地產，房地產規劃和製定遺囑

什麼是房地產？

莊園是所有包含的淨值一個個人，包括所有土地和房地產，財產，財務證券，現金和其他個人資產個人擁有或具有控制權利。

理解莊園

這個詞財產通俗地用來參考所有土地和改進在一個龐大的財產上，通常是一些農場或宅基地，或一個著名家庭的歷史悠久的家。但是，從該術語的財務和法律意義上講，遺產是指個人擁有的一切價值 - 房地產，藝術品收藏，古董商品，投資，保險以及任何其他資產和權利，也被用作參考人的淨資產的總體方法。從法律上講，一個人的財產是指個人的總資產減去任何負債。

在兩種情況下，個人財產的價值特別相關：如果個人宣布破產和個人死亡。當單個債務人宣布破產時，評估其財產以確定他們可以合理地償還的債務。破產程序涉及對個人死亡後也發生的遺產的嚴格法律評估。

遺產與個人死亡最相關。房地產規劃是管理您個人財產的劃分和繼承的行為，並且可以說代表最重要的財務計劃一個人的生活。重要的是要記住，每個國家都有有關財富，允許金額和批准的房地產規劃信託。

通常，一個人制定了遺囑，該遺囑解釋了遺囑人死後分配財產的意圖。通過繼承獲得資產的人稱為受益人。

如何管理莊園

在幾乎所有情況下，遺產都在死者家庭的成員之間分配。從一代家庭到下一個家庭的財富經歷傾向於在某些社會階層或家庭中鞏固收入。繼承占美國和世界各地的總財富的很大比例，部分負責持續的收入不平等（儘管當然還有許多其他因素）。

部分是對繼承財富運動停滯的回應，大多數政府要求統一的人支付繼承權繼承稅（遺產稅）對遺產。這項稅款可能很大，有時要求受益人出售一些繼承資產來支付稅單。

通常建議個人起草財產的遺囑和受益人僱用房地產律師的服務。遺產稅因其複雜性和升級而臭名昭著，使用律師有助於確保您的繼承稅正確繳納。在起草端，可以採取幾項措施來最大程度地減少一個受益人必須支付的稅額，例如，設置信任。

寫遺囑

一個將要是創建的法律文件，以提供有關個人財產和未成年子女的監護權（如果有）如何在死後處理的指示。個人通過文件表達自己的意願，並命名受託人或執行人他們相信實現既定意圖。遺囑還表明是否應在死亡後建立信託。

根據房地產所有者的意圖，信託可以在其一生中生效（生活信任）或個人死亡之後（遺囑信任）。

遺囑的真實性是通過稱為法律程序確定的遺囑認證。遺囑認證是管理死者遺產的第一步將資產分配給受益人。當個人死亡時，遺囑的保管人必須將意志帶到遺囑認證法院或遺囑中指定的遺囑執行人，通常在遺囑人去世後的30天內。但是，它因狀態而異。例如，佛羅里達要求在通知死亡的10天內提起訴訟。

遺囑認證程序是一項法院監督程序，在該程序中，被證明遺留的遺囑的真實性被證明是有效的，並且被認為是死者的真實最後遺囑。法院正式任命了遺囑中指定的遺囑執行人，而該遺囑人又賦予了執行人代表死者行事的法律權力。