非息融資：定義，用途，vs。追索權貸款

什麼是非息融資？

非息融資是一種商業貸款，僅從貸款的利潤中償還貸款人的資金是資金，而不是藉款人的任何其他資產。這樣的貸款通常是通過抵押品確保的。

一個非恢復貸款從更廣泛的角度來看，是任何僅由抵押品確保的消費者或商業債務。如果違約，貸方可能不會抓住借款人的任何資產以外的任何資產。抵押貸款通常是非追索貸款。

非息融資是商業貸款的一個分支，其特徵是資本支出，遙遠的還款前景和不確定的回報。

實際上，它的性質和風險與風險資本融資相似。例如，假設一家公司想建造一個新工廠。借款人除了為公司能夠實施大量生產的業務計劃外，還為一家銀行提供了詳細的建設計劃。只有在工廠啟動和運營時才可以償還，並且只有在該生產的利潤中才能償還。

貸方同意不包括對約定的借款人資產的訪問權限的條款抵押品，即使他們在貸款上違約。僅在資金項目產生收入的時間和何時進行付款。如果一個項目沒有收入，則貸方將不收取債務付款。一旦取消了抵押品，銀行就無法追隨借款人，希望能彌補任何剩餘的損失。

在美國，非恢復貸款和追索權貸款受到不同的稅收處理

將非追索貸款與更常規的貸款進行比較，借款人必須立即開始償還每個月的分期付款。毫不奇怪，非追索權貸款的利率通常更高，以彌補風險升高。還需要大量抵押品。

非息貸款通常用於為商業房地產風險投資和其他涉及較長提前時間完成的項目提供資金。就房地產而言，土地提供了貸款的抵押品。它們還用於金融行業，並用證券用作抵押品。

在美國非息貸款中，一旦扣押了基礎資產，無論資產出售如何，在美國非息貸款中受到不同的稅收處理的約束。

對於追索權債務，如果金融機構寬恕了債務的任何部分相關資產被沒收並出售，寬恕的金額可以視為債務人必須向國稅局報告的普通收入。

如果您違約非追索貸款，則寬恕或取消的金額不徵稅。

除其他具有較長項目時間表的行業外，非恢復貸款在房地產行業中非常受歡迎。由於項目開始時可能沒有任何收入，因此非追索貸款為項目融資者提供了呼吸空間。

否。非息貸款僅由上市抵押品保證。抵押是一個很好的例子。如果您拖欠抵押貸款，銀行可以抓住房屋以收回其投資，但他們不能抓住您的汽車或銀行帳戶。

非追索貸款為計劃大型項目的企業提供了一些好處，包括不同的稅收注意事項，以及避免付款的能力，直到項目實現。雖然從來沒有理想拖欠貸款，但在違約時，非息貸款可以使您的其他資產免於癲癇發作。