抵押定義，類型和示例

什麼是抵押品？

抵押品是藉款人承諾作為貸款擔保的寶貴資產。

例如，當購房者獲得抵押貸款時，房屋將作為貸款的抵押品。對於汽車貸款，車輛是抵押品。從銀行獲得融資的企業可以保證該業務擁有的有價值的設備或房地產作為貸款的抵押品。如果違約，貸方可以抓住抵押品並將其出售以彌補損失。

其他非特異性個人貸款可以由其他資產抵押。例如，有擔保信用卡可以由現金存款以相同的信用額度保證，500美元的信用額度為500美元。

關鍵要點

抵押品是保證貸款的價值項目。
抵押品降低了貸方的風險。
如果借款人違約貸款，貸方可以抓住抵押品並將其出售以彌補其損失。
抵押和汽車貸款是兩種類型的抵押貸款。
其他個人資產，例如儲蓄或投資帳戶，可用於獲得抵押的個人貸款。

抵押品的工作原理

在貸方簽發貸款之前，它想知道您有能力償還它。這就是為什麼其中許多需要某種形式的安全性的原因。這種安全性稱為抵押品，將其最小化風險對於貸方，確保借款人跟上財務義務。借款人有一個令人信服的理由按時償還貸款，因為如果違約，他們將丟失房屋或其他資產作為抵押品。

抵押品獲得的最佳貸款通常比無抵押貸款低得多。貸方對借款人抵押品的要求稱為留置權，這是一項合法的權利或對債務滿足債務的資產的索賠。

如果借款人違約，貸方可以扣押抵押品並出售它，將其獲得的錢應用於貸款的未付部分。貸方可以選擇針對借款人採取法律訴訟，以彌補剩餘的任何餘額。

抵押品的類型

抵押品的性質通常由貸款類型。當您拿出抵押貸款時，您的房屋成為抵押品。如果您拿出汽車貸款，則汽車是貸款的抵押品。貸方通常接受的抵押品的類型包括汽車（只有全額償還的汽車）儲蓄存款和投資帳戶。退休帳戶通常不被接受為抵押品。

您還可以將未來的薪水用作非常短期貸款的抵押品，而不僅僅是發薪日貸方。傳統銀行提供這樣的貸款，通常不超過幾週。這些短期貸款是真正的緊急情況的一種選擇，但即使那樣，您也應該閱讀精美的印刷品仔細並比較費率。

抵押的個人貸款

另一種類型的借貸是抵押的個人貸款，借款人將有價值的商品作為貸款安全。抵押品的價值必須滿足或超過所借貸的金額。

貸方通常只借用抵押品價值的百分比，不是其價值的100％。如果您正在考慮進行抵押的個人貸款，那麼您對貸方的最佳選擇可能是您已經與之開展業務的金融機構，尤其是如果您的抵押品是您的儲蓄帳戶。如果您已經與銀行有關係，那麼該銀行將更傾向於批准貸款，並且您更容易獲得不錯的利率。

重要的

如果您正在考慮使用抵押的個人貸款，請考慮使用您當前的金融機構，但要與其他貸方一起購物，以最高的價格購物。

抵押貸款的例子

住宅抵押貸款

抵押是房屋是抵押品的貸款。如果房主停止支付抵押至少120天，貸款服務商可以開始法律訴訟，這可能導致貸方最終通過止贖。

將財產轉移到貸方後，可以將其出售以償還貸款中其餘的本金。

房屋淨值貸款

房屋也可以作為房屋淨值貸款或家庭淨值信貸額度（HELOC）的第二抵押貸款的抵押品。在這種情況下，貸款金額將不超過可用權益。例如，如果房屋的價值為20萬美元，而$ 125,000的主要抵押貸款保留，則第二款抵押貸款或HELOC的價格僅為75,000美元。

保證金交易

抵押貸款也是保證金交易的一個因素。投資者將經紀人借錢以購買股票，將投資者經紀帳戶中的餘額作為抵押。

貸款增加了投資者可以購買的股份數量，因此，如果股票的價值增加，則增加了潛在收益。但是風險也乘以。如果股票價值下降，則經紀人需要支付差額。在這種情況下，如果借款人未能彌補損失，則該帳戶作為抵押品。

常見問題（常見問題解答）

是抵押品嗎？

抵押品保證貸款，因此它必須是有價值的項目。例如，如果借款人不付款，它可以是一塊財產，例如汽車或房屋，甚至是貸方可以抓住的現金。

哪些貸款不使用資產作為抵押品？

如果您沒有任何確保一定類型貸款的抵押品，則可能需要考慮研究無抵押貸款，例如個人貸款或信用卡（兩者都不將資產作為抵押品）作為替代方案。

我會拿回我的抵押品嗎？

如果您有任何資產被用作貸款的抵押品，並且不要錯過任何付款，那麼您將不會失去抵押品。但是，如果您未按時付款並最終違約，則可以扣押和出售抵押品，並將其利潤用於償還剩餘的貸款。

底線

如果您不償還債務，您可能會失去抵押品。因此，為了確保您將汽車，房屋或任何其他有價值的資產用作貸款抵押品，請始終按時付款，以最大程度地減少違約債務的任何可能性。