隨著抵押貸款利率下降，每月付款現在平均1,190美元至6,752美元。您的城市在哪裡？

我們我們所有的建議。如果您單擊我們提供的鏈接，我們可能會獲得賠償。

全文繼續以下我們的合作夥伴的報價。

房價中位數上漲，但抵押貸款利率下跌

連續七個月下跌後，美國的房價中位數在2月上漲。根據Realtor.com關於美國購房市場的最新月度報告，2月的中位數房價為412,000美元。比一月相比上漲了11,500美元。但它仍然比2024年6月的中位數低445,000美元的$ 33,000。

二月份的較高房價的抵押貸款利率較低，在過去幾周中，抵押貸款率較低。根據新購買抵押貸款的Zillow率報價，2月份的平均30年稅率為6.77％ - 比1月份的平均平均利率為6.97％的20個基點。

假設20％，二月份的較高房價率導致全國平均每月抵押貸款支付（僅本金和利息），比典型的一月份付款高17美元。但是，如果2月的抵押貸款利率未下降，每月增加會更糟。

全國每月付款差異很大

當然，房價和抵押貸款利率因州和市場而異，因此匹茲堡某人的抵押貸款與在灣區購買的人大不相同。以下是我們對50個大都市的分析的2月份發現：

• 這四個最昂貴的市場都在加利福尼亞州，聖何塞地區的平均每月支付為6,752美元。
• 加利福尼亞以外的最高成本大都會是波士頓，每月4,367美元，其次是紐約的3,926美元，西雅圖的價格為3,827美元。
• 匹茲堡再次獲得“最負擔得起的”榮譽，平均抵押貸款付款僅為2月的1,190美元。更大的底特律以1,249美元的價格排名第二。
• 2月，在50個最大的大都市中的37個中，平均付款下降了。

為了比較所有50個大都市地區，我們列出了房價中位數，平均2月抵押貸款利率以及按地區組織的典型每月支付。

東北

都會區	房價中位數（2025年2月）	平均30年抵押貸款率（2025年2月）	二月每月付款，20％降低	更改與2025年1月
波士頓 - 卡姆布里奇·納頓，馬薩諸塞州	$ 839,450	6.78％	$ 4,367	+ $ 125
紐約 - 紐瓦克 - 傑西市，紐約州立大學	$ 766,889	6.62％	$ 3,926	+ $ 28
華盛頓 - 阿靈頓 - 亞歷山大，哥倫比亞特區 - 瓦。 VA。	$ 579,995	6.82％	$ 3,031	- $ 47
Providence-Warwick，Ri-Mass。	$ 534,900	6.79％	$ 2,788	+ $ 12
康涅狄格州Hartford-West Hartford-East Hartford。	$ 433,700	6.78％	$ 2,258	+ $ 88
馬里蘭州巴爾的摩 - 哥倫比亞貿易。	$ 350,000	6.78％	$ 1,823	- $ 40
賓夕法尼亞州費城 - 卡登 - 威爾明頓，北卡羅來納州。	$ 350,000	6.77％	$ 1,819	- $ 49
紐約州布法羅 - 奇克托瓦加	$ 249,974	6.62％	$ 1,280	- $ 33
賓夕法尼亞州匹茲堡。	$ 229,000	6.77％	$ 1,190	- $ 29

南方

都會區	房價中位數（2025年2月）	平均30年抵押貸款率（2025年2月）	二月每月付款，20％降低	更改與Jan
田納西州納什維爾 - 戴維森 - 穆爾弗雷斯伯勒 - 弗朗克林。	$ 529,450	6.77％	$ 2,752	- $ 34
邁阿密 - 沃德代爾 - 西棕櫚灘，佛羅里達州。	$ 515,000	6.71％	$ 2,660	- $ 84
德克薩斯州奧斯汀·勞德岩山馬科斯	$ 499,000	6.77％	$ 2,595	- $ 25
北卡羅來納州羅利·卡里（Raleigh-Cary）	$ 435,962	6.76％	$ 2,264	- $ 68
弗吉尼亞州里士滿。	$ 429,653	6.79％	$ 2,239	+ $ 1
北卡羅來納州夏洛特 - 康科德 - 加斯托尼亞	$ 419,475	6.76％	$ 2,178	- $ 47
佛羅里達州奧蘭多 - 基西米 - 桑福德。	$ 418,950	6.71％	$ 2,164	- $ 52
達拉斯 - 沃特 - 德克薩斯州沃思 - 阿靈頓	$ 415,950	6.77％	$ 2,163	- $ 37
亞特蘭大 - 桑迪斯普林斯 - 羅斯韋爾，喬治亞州。	$ 398,894	6.77％	$ 2,074	- $ 43
坦帕街。佛羅里達州彼得斯堡 - 克萊爾沃特。	$ 399,000	6.71％	$ 2,061	- $ 34
弗吉尼亞海灘 - 奇薩帕克 - 諾福克，弗吉尼亞州	$ 392,500	6.79％	$ 2,046	- $ 24
佛羅里達州傑克遜維爾。	$ 388,098	6.71％	$ 2,005	- $ 27
休斯頓 - 帕薩迪納 - 德克薩斯州林地	$ 358,000	6.77％	$ 1,862	- $ 40
孟菲斯，田納西州 - 阿爾克。	$ 328,050	6.77％	$ 1,705	- $ 43
得克薩斯州聖安東尼奧新布朗費爾斯	$ 327,000	6.77％	$ 1,700	- $ 21
俄克拉荷馬市。	$ 314,992	6.80％	$ 1,643	- $ 20
路易斯維爾/肯塔基州杰斐遜縣。	$ 309,950	6.78％	$ 1,614	- $ 12
阿拉巴馬州伯明翰。	$ 285,000	6.79％	$ 1,485	- $ 30

中西部

都會區	房價中位數（2025年2月）	平均30年抵押貸款率（2025年2月）	二月每月付款，20％降低	更改與Jan
明尼阿波利斯聖。明尼蘇達州的保羅·布盧明頓（Paul-Bloomington）。	$ 434,950	6.79％	$ 2,266	+ $ 6
密歇根州大急流城肯特伍德。	$ 384,725	6.78％	$ 2,002	+ $ 11
密蘇里州卡薩斯市。	$ 379,450	6.79％	$ 1,977	- $ 18
密爾沃基 - 瓦克沙，威斯康星州。	$ 374,950	6.79％	$ 1,953	+ $ 24
俄亥俄州哥倫布	$ 349,700	6.79％	$ 1,822	+ $ 12
芝加哥 - 拿波維爾 - 伊利諾伊州。	$ 349,450	6.78％	$ 1,819	- $ 6
辛辛那提，俄亥俄州 - in。	$ 324,950	6.79％	$ 1,693	- $ 4
印第安納州印第安納波利斯 - 卡梅爾 - 印第安納州。	$ 300,000	6.79％	$ 1,563	- $ 32
密蘇里州聖路易斯。	$ 276,799	6.79％	$ 1,442	- $ 21
俄亥俄州克利夫蘭	$ 241,725	6.79％	$ 1,260	+ $ 11
密歇根州底特律 - 沃倫·戴爾伯恩。	$ 239,900	6.78％	$ 1,249	- $ 27

西方

都會區	房價中位數（2025年2月）	平均30年抵押貸款率（2025年2月）	二月每月付款，20％降低	更改與Jan
加利福尼亞州聖何塞 - 森尼維爾 - 聖克拉拉。	$ 1,304,500	6.73％	$ 6,752	+ $ 67
加利福尼亞州洛杉磯長海灘 - 阿納海姆。	$ 1,119,000	6.73％	$ 5,792	+ $ 48
加利福尼亞州聖地亞哥 - 丘拉Vista-Carlsbad。	$ 949,995	6.73％	$ 4,917	- $ 92
加利福尼亞州舊金山 - 奧克蘭 - 弗里蒙特。	$ 899,944	6.73％	$ 4,658	+ $ 8
西雅圖 - 塔科馬 - 貝爾維（Wash）。	$ 737,400	6.75％	$ 3,827	- $ 20
加利福尼亞州薩克拉曼多 - 羅斯維爾 - 福爾索姆。	$ 619,000	6.73％	$ 3,204	- $ 39
波特蘭 - 溫哥華 - 希爾斯伯勒，俄勒岡州。	$ 598,415	6.76％	$ 3,109	- $ 61
加利福尼亞州河濱山貝納迪諾 - 奧塔里奧。	$ 599,450	6.73％	$ 3,103	- $ 55
丹佛 - 阿羅拉中心，科羅拉多州。	$ 572,500	6.75％	$ 2,970	- $ 50
亞利桑那州鳳凰城 - 梅薩·坎德勒。	$ 515,000	6.78％	$ 2,679	- $ 44
拉斯維加斯 - 亨德森北拉斯維加斯，內華達州。	$ 469,974	6.78％	$ 2,447	- $ 41
亞利桑那州圖森。	$ 396,200	6.78％	$ 2,061	- $ 18

我們如何跟踪抵押貸款利率

以上引用的國家和州平均值是通過Zillow Mortgage API提供的在80％（即，至少為20％的首付）和680-739範圍內的申請人信用評分中。由此產生的費率代表借款人根據貸方的資格從貸方收到報價時應該期望的，這可能與廣告的預告率不同。 ©Zillow，Inc。，2025年。使用符合Zillow的使用條款。

Investopedia要求作家使用主要資源來支持其工作。其中包括白皮書，政府數據，原始報告以及對行業專家的訪談。我們還可以在適當的情況下參考其他知名出版商的原始研究。您可以在我們遵循的標準中了解更多有關我們在我們的準確，公正的內容中遵循的標準