| 簡而言之 |
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法國目前的抵押貸款環境似乎為尋求獲得房地產的人們提供了有趣的機會。根據該行業的專家的說法，借貸利率在不久的將來不應該知道大幅增長，這對潛在買家來說是個好消息。但是，歐洲中央銀行的國家義務和決策等全球經濟因素繼續在這些速度的發展中發揮至關重要的作用。在本文中，我們將仔細研究來年的當前價格，市場影響和前景。
二月份實踐了什麼費率？
2月，抵押貸款市場的貸款利率略有下降。根據住房/CSA信用天文台的說法，房地產貸款的平均財產率為3.19％，略低於上個月觀察到的3.22％。這種下降雖然很少，但很重要，因為它表明傾向於降低房地產買家的借貸成本。
利率根據貸款持續時間而有所不同：15年貸款的平均率為3.07％，20年以上的貸款率為3.06％，25年以上的貸款為3.16％。潛在的買家可以通過比較要約並諮詢幾家銀行以獲得最佳條件來利用這些數字。
目前，銀行似乎非常希望吸引新客戶，這導致了促銷報價和競爭利率。正如Bestaux的MaëlBernier所指出的那樣，銀行隨時準備授予貸款並提供有利的條件，這構成了借款人的有利環境。
國家債券利率在10年內增加
儘管有一個有利的環境，但抵押貸款市場的令人擔憂的因素是，最近的國家債券利率增加到10年，即燕麥。這些義務被銀行用作確定自己的貸款利率的參考，其收益率顯著增加。幾天之內的平均利率從3.15％增加到3.53％，這反映了投資者的一定緊張感。
燕麥的增加歸因於幾個因素，包括地緣政治風險和全球經濟不確定性。法國總統伊曼紐爾·馬克龍（Emmanuel Macron）強調，地緣政治緊張局勢，包括減少美國對烏克蘭的支持，將需要預算調整和額外的投資。這些因素導致燕麥速率的提高，這可能會影響未來的抵押貸款利率。
| 貸款長度 | 二月份的平均利率 |
|---|---|
| 15 Ans | 3,07％ |
| 20 ans | 3,06％ |
| 25 Ans | 3,16％ |
抵押貸款利率會上升嗎？
儘管州債券利率有所提高，但該行業的專家並未立即增加抵押貸款利率。銀行似乎可以彌補債券收益率的增加並維持潛在藉款人的競爭利率。
Sandrine Allonier de Voufinance指出，儘管燕麥率的緊張局勢可以結束信用率下降，但銀行繼續吸收部分成本以保持吸引力。但是，債券收益率的顯著提高可能會使銀行追求這一政策很難。
Savings Circle的總監Philippe Crevel預計短期利率會略有下降，但對長期前景仍然不確定。春季是房地產市場傳統上活躍的時期，可能會看到穩定或略有增加的利率。
儘管目前的抵押貸款市場似乎對借款人有利，但不確定性仍然對利率的未來發展仍然存在。全球經濟決策和地緣政治緊張局勢將對房地產市場產生重大影響。潛在的借款人必須對市場發展保持專注，以做出明智的決定。在接下來的幾個月中，全球經濟因素對抵押市場的影響是什麼？
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