3 กลยุทธ์หลักในการเพิ่มเงินดาวน์สูงสุดสำหรับการซื้อบ้านปี 2568

บทความเต็มยังคงอยู่ด้านล่างข้อเสนอเหล่านี้จากพันธมิตรของเรา

ถึงเวลามีกำไรในการสะสมเงินสดในธนาคาร

กับ และราคาบ้านที่สูงขึ้น คุณอาจระงับการซื้อบ้านไว้จนถึงปีหน้า ด้วยความหวังว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนจะมีราคาไม่แพงมากขึ้น หรือบางทีคุณอาจต้องการเวลาเพิ่มอีกเล็กน้อยในการสะสมเงินดาวน์ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน

ไม่ว่าในกรณีใด เป็นเวลาที่ดีเยี่ยมในการสะสมเงินสดไว้ในธนาคาร เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยอยู่ใกล้ระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ นั่นต้องขอบคุณเชิงรุกในปี 2565-2566 ต่อสู้กับหลังการแพร่ระบาดซึ่งผลักดันให้อัตราเงินกองทุนของรัฐบาลกลางขึ้นสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2544 และคงอยู่ที่นั่นนานกว่าหนึ่งปีในทางกลับกัน ได้ผลักดันให้ธนาคารและสหภาพเครดิตเสนออัตราเงินฝากออมทรัพย์และบัตรเงินฝาก (CD) ที่สูงที่สุดเท่าที่เราเคยเห็นมาในรอบสองทศวรรษ

ด้วยเหตุนี้ มันง่ายมากที่จะรับเงินดาวน์ 5% บวกจากเงินดาวน์ของคุณในตอนนี้ ด้วยบัญชีออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงอันดับต้นๆ หรือหนึ่งในซีดีที่ดีที่สุดของประเทศ ซึ่งรับประกันอัตราของคุณในอนาคต นอกจากนี้คุณยังสามารถเลือกบัญชีออมทรัพย์หรือบัญชีกระแสรายวันที่ให้โบนัสธนาคารเพื่อเพิ่มเงินดาวน์ของคุณได้สองสามร้อยดอลลาร์

ไม่แน่ใจว่าจะซื้อเมื่อไร? ลองใช้บัญชีออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูง

หากคุณไม่รู้ว่าจะได้โอกาสสร้างบ้านได้เร็วแค่ไหน คุณจะต้องรักษาเงินของคุณให้สามารถเข้าถึงได้อย่างเต็มที่เสนอคุณสมบัตินี้ทำให้คุณสามารถฝากและถอนเงินได้ทุกเมื่อที่คุณต้องการ แต่บัญชีที่เรียกตัวเองว่า "ผลตอบแทนสูง" ไม่ได้หมายความว่าบัญชีจะให้อัตราการแข่งขันอย่างแท้จริง ดังนั้นอย่าลืมเลือกซื้อเสมอ

เราทำให้การวิจัยเป็นเรื่องง่าย เนื่องจากทุกๆ วันธรรมดาเราจะโพสต์การจัดอันดับของเราที่ทุกคนในประเทศสามารถใช้ได้ อัตราชั้นนำของประเทศในปัจจุบันคือ APY ที่สะดุดตา 5.50% โดยมีข้อเสนออีกสี่ข้อเสนอที่จ่าย 5.00% หรือดีกว่า เมื่อเปรียบเทียบกับอัตราบัญชีออมทรัพย์เฉลี่ยของประเทศที่ 0.43% APY และคุณจะเห็นว่าคุณจะได้รับรายได้เพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อยโดยการวางเงินดาวน์ไว้ในบัญชีออมทรัพย์ที่จ่ายเงินสูงสุด

ตัวอย่างเช่น การถือครอง $25,000 ในบัญชีที่จ่าย 5.00% APY จะทำให้คุณได้รับดอกเบี้ยประมาณ $105 ต่อเดือน ในขณะเดียวกัน บัญชีที่เสนอค่าเฉลี่ยของประเทศ 0.43% ในจำนวนเดียวกันจะจ่ายเงินให้คุณน้อยกว่า 9 ดอลลาร์ต่อเดือน ในช่วงหกเดือน ความแตกต่างนั้นสะสมเป็น $630 ในรายได้ เทียบกับเพียงประมาณ $50

เพื่อให้ทุกอย่างปราศจากความเสี่ยง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบัญชีออมทรัพย์ที่คุณเปิดอยู่ที่ Federal Deposit Insurance Corporation () ธนาคาร หรือสำนักงานบริหารสหพันธ์เครดิตแห่งชาติ () สหพันธ์เครดิต ด้วยการยึดติดกับสถาบันสมาชิกของหน่วยงานรัฐบาลกลางทั้งสองนี้ เงินฝากของคุณจะได้รับการคุ้มครองสูงสุด 250,000 ดอลลาร์ในกรณีที่ธนาคารหรือสหภาพเครดิตล้มเหลว

จะไม่ซื้อสักหน่อยเหรอ? ล็อคการคืนสินค้าของคุณด้วยซีดี

หากคุณค่อนข้างแน่ใจว่าจะไม่ซื้อบ้านเป็นเวลาอย่างน้อยสองสามเดือน คุณอาจสามารถเพิ่มเงินดาวน์ของคุณได้มากขึ้นด้วยการลงทุนทั้งหมดหรือบางส่วนใน- ข้อดีคืออัตราดอกเบี้ยของซีดีถูกล็อคไว้ ดังนั้นคุณจึงรับประกันได้ว่าจะมีราคาสูงสำหรับระยะเวลาเต็มของซีดี ไม่ว่าจะเป็น 3 เดือน 6 ​​เดือน หนึ่งปี หรือนานกว่านั้น ในทางตรงกันข้าม อัตราบัญชีออมทรัพย์สามารถลดลงได้ตลอดเวลา

ข้อเสียคือการใส่เงินของคุณในซีดีจำเป็นต้องมุ่งมั่นที่จะเก็บเงินไว้ที่นั่นตลอดระยะเวลาที่คุณเลือก หากมีบางอย่างเกิดขึ้นและคุณต้องการเงินตั้งแต่เนิ่นๆ จะไม่สามารถถอนออกได้ แต่คุณจะโดน.ที่จะลดรายได้ของคุณ คุณสามารถ—และควร—เลือกซื้อเพื่อให้แน่ใจว่าซีดีที่คุณเลือกมีนโยบายการลงโทษเล็กน้อย แทนที่จะเป็นนโยบายที่รุนแรง แต่ทางออกที่ดีที่สุดคือเก็บเงินไว้ในซีดีจนกว่าจะครบกำหนด ดังนั้นควรเลือกคำศัพท์สำหรับซีดีอย่างระมัดระวัง

ขณะนี้ อัตราซีดียอดนิยมของวันนี้ 5% ขึ้นไปมีอยู่ในใบรับรองตั้งแต่ถึง- แต่การล็อคการรับประกันผลตอบแทนสูงถึง 4% ก็เป็นเรื่องที่ชาญฉลาดเช่นกัน หากนำเสนอในรูปแบบซีดีที่ตรงกับไทม์ไลน์ของคุณ คุณจะพบตัวเลือกมากมายที่ต้องพิจารณาในการจัดอันดับรายวันของเรา-

นอกเหนือจากรายการของเราคุณยังสามารถดูการจัดอันดับแบบระยะต่อภาคเรียนได้ตั้งแต่ 3 เดือนถึง 5 ปี โดยใช้ลิงก์ของเราที่ท้ายบทความนี้ และเช่นเดียวกับบัญชีออมทรัพย์ การยึดติดกับธนาคาร FDIC หรือสหภาพเครดิต NCUA สำหรับซีดีจะช่วยให้เงินของคุณได้รับการคุ้มครองจากรัฐบาลกลาง

โบนัสธนาคารยังช่วยเพิ่มเงินดาวน์ของคุณได้

กลยุทธ์อื่นที่คุณสามารถใช้แทนหรือนอกเหนือจากบัญชีออมทรัพย์หรือซีดีที่ให้ผลตอบแทนสูงคือการเปิดบัญชีธนาคารที่เสนอโบนัสเงินสดพิเศษ โดยทั่วไปแล้วจะจ่ายเงินสองสามร้อยดอลลาร์ โดยมีข้อเสนอบางประการที่มีมูลค่าถึง 1,000 ดอลลาร์ โดยทั่วไปจะมีสองรสชาติ ที่พบบ่อยที่สุดชำระเงินจำนวนหนึ่งหากคุณตั้งค่าการฝากโดยตรงภายในกรอบเวลาที่กำหนด บางครั้งพวกเขาก็กำหนดจำนวนเงินฝากโดยตรงขั้นต่ำด้วย

ในทางกลับกัน โดยทั่วไปการจ่ายเงินสดจะขึ้นอยู่กับการที่คุณถือเงินก้อนหนึ่งในบัญชีโดยไม่ได้แตะต้องตามระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งโดยปกติจะใช้เวลาสองถึงสี่เดือน นี่เป็นเหมือนแผ่น CD ตรงที่การรับโบนัสขึ้นอยู่กับการไม่ถอนเงินในช่วงระยะเวลาคุณสมบัติ แต่ถ้าคุณต้องถอนเงินออกก่อนกำหนด คุณจะไม่ถูกลงโทษ คุณจะสูญเสียโบนัสที่คุณจะได้รับไป

หากคุณสามารถเปิดบัญชีกระแสรายวันหรือบัญชีออมทรัพย์ได้ คุณจะมีตัวเลือกเพิ่มมากขึ้น โดยบางบัญชีจะจ่ายเงิน 900 ถึง 1,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ นอกจากนี้ Chase ยังเสนอบริการสำหรับผู้ที่มีคุณสมบัติครบทั้งโบนัสเงินฝากกระแสรายวันและบัญชีออมทรัพย์

ตอนนี้คุณสามารถรับข้อเสนอดอกเบี้ยบวกโบนัสสุดพิเศษจาก- หากคุณมีเงิน 20,000 เหรียญสหรัฐฯ คุณสามารถเก็บถุงเท้าไว้ได้ในช่วงเวลาสั้นๆ คุณจะได้รับ APY 4.30% นอกเหนือจากโบนัสเงินสด 300 เหรียญสหรัฐฯ หากคุณไม่แตะต้องเงินเป็นเวลาสองเดือน เมื่อรวมกันแล้ว APY และโบนัสอาจมีสุทธิประมาณ 440 ดอลลาร์สำหรับข้อผูกพันเพียงสองเดือน

อันดับซีดีและบัญชีออมทรัพย์ที่ดีที่สุดรายวัน

โปรดทราบว่า "อัตราสูงสุด" ที่อ้างถึงในที่นี้คืออัตราสูงสุดของประเทศที่ Investopedia ได้ระบุไว้ในการวิจัยอัตรารายวันของธนาคารและสหภาพเครดิตหลายร้อยแห่ง ซึ่งแตกต่างไปจากค่าเฉลี่ยของประเทศอย่างมาก ซึ่งรวมถึงธนาคารทุกแห่งที่เสนอ CD ด้วยเงื่อนไขนั้น รวมถึงธนาคารขนาดใหญ่หลายแห่งที่จ่ายดอกเบี้ยเล็กน้อย ดังนั้นค่าเฉลี่ยของประเทศจึงค่อนข้างต่ำเสมอ ในขณะที่อัตราสูงสุดที่คุณสามารถหาได้จากการจับจ่ายมักจะสูงกว่า 5, 10 หรือ 15 เท่า

เราจะค้นหาอัตราประหยัดและซีดีที่ดีที่สุดได้อย่างไร

ทุกวันทำการ Investopedia ติดตามข้อมูลอัตราของธนาคารและสหภาพเครดิตมากกว่า 200 แห่งที่ให้บริการซีดีและบัญชีออมทรัพย์แก่ลูกค้าทั่วประเทศ และกำหนดอันดับประจำวันของบัญชีที่จ่ายเงินสูงสุด เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับรายชื่อของเรา สถาบันจะต้องได้รับการประกันจากรัฐบาลกลาง (สำหรับธนาคารสำหรับสหภาพเครดิต) และเงินฝากเริ่มต้นขั้นต่ำของบัญชีจะต้องไม่เกิน $25,000 นอกจากนี้ยังไม่สามารถระบุกสูงสุดจำนวนเงินฝากที่ต่ำกว่า $5,000

ธนาคารจะต้องมีให้บริการในรัฐอย่างน้อย 40 จึงจะมีคุณสมบัติเป็นประเทศที่มี และในขณะที่สหภาพเครดิตบางแห่งกำหนดให้คุณต้องบริจาคเงินให้กับองค์กรการกุศลหรือสมาคมบางแห่งเพื่อเป็นสมาชิก หากคุณไม่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์อื่นๆ (เช่น คุณไม่ได้อาศัยอยู่ในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งหรือทำงานบางประเภท) เราไม่รวมถึงสหภาพเครดิตที่มีข้อกำหนดการบริจาคอยู่ที่ 40 ดอลลาร์ขึ้นไป หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีที่เราเลือกราคาที่ดีที่สุด-