เจ้าหน้าที่ของเฟดกำลังเฝ้าดูอัตราเงินเฟ้อที่อยู่อาศัยให้เย็นลง ในที่สุดมันอาจจะเกิดขึ้น

อัตราเงินเฟ้อที่อยู่อาศัยยังคงสูงมาก แต่นั่นอาจเปลี่ยนแปลงได้

อัตราเงินเฟ้อที่พักอาศัยเป็นสิ่งที่สะดุดสำหรับการต่อสู้ของ Federal Reserve ต่อเงินเฟ้อเหนียวที่เหลืออยู่แม้จะมีแรงกดดันด้านราคาโดยรวมบรรเทาลง

นักเศรษฐศาสตร์และธนาคารกลางหลายคนคาดว่าจะมีมาตรการของรัฐบาลในการลดค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยเป็นเวลาหลายเดือน มาตรการอัตราเงินเฟ้อที่ล้าหลังข้อมูล บริษัท เอกชนซึ่งแสดงให้เห็นว่าการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าได้ชะลอตัวลงอย่างมาก สำนักสถิติแรงงานเมื่อวันพฤหัสบดีที่เปิดเผยข้อมูลแสดงให้เห็นว่าค่าใช้จ่ายที่พักพิงเพิ่มขึ้น 4.9% ในปีต่อปีซึ่งเพิ่มขึ้นช้าที่สุดนับตั้งแต่เดือนมีนาคม 2565 และการพลิกกลับจากการเพิ่มขึ้นของเดือนสิงหาคม

สำหรับเจ้าหน้าที่เฟดบางคนนี่อาจเป็นข้อมูลที่พวกเขารอดู ในเหตุการณ์ก่อนที่ข้อมูลอัตราเงินเฟ้อจะได้รับการปล่อยตัว Minneapolis Federal Reserve Bank ประธานธนาคาร Neel Kashkari กล่าวว่าเจ้าหน้าที่มีความสุขกับแนวโน้มการกำหนดราคาโดยรวม แต่ยังคงรอเงินเฟ้อที่อยู่อาศัยเย็นลง

“ เราคิดว่าเรามีความมั่นใจอย่างมากว่าอัตราเงินเฟ้อที่อยู่อาศัยควรยังคงมีแนวโน้มลดลงเพราะเราสามารถดูค่าเช่าใหม่ได้” Kashkari กล่าว “ อัตราเงินเฟ้อของการเช่าใหม่ลดลงซึ่งใช้เวลา 12 ถึง 24 เดือนในการกลิ้งไปสู่อัตราเงินเฟ้อที่อยู่อาศัย”

ในการประชุมนายธนาคารเมื่อต้นสัปดาห์ที่ผ่านมาบอสตันเฟดประธานาธิบดีซูซานคอลลินส์อธิบายว่าที่พักพิงเป็นองค์ประกอบที่“ เหนียวที่สุด”เงินเฟ้อและตั้งข้อสังเกตว่ามันยังคงสูงกว่าค่าเฉลี่ยก่อนการตกตะกอน

“ มีเหตุผลที่ดีที่จะคิดว่าความหนืดนี้ในอัตราเงินเฟ้อที่พักอาศัยในปัจจุบันสะท้อนให้เห็นถึงค่าเช่าที่มีอยู่ยังคงอยู่กับค่าเช่าตลาดใหม่” คอลลินส์กล่าว “ การเติบโตของค่าเช่าสำหรับสัญญาเช่าที่เพิ่งลงนามใหม่อยู่ที่หรือต่ำกว่าช่วงก่อนการฉีดเป็นเวลาหลายเดือน”