เกือบครึ่งหนึ่งของเจ้าของบ้านชาวอเมริกันเป็น 'ทุนรวย' ในไตรมาสที่ 4 เนื่องจากราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น

ด้วยราคาบ้านที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องชาวอเมริกันยังคงรักษาระดับหุ้นระดับสูงในบ้านในบ้านของพวกเขาในปี 2567 ตามรายงานจาก Attom บริษัท ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

รายงานแสดงให้เห็นว่า 47.7% ของเจ้าของบ้านได้รับการพิจารณาว่าเป็น“ ทุนรวย” ในไตรมาสที่สี่ของปี 2567 ซึ่งหมายถึงยอดเงินกู้ยืมบ้านของผู้กู้ไม่เกินครึ่งหนึ่งของมูลค่ารวมของบ้าน

ในขณะที่มันปิดเห็บจากจุดสูงสุดล่าสุดในไตรมาสที่สองส่วนแบ่งของบ้านที่อุดมไปด้วยทุนยังคงอยู่ใกล้ระดับบันทึก ในปี 2020 มีบ้านเพียง 26.5% เท่านั้นที่ถือว่าอุดมไปด้วยทุน ยิ่งไปกว่านั้นรายงานแสดงให้เห็นว่า 95% ของเจ้าของบ้านมีระดับของความยุติธรรมที่สร้างขึ้นในคุณสมบัติของพวกเขา

“ เกือบครึ่งหนึ่งของที่อยู่อาศัยทั้งหมดผู้จ่ายเงินในสหรัฐอเมริกาได้จ่ายเงินให้กู้ยืมอย่างน้อยครึ่งหนึ่งทำให้หลายคนมีระดับความมั่งคั่งหกระดับที่มีอยู่เพื่อใช้ประโยชน์จากการซื้อบ้านใหม่ไปจนถึงการเริ่มต้นธุรกิจใหม่เพื่อชำระค่าใช้จ่ายที่สำคัญ” Rob Barber CEO ของ Attom กล่าว

ราคาที่สูงผลักดันกำไรที่บ้าน

ช่างตัดผมกล่าวว่าระดับความเท่าเทียมกันในอดีตส่วนหนึ่งเป็นผลมาจาก“ การเพิ่มขึ้นอย่างไม่มีที่สิ้นสุด” ในมานานกว่าทศวรรษ ราคาสูงมีส่วนร่วมซึ่งมี-

ข้อมูลสำนักสำรวจสำมะโนประชากรสนับสนุนแนวโน้มนี้ด้วยกระโดดมากกว่า 40% ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นเป็น $ 420,100 ในปี 2024 จาก $ 294,200 ในปี 2558ราคาเฉลี่ยสำหรับบ้านที่มีอยู่ยังสูงเป็นประวัติการณ์ที่ $ 407,500 ในปี 2567

ข้อมูล ATTOM แสดงให้เห็นว่าเจ้าของบ้านในเวอร์มอนต์รัฐนิวแฮมป์เชียร์และเมนมีระดับสูงสุดของบ้านในระดับสูงสุดในขณะที่หลุยเซียน่าอลาสกาและนอร์ทดาโคตามีเปอร์เซ็นต์ต่ำสุดของบ้านที่อุดมด้วยทุน เมืองที่มีระดับสูงสุดของบ้านรวมถึงซานโฮเซ่และลอสแองเจลิสในแคลิฟอร์เนียพร้อมกับพอร์ตแลนด์เมน

ในเวลาเดียวกันบ้านถือว่าเป็น“ ใต้น้ำ” ซึ่งเงินกู้ในทรัพย์สินสูงกว่ามูลค่ารวมอย่างน้อย 25% ยังคงอยู่ที่ 2.5%