การสร้างความครอบคลุมทางกฎหมาย: มันคืออะไรมันทำงานอย่างไร

ความคุ้มครองกฎหมายอาคารคืออะไร?

การครอบคลุมกฎหมายของอาคารคือประกันภัยซึ่งครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมอาคารที่เสียหาย ค่าใช้จ่ายดังกล่าวเกิดจากการเปลี่ยนแปลงรหัสอาคารตั้งแต่วันที่ก่อสร้างของอาคาร โครงสร้างที่เก่ากว่าที่ได้รับความเสียหายอาจจำเป็นต้องมีการอัพเกรดเครื่องทำความร้อนการระบายอากาศการเดินสายไฟฟ้าเครื่องปรับอากาศ (HVAC) การฟันดาบวัสดุหลังคาและหน่วยประปาเพื่อให้ทันสมัยอยู่กับรหัสเมือง การสร้างความครอบคลุมทางกฎหมายช่วยให้ผู้ถือกรมธรรม์จ่ายค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันที่เกี่ยวข้องกับการแก้ไขความเสียหายต่อทรัพย์สินอย่างกว้างขวาง

ทำความเข้าใจกับการสร้างความครอบคลุมทางกฎหมาย

โดยทั่วไปแล้วความคุ้มครองตามกฎหมายของอาคารจะไม่รวมอยู่ในกรมธรรม์ประกันภัยมาตรฐานและจะต้องซื้อเป็นไฟล์การรับรองของนโยบายนั้น นโยบายบางอย่างรวมถึงความคุ้มครองกฎหมายอาคารจำนวน จำกัด และเจ้าของทรัพย์สินอาจต้องการซื้อเพิ่มเติม ในกรณีนั้นผู้ประกันตนจะจ่ายสูงขึ้นพรีเมี่ยมสำหรับความคุ้มครองพิเศษ

รัฐบาลท้องถิ่นสร้างรหัสอาคารเพื่อปกป้องความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย เมื่อเวลาผ่านไปมาตรฐานการก่อสร้างที่ครั้งหนึ่งเคยถูกพิจารณาว่าปลอดภัยอาจล้าสมัยเนื่องจากความรู้ใหม่และวัสดุใหม่ทำให้สามารถสร้างสถานประกอบการที่ปลอดภัยยิ่งขึ้น

เมื่ออาคารได้รับความเสียหายอย่างเพียงพอจนถึงจุดที่ต้องมีการสร้างใหม่อย่างมีนัยสำคัญเมืองต่าง ๆ ต้องการการก่อสร้างใหม่เพื่อให้ตรงกับรหัสอาคารใหม่ บางครั้งค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามรหัสเหล่านี้สูงกว่าค่าใช้จ่ายในการสร้างอาคารตามมาตรฐานก่อนหน้านี้ นโยบายการประกันขั้นพื้นฐานอาจให้ความคุ้มครองไม่เพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นเหล่านี้ แต่ความคุ้มครองตามกฎหมายของอาคารจะเติมเต็มช่องว่างนี้

ตัวอย่างการสร้างความครอบคลุมของกฎหมาย

สมมติว่าบ้านของจอห์นมีไฟที่ทำลายโครงสร้าง 60% รหัสอาคารของเมืองของเขาต้องการให้เมื่อมากกว่า 50% ของอาคารเสียหายโครงสร้างทั้งหมดจะต้องถูกทำลายและสร้างใหม่เป็นรหัสปัจจุบัน

พื้นฐานของจอห์นประกันภัยของเจ้าของบ้านนโยบายจ่ายเพียงเพื่อสร้างโครงสร้าง 60% ที่เสียหาย แต่ความครอบคลุมของกฎหมายอาคารของเขาจ่ายเพื่อทำลายส่วนที่เหลืออีก 40% และสร้างโครงสร้าง 100% การครอบคลุมกฎหมายอาคารของเขายังให้เงินมากพอสำหรับบ้านของจอห์นที่จะสร้างใหม่เป็นรหัสปัจจุบันไม่ใช่รหัสปี 1970 ที่มีผลบังคับใช้เมื่อบ้านของเขาถูกสร้างขึ้นมา

ข้อพิจารณาพิเศษ

รัฐบาลท้องถิ่นกำหนดรหัสอาคารหรือกฎหมายเพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในอาคาร รหัสอาคารแตกต่างกันไปในแต่ละสถานที่หนึ่งและรัฐบาลบางแห่งมีความเข้มงวดเกี่ยวกับพวกเขามากกว่าคนอื่น ๆ

ความครอบคลุมของกฎหมายในการสร้างเป็นสิ่งสำคัญเพราะจะช่วยให้ผู้ประกันตนจ่ายค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนสูงการสูญเสียมูลค่าและค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นในเครือที่นำอาคารมาสู่รหัส