Diana Robinson Photography / Getty Images

ประเด็นสำคัญ

  • ต้นทุนที่อยู่อาศัยไม่ได้เพิ่มขึ้นเร็วเท่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาการมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับทิศทางของเงินเฟ้อแม้จะมีราคาสำหรับสิ่งอื่น ๆ ที่เพิ่มขึ้นเร็วกว่าที่คาดไว้
  • การชำระค่าเช่าและการจำนองเป็นรายการที่ใหญ่ที่สุดในงบประมาณของครัวเรือนส่วนใหญ่ดังนั้นการเพิ่มขึ้นช้าลงในหมวดหมู่เหล่านั้นสามารถช่วยลดอัตราเงินเฟ้อของเงินเฟ้อได้
  • ตัวชี้วัดต้นทุนที่อยู่อาศัยสองตัวในดัชนีราคาผู้บริโภคเพิ่มขึ้น 0.3% ในเดือนมกราคมในช่วงปลายเดือนที่ผ่านมา

การเพิ่มขึ้นของต้นทุนที่อยู่อาศัยได้ลดระดับลงไปสู่ระดับก่อนการตกตะกอนโดยให้ความหวังว่าอัตราเงินเฟ้ออาจชะลอตัวในปีนี้แม้จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นสำหรับอาหารพลังงานและสิ่งจำเป็นอื่น ๆ

รายงานวันพุธเกี่ยวกับดัชนีราคาผู้บริโภคในเดือนมกราคมแสดงให้เห็นราคาโดยรวมเพิ่มขึ้นเร็วกว่าที่คาดไว้แต่มีซับในสีเงินหนึ่งอัน ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 0.3%ลดลงจาก 0.4%ในเดือนก่อนและค่าเช่าที่เทียบเท่าของเจ้าของซึ่งเป็นมาตรการที่ติดตามค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าของบ้านเพิ่มขึ้น 0.3%เช่นเดียวกับในเดือนธันวาคม มาตรการทั้งสองนั้นโฉบในระดับสูงของระดับก่อนการเต้นของเลือดหลังจากเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปี 2564 ถึง 2566

ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยเป็นรายการโฆษณาที่ใหญ่ที่สุดในงบประมาณครัวเรือนส่วนใหญ่และยังเป็นส่วนที่ใหญ่ที่สุดของมาตรการเงินเฟ้อเช่น CPI ดังนั้นค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นลงเป็นข่าวดีสำหรับงบประมาณของครัวเรือนเช่นเดียวกับเศรษฐกิจที่กว้างขึ้น

การเพิ่มขึ้นโดยรวมของ CPI ในเดือนมกราคมส่วนหนึ่งสะท้อนให้เห็นถึงราคาที่สูงขึ้นสำหรับรถยนต์มือสองรวมถึงการเพิ่มขึ้นของหมวดหมู่ "ที่พักพิง" ซึ่งรวมถึงราคาสำหรับการประกันภัยและโรงแรมของเจ้าของบ้าน

ยังมีเหตุผลมากมายที่จะมองโลกในแง่ร้ายเกี่ยวกับแนวโน้มเงินเฟ้อรวมถึงข้อเท็จจริงที่ว่าอัตราภาษีศุลกากรที่หลากหลายของประธานาธิบดีโดนัลด์ทรัมป์เกี่ยวกับการค้าต่างประเทศอาจผลักดันราคาเมื่อดำเนินการ อย่างไรก็ตามอัตราเงินเฟ้อค่าเช่าที่ลดลงอาจช่วยลดความเจ็บปวดทางการเงินได้

“ มันดูเป็นเรื่องราวที่น่าจะเป็นไปได้สำหรับ CPI ที่อยู่อาศัยที่จะลดลงจากช่วงปลายฤดูร้อนซึ่งสามารถทำหน้าที่เป็นน้ำหนักถาวรที่สำคัญต่อความกังวลเกี่ยวกับภาษี” James Knightley หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์นานาชาติของ ING เขียนในคำอธิบาย