อะไรคือสิทธิในการเพิกถอนและคุณออกกำลังกายอย่างไร?

สิทธิในการเพิกถอนคืออะไร?

สิทธิในการยกเลิกเป็นสิทธิตามกฎหมายที่ระบุไว้ในรัฐบาลกลางความจริงในพระราชบัญญัติการให้ยืม (TILA)ที่อนุญาตให้ผู้กู้ยกเลิก (หรือยกเลิก) สินเชื่อบ้านบางประเภทภายในสามวันหลังจากปิดสินเชื่อ สิทธินี้มีให้ตามพื้นฐานที่ไม่มีคำถามและผู้ให้กู้จะต้องยกเลิกการเรียกร้องทรัพย์สินและคืนเงินค่าธรรมเนียมทั้งหมดภายใน 20 วันของผู้กู้ใช้สิทธิในการเพิกถอน

ทำความเข้าใจกับสิทธิในการเพิกถอน

Tila ประกาศใช้ในปี 1968 และแก้ไขเพิ่มเติมในช่วงหลายปีที่ผ่านมามีจุดประสงค์เพื่อลดการเรียกเก็บเงินเครดิตที่ไม่เป็นธรรมและหลอกลวงและการปฏิบัติบัตรเครดิต เหนือสิ่งอื่นใดมันต้องการให้ผู้ให้กู้เพื่อให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับผู้กู้เกี่ยวกับสินเชื่อบ้านและสิทธิ์ในการยกเลิกในบางกรณี สิทธิในการยกเลิกถูกสร้างขึ้นเพื่อปกป้องผู้บริโภคจากผู้ให้กู้ที่ไร้ยางอายทำให้ผู้กู้อย่างน้อยช่วงเวลาและเวลาในการทำความเย็นสั้น ๆ ในการเปลี่ยนใจ

การทำธุรกรรมสินเชื่อทั้งหมดไม่ได้มาพร้อมกับสิทธิในการยกเลิก ใช้กับสินเชื่อที่ใช้บ้านที่มีอยู่ของบุคคลนั้นเป็นหลักประกันเท่านั้นสินเชื่อบ้าน-Home Equity Line of Credit (Helocs)-การจำนองย้อนกลับ, และการรีไฟแนนซ์ของการจำนอง ไม่สามารถใช้กับการจำนองที่ใช้ในการซื้อหรือสร้างบ้านหรือซื้อบ้านหลังที่สองหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน-

นอกจากนี้ทางด้านขวาไม่สามารถใช้ได้หากคุณเป็นรีไฟแนนซ์จำนองของคุณด้วยผู้ให้กู้คนเดียวกันและไม่ได้ยืมเงินเพิ่มเติมเป็นส่วนหนึ่งของรีไฟแนนซ์ ไม่สามารถใช้ได้หากผู้ให้กู้ของคุณเป็นหน่วยงานของรัฐ อย่างไรก็ตาม Federal Trade Commission (FTC) กล่าวว่า "คุณอาจมีสิทธิ์ในการยกเลิกอื่น ๆ ภายใต้กฎหมายของรัฐหรือท้องถิ่น"

บ้านที่มีสิทธิ์อาจรวมถึงบ้านคอนโดมิเนียมบ้านมือถือหรือเรือนแพ

กฎการยกเลิกสามวันทำงานอย่างไร

บทบัญญัติในกฎหมายที่อนุญาตให้ผู้กู้สามวันเปลี่ยนใจและกลับออกจากสัญญาเงินกู้เป็นที่รู้จักกันในชื่อกฎการยกเลิกสามวัน-

โดยเฉพาะกฎอนุญาตให้ผู้กู้สามวันทำการรวมถึงวันเสาร์ แต่ไม่ใช่วันอาทิตย์เพื่อยกเลิกสัญญาโดยไม่มีการลงโทษและด้วยเหตุผลใดก็ตาม

นาฬิกาเริ่มต้นการฟ้องหลังจากที่คุณได้ลงนามในสัญญาเงินกู้เมื่อปิดรับความจริงในแบบฟอร์มการเปิดเผยข้อมูลการให้กู้ยืมจากผู้ให้กู้และยังได้รับสำเนาความจริงสองฉบับในการแจ้งเตือนการให้กู้ยืมเพื่ออธิบายสิทธิ์ของคุณในการยกเลิก จากข้อมูลของ FTC "หากคุณไม่ได้รับแบบฟอร์มการเปิดเผยหรือสำเนาของการแจ้งเตือนสองฉบับ - หรือหากการเปิดเผยหรือการแจ้งไม่ถูกต้อง - คุณอาจมีการยกเลิกมากถึงสามปี"

มิฉะนั้นเมื่อทั้งสามสิ่งเหล่านั้นเกิดขึ้นคุณจะมีจนถึงเที่ยงคืนของวันทำการที่สามเพื่อยกเลิก

วิธีใช้สิทธิในการเพิกถอน

ดังที่ได้กล่าวไว้ผู้ให้กู้จะต้องแจ้งให้คุณทราบเพื่ออธิบายสิทธิ์ในการยกเลิกและวิธีการเกี่ยวกับเรื่องนี้

โดยทั่วไปคุณต้องส่งหรือส่งหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้ให้กู้ว่าคุณใช้สิทธิ์ในการยกเลิกและยกเลิกเงินกู้ กฎหมายที่เขียนขึ้นมาหลายสิบปีแล้วยังอนุญาตให้ส่งมอบทางโทรเลขคุณไม่สามารถยกเลิกได้ด้วยวิธีอื่นเช่นการโทรศัพท์หรือการสนทนาด้วยตนเองกับผู้ให้กู้

ตามที่กฎหมายอธิบายว่า "ประกาศจะได้รับการพิจารณาเมื่อส่งทางไปรษณีย์เมื่อยื่นขอการส่งสัญญาณโทรเลขหรือหากส่งโดยวิธีอื่นเมื่อส่งไปยังสถานที่ที่กำหนดของเจ้าหนี้"

บรรทัดล่าง

สิทธิในการยกเลิกช่วยให้ผู้บริโภคมีระยะเวลาสั้น ๆ ในการยกเลิกสินเชื่อบ้านบางประเภทหากพวกเขาเปลี่ยนใจ หากคุณวางแผนที่จะลงนามในสัญญาเงินกู้และมีข้อสงสัยเกี่ยวกับว่าคุณจะต้องการดำเนินการตามข้อตกลงหรือไม่เป็นความคิดที่ดีที่จะทราบล่วงหน้าว่าสิทธิในการยกเลิกการใช้งานหรือไม่