แผนการเนรเทศออกนอกประเทศของทรัมป์สามารถทำให้ราคาบ้านสั่นคลอนได้อย่างไร

ประธานาธิบดีโดนัลด์ทรัมป์เลือกที่จะส่งผู้อพยพที่ไม่มีเอกสารประมาณ 11 ล้านคนความพยายามในการเนรเทศจำนวนมากอาจส่งผลกระทบต่อพนักงานก่อสร้างแรงงานและค่าใช้จ่ายในบ้าน

ผลกระทบต่อตลาดแรงงาน

การประมาณจำนวนคนงานก่อสร้างที่ไม่มีเอกสารแตกต่างกันไป แต่จำนวนนั้นมีความสำคัญ ศูนย์ความก้าวหน้าของอเมริกาประมาณ 23%ขึ้นอยู่กับสถานะจำนวนนั้นอาจสูงขึ้นมาก มากกว่าครึ่งหนึ่งของพนักงานก่อสร้างในเท็กซัสอาจไม่มีเอกสาร

หากคนเหล่านี้ถูกเนรเทศออกนอกประเทศอย่างประสบความสำเร็จช่องว่างที่สำคัญจะถูกทิ้งไว้ในพนักงานก่อสร้าง

ที่การขาดแคลนที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกาเติบโตขึ้นเรื่อย ๆ ตั้งแต่ภาวะเศรษฐกิจถดถอยครั้งใหญ่- ตลาดสหรัฐเป็นบ้านหลายล้านหลัง บริษัท อสังหาริมทรัพย์ Zillow ประมาณการว่าการขาดแคลนจะเพิ่มขึ้นเป็น 4.5 ล้านบ้านในปี 2565การขาดนั้นหมายถึงค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ซื้อบ้านและผู้เช่าที่ไม่สามารถจัดระเบียบได้มากขึ้น

ขณะนี้มีการขาดแคลนคนงานก่อสร้างที่มีทักษะเพื่อตอบสนองความต้องการบ้านมากขึ้นการลบคนงานก่อสร้างที่ไม่มีเอกสารจะทำให้การขาดแคลนนี้แย่ลง

ผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายในบ้าน

ทรัมป์ประธานาธิบดีที่ได้รับการเลือกตั้งอ้างว่าผู้อพยพที่ไม่มีเอกสารมีหน้าที่รับผิดชอบในการผลักดันต้นทุนที่อยู่อาศัย แต่นักเศรษฐศาสตร์หลายคนได้ปฏิเสธการเรียกร้องดังกล่าวผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่าผู้อพยพที่ไม่มีเอกสารไม่ได้เป็นส่วนสำคัญของผู้ซื้อบ้าน พวกเขามีแนวโน้มที่จะเป็นผู้เช่ามากกว่า

การขาดแคลนบ้านแทนที่จะเป็นผู้อพยพที่ไม่มีเอกสารเป็นปัจจัยสำคัญในการอยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องความสามารถในการจ่ายได้ปัญหา.

หากการเนรเทศออกนอกประเทศไม่ได้ลดการแข่งขันสำหรับผู้ซื้อบ้านและพวกเขาตัดพนักงานที่ตึงเครียดแล้วผู้ซื้อบ้านอาจเผชิญกับผลที่ตามมาของความต้องการสูงและต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น

ผลกระทบของการเนรเทศในตลาดแรงงานไม่ได้เป็นเพียงนโยบายเดียวที่เสนอโดยทรัมป์ที่อาจส่งผลกระทบต่อราคาบ้าน เขาได้ระบุแผนการที่จะออกภาษีที่สำคัญเกี่ยวกับสินค้านำเข้า ภาษีเหล่านั้นสามารถเพิ่มราคาของวัสดุก่อสร้างซึ่งมีส่วนทำให้ต้นทุนบ้านเพิ่มขึ้น

ค่าแรงก่อสร้างที่สูงขึ้นและต้นทุนวัสดุอาจชะลอการพัฒนาและรวมการขาดดุลอุปทานที่อยู่อาศัยถ้าอุปทานยังคงต่ำและอุปสงค์ยังคงอยู่ในระดับสูงราคาบ้านจะยังคงปีนขึ้นไป

บรรทัดล่าง

หากการเนรเทศออกนอกประเทศเริ่มต้นขึ้นในปี 2568 การขาดแคลนที่มีอยู่ในการจัดหาบ้านของสหรัฐอเมริกาอาจแย่ลงอย่างรวดเร็วเนื่องจากการสูญเสียแรงงานก่อสร้างที่มีทักษะและการหยุดชะงักของที่อยู่อาศัยใหม่ซึ่งจะทำให้ราคาบ้านเกิดขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้