ราคาบ้านพุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ แต่ตลาดช้าลงหรือไม่?

ประเด็นสำคัญ

ราคาบ้านในสหรัฐอเมริกาสูงเป็นประวัติการณ์ในเดือนกันยายนแม้ว่าราคาจะไม่เร่งความเร็วเท่าในเดือนก่อนหน้าเนื่องจากอัตราการจำนองที่สูงยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในตลาดที่อยู่อาศัย

ดัชนีราคาบ้าน S&P แห่งชาติ S&P เพิ่มขึ้น 3.9% ในช่วง 12 เดือนในเดือนกันยายนลดลงจากการเพิ่มขึ้น 4.3% ในเดือนสิงหาคมดัชนี Dow Jones กล่าวเมื่อวันอังคารuptick นำดัชนีไปสู่สถิติสูงถึงแม้ว่าราคาเพิ่มขึ้นประจำปีจะตื้นขึ้นในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา การเพิ่มราคาประจำปีลดลงทุกเดือนตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์เมื่อราคาเพิ่มขึ้น 6.5% เมื่อเทียบเป็นรายปี

การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของราคาบ้านนับตั้งแต่การระบาดใหญ่เมื่อรวมกับอัตราการจำนองที่สูงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้ผลักดันการชำระเงินจำนองรายเดือนให้ไม่ไกลถึงสำหรับผู้ซื้อจำนวนมากและการขายบ้านหยุด-

“ ราคาขายของบ้านที่มีอยู่ลดลงเป็นข่าวดีสำหรับผู้ซื้อและในขณะที่ปี 2024 จะลดลงเป็นหนึ่งในปีที่เลวร้ายที่สุดสำหรับการขายบางทีในที่สุดเราก็เห็นว่าการเพิ่มขึ้นของราคาลดลงอย่างต่อเนื่อง” Robert Frick นักเศรษฐศาสตร์องค์กรของ Navy Federal Credit Union