在遗嘱认证中处理债务和抵押

当亲人去世并离开财产，债务和抵押，如果他没有生活信托，则需要遗嘱认证才能解决所有问题。遗嘱认证是还清死者的最终账单和费用，并将其财产转移到受益人名称中的过程。在正式打开遗嘱认证之前，可以开始处理债务。

在遗嘱认证之前处理账单和抵押

即使在开放遗嘱认证遗产之前，就可以完整地清单。它将有助于稍后简化遗嘱认证过程。您应该寻找的账单和陈述包括：

您列出了负债清单后，将其分为两类：

行政费用包括抵押，公寓费，财产税，存储费和公用事业账单。这些必须保持最新状态，直到庄园关闭为止。在可能的情况下，房地产受益人应支付这些账单，直到开放遗嘱认证。

死者的最终账单包括所得税，个人贷款，违反人寿保险的贷款和退休帐户，信用卡账单和手机账单。房地产受益人不应从自己的口袋里支付任何最终账单，而应等待，让遗产的个人代表或执行人在解决遗产的过程中与他们打交道。

有了一些责任，受益人将必须对他们是否打算以贷款对他们保留资产来做出判断。如果受益人想保留汽车或房屋，他可能想继续偿还债务。否则，应从遗产付款。

遗产的个人代表或执行人将负责接管行政费用的支付，并在遗嘱认证开放后解决死者的最终账单。这将包括确定哪些债务有效，以及在何种程度上评估应清算或出售的死者资产（如果有的话），以支付正在进行的房地产费用和最终账单。

如果受益人在开放遗嘱认证遗产之前继续支付某些或全部死者的账单，则个人代表应相应地对其进行报销，但一个例外。如果死者将房地产留给特定的受益人的意愿，而受益人打算承担或再融资对该财产的抵押，则不必一定会偿还他。

继承房屋或其他房地产的受益人可以根据Garn-St的条款在遗嘱认证期间或之后承担抵押贷款。 1982年的Germain存托机构法。该联邦法律禁止贷方在所有权转换死亡时将贷款或取消贷款。通常，抵押必须是最新的才能有资格。

死者的继承人通常可以选择偿还未偿还的反向抵押贷款，或者向贷方支付95％的房屋评估价值，以较少者为准。他们有30天。他们还可以再融资或出售该物业，但是当房主/借款人死亡并且不再住在那里时，必须还清反向抵押贷款。特殊规则可以适用于某些幸存的配偶。

遗产必须偿还死者欠的任何债务，只要拥有足够的资金或财产，可以清算以筹集现金。如果不偿还债务，则不会偿还债务。受益人不承担付款，除非他们共同签署或其他债务债务人。不同的规则适用于九个社区财产国家的配偶。

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