什么是改进的土地？

改善的土地可以包括任何数量的升级，这些升级使土地更可用。建筑物被认为是对土地的改进，但该术语也可以指相对较小的东西，例如，包裹已提供了某些公用事业或服务。

土地是有限的商品，因此它将始终欣赏价值。随着人口的增加，城市扩散，将融合，划分和开发更多土地。随着土地的改善，价格相应上涨。

改善土地是将未使用或不同使用的土地转换为商业，住宅或工业建筑的建筑业就绪地点的过程。它可以包含许多二级设计问题，例如排水，开挖，铺路和分区/土地使用，这些问题必须作为开发过程的一部分进行解决。原始的，未触及的土地被认为是“未改进的”。

改善土地的工作方式

对土地进行改进的性质可能会对财产税评估产生重大影响。实用连接的潜力至少会产生一些影响，但是在财产上建立房屋或仓库将导致明显增加评估价值。

对位于土地上的任何结构的改进也将增加价值，并相应地增加财产税。

大多数房地产经纪人和经纪人都与其中之一合作三种属性类型：空地，住宅物业或商业物业。这些类型的物业占绝大多数房地产转移。

您可能希望将重点范围缩小为新代理商或经纪人，以将其缩小到一种或这些属性类型。对您所在地区每种类型的属性数量的研究以及它们的相对价值，应表明与之合作的财务回报。

原始土地交易的前五种类型相似但不同。理想情况下，由于有许多美丽的地区，因此某些土地总是保持在原始状态，但是有许多可行的方式可以开发土地并使其对人口和经济有用。

土地经纪类型包括：

控制土地使用有三个基本要素：

县或市政当局必须首先确定在制定增长计划的空置土地上所接受的空置用途，以及每种用途的比例和计划的规则。根据该地区的不同，这可能包括将土地用于住宅，商业或工业目的，或者可能包括公园和绿化带，社区设施或防洪。

分区代码，法律或条例控制着许多土地使用方面，包括可以建立的东西以及如何使用结构。它们包括：

社区使用分区听力板来执行，管理和修改分区条例。这些董事会授予分区允许并履行与分区有关的其他职责。他们听取了公民的投诉和有关分区条例的建议。许多领域需要向董事会申请以除最初的划分以外的任何方式使用土地。