如何在您的纳税申报表中报告1099-A和1099-B数据

表格1099包括整个家庭税收文件。每个1099的类型报告纳税人在这一年中可能会收到的各种收入来源。每种变异都与特定类型的收入有关。表格1099-a和1099-b是1099表格的两个变体，它们都与您的房地产持有量有关，但以两种截然不同的方式。

表格1099-a是为了“收购或放弃有担保财产”。被取消抵押品赎回权的房主可能会惊讶地发现其中一位在年底后出现在他们的邮箱中。

这意味着您拿出的贷款是由有形或不动产确保的。您不再拥有财产，要么是因为贷方将其收回，要么是因为您摆脱了义务，例如通过提供契约代替取消抵押品赎回权。

无论哪种方式，国税局（IRS）的立场是，相关的未支付贷款代表您的收入，因为您根据贷款合同的条款接受了款项，并且您将其保留 - 您不偿还贷款。美国国税局不在乎您对钱的所作所为，或者您不再拥有财产的享受。因此，您将收到1099-A表格。

表格1099-A漏洞

这里的好消息是，2007年的《抵押债务减免法》规定，您通常不必将未支付的贷款余额作为收入中的纳税申报表中的金额。坏消息是，自从其成立以来，这种税收供应一直在逐渐偏离。至少在2021年《合并拨款法》的条款下，它回来了，直到2025年12月。

您可以通过使用表格1099-A上包含的信息完成附表D的信息来计算该“收入”是否会宽恕。如果是您的个人财产，请使用此表格。使用表格4797如果是商业财产。

该表提供了表格的概述，以及说明和其他信息资源。

表格1099-摘要

表格1099-b

此表格涉及资本利得税。它包括有关经纪人处理的财产或证券交易的信息。您将使用此信息来完成附表D，并可能形成8949。表格8949详细信息“销售和资本资产的其他处置”。

该表格将告诉您您的收益或损失是短期还是长期。这是一个重要的区别，因为短期收益以普通收入税率征税，而长期收益则以2021纳税年度为0％，15％或20％的更有利的税率征税，具体取决于您的整体应税收入。

如果您拥有不到一年的资产并在出售时赚钱，那么您将获得短期收益。

并非所有经纪人都会向投资发行多个1099，而有些则会向其发行利息，有些则将其发行股息。他们也可能会发布1099-B表格，或在“复合1099表格”上包含所有这些信息。

这些复合表格有时缺乏关键信息，因此，如果您收到一份税务专业人士，您可能需要向税务专业人士提供帮助。

表格1099-B摘要