积极的卖空意向列表

在北加州的多个上市服务中，一旦卖方接受了卖空优惠，该列表可以放在称为“主动短暂偶然性”的状态中。应该让其他代理商知道房屋不再出售，因为要约已被接受。但是，这并不意味着银行已发布卖空批准。公认的卖空优惠仅取决于银行批准。

因为此状态使MLS用户感到困惑，所以一些列表数据库服务更改了其过程，以允许这些类型的短销售状态；现在，它们被更好地定义为“未决贷方批准”。卖方正在积极寻找备份报价的MLS中的其余房屋是“主动短暂的特遣队”。

积极的卖空特遣队如何工作

有时，根据房地产市场的不同，代理商可能会列出低于市场价值的卖空财产，这对某些买家代理人来说很恼火。这些代理商经常感到烦恼，因为他们很难弄清楚房屋的实际价值，并且不知道买家可能需要提供多少房屋。但是这种做法通常会带来多种优惠，这往往会给卖方带来更高的销售价格。这是它的工作方式：

• 买家提交的报价通常包含一个为期三天的窗口，在此期间，卖方可以在报价中选择和选择。
• 卖方选择最优惠的报价，这不一定是最高的报价并签名。
• 由于买家有时不想等待卖空批准，因此卖方可以接受一个或多个备份报价作为保险。
• 接受的要约已提交给银行批准。
• 根据卖方的酌处权，并提供合同不包含禁止该合同的杂语，卖方也可以指示代理商也将备份报价也发送给银行。

这意味着，当您在网上找到积极的卖空应有列表时，该过程很可能正在进行中。但是，人们总是有可能被公认的合同瓦解。

主动卖空的要约

通过在积极的卖空应有清单上提交要约，您没有什么可失去的。那是因为一些买家在其他房屋上写了很多报价。当从这些类型的买家那里接受另一个报价时，买家然后撤回其未偿还的要约。

如果买家走开了卖方的代理然后，将致电买方​​的买家处于备用位置。但这并不意味着该职位的买家将更接近卖空批准。一些银行使卖家在新买家进入流程时重新开始。

如果您提交的报价是备用优惠的背后，那么您可能不会有太多机会购买该卖空。您的第二好的策略是处于第一个备用位置。您的最佳位置，当然，最好的战略举动是成为公认的要约。

除非我们的买家客户没有什么比等待观察活跃的短暂偶然性要约是否崩溃了，否则我们建议他们只寻找积极的短销售额，而忽略活跃的短卖方。我们宁愿他们等待看看房屋是否作为批准的卖空销售重新登上市场，然后抢走。尽管如此，值得致电上市代理检查状态是值得的。