我可以负担什么房子？

25％的规则

一些专家在建议人们购买房屋时指出的最基本指南之一是您房屋付款不应超过您每月收入的25％。但是，劳工统计局的数据表明，大多数拥有六岁以下儿童的房主实际上将其收入的36.3％用于住房成本，包括抵押贷款。

请记住，25％的规则不是一个艰难的规则。您应该考虑您的个人财务状况。例如，您有大量的学生债务或其他债务吗？在这种情况下，您可能希望在购买房屋时拍摄收入的较低百分比。

开始购物前设定预算

在开始购物新房之前，请制定预算，其中包括潜在的房屋付款。这是为了确保您实际上有能力每月支付抵押贷款。

除抵押外，您还需要考虑家庭保险，税收，房屋维修或升级以及维护。安吉（Anji）的一份报告发现，2021年，消费者平均花费3,018美元用于家庭维护，而家庭装修的$ 10,341。这就是为什么您不想过度超越抵押贷款付款的另一个原因。

与专业人士合作

在确定您可以在房屋上度过多少钱时，与专业人士合作是明智的。考虑一下您是否准备购买房屋以及您实际上可以负担多少，请考虑财务顾问的建议。在考虑新家要借多少债务时，您还应该考虑自己的债务收入比率。

请记住，您的债务收入比率是您每月债务支付的金额（例如抵押，信用卡付款，汽车付款，学生贷款付款），除以您的每月收入。

您还应该与当地银行或信用合作社或抵押服务商的贷款官员交谈。他们可以帮助您确定您负担得起的抵押，以及在申请过程中所需的抵押贷款。

其他考虑因素

除首付款外，您还需要为关闭费用。尽管这取决于房屋的价格，房地产经纪人的费用和其他因素，但通常应该预期支付房屋购买价格的3-5％。

考虑到您选择的抵押类型。一般而言，您应该选择固定利率抵押贷款，而不是可调节利率抵押贷款。原因如下：虽然固定利率抵押贷款的利率在抵押贷款的一生中保持不变，但可调节的抵押贷款，这笔钱可以上升或下降。