什么是业务评估师？

通常，评估师是评估财产价值的人，尤其是确定公平销售价格。业务评估师专门评估有形且无形的财产，以确定企业的价值。

由于许多不同的原因，从准备出售到首次公开募股，企业主可能需要进行公平的评估。每当所有者或准买家需要对业务价值的公正，局外人的看法时，他们都会聘请企业评估师。了解更多有关这些专家的工作以及您何时需要他们的帮助的更多信息。

什么是业务评估师？

所有类型的财产都有价值，包括商业财产，并且该物业的价值是最好通过雇用一个名为“评估者的专家”来确定的。评估者在各种情况下工作：

• 财产/房地产评估师评估房屋和其他房地产的价值。
• 一些评估师专门从事某些类型的财产，例如牲畜评估师和艺术评估师。

不管评估师的类型如何，他们都必须使用公正的方法来提供对该物业的公平估值。业务评估师必须使用财务分析，物理审查和行业比较独立运营以准备商业估值或评估业务资产。

业务评估师必须符合特定标准，以实现实体和无形估值认证（CEIV）。几个组织提供了该认证的途径，例如美国评估师协会。评估师还可以通过州监管委员会的审核委员会认证/许可。

业务评估者如何工作？

评估师可以以几种不同的方式重视企业。这些可能包括：

• 这 公平市场价值法通常会考虑所有设备，家具和固定装置，车辆和无形资产的价值。公平的市场价值定义为该物业在公开市场上的出售方式，价格由愿意的买方和愿意的卖家确定。
• 清算值假设业务已经停止，所有资产必须迅速出售。这是最激烈的估值，因为这意味着企业主只需获得最低价值。
• 一个收入估值的资本化 寻求根据预计的未来收益来确定公司的价值。也就是说，从未来的某个点向后工作，并使用对目前收入将增加多少的假设。这也可以根据未来的现金流量来完成。

还有许多其他重视业务的方法，经过训练的评估师通常会使用几种不同的估值方法来提出一些企业价值的估计。

我需要业务评估师吗？

有许多情况可能需要进行业务评估，包括：

• 商业买卖：在出售业务之前，许多企业主进行评估。对于正在进行的业务，可能需要在买卖情况下进行评估，其中一位业主离开公司。
• 房地产：在一家企业中，有时可能需要评估师来重视房地产，出售或购买。在这种情况下，需要一个不动产评估师。
• 业务纠纷：可能需要评估者在业务纠纷过程中重视业务，例如股东分歧或涉及业务财产的离婚。
• 业务损失/灾难：在灾难或对财产和资产的其他损失之后，可能需要一名评估师来重视业务。
• 破产：商业破产过程通常包括评估评估。

这些只是几个例子。企业主可以随时寻求评估。

业务评估师类型

鉴于商业估值的许多可能方案，有多种不同的业务评估师。有些专门研究估价企业出售或出售其他目的。其他人则专注于知识产权（专利，版权和商标）和其他无形资产。

另一方面，设备评估师评估出售设备作为业务交易的一部分。例如，如果企业想要贷款，并承诺将特定的企业资产作为该贷款的抵押品，则评估师将审查资产和公平市场价值的状况。

雇用业务评估师的成本

业务评估的成本取决于情况。大多数评估师按小时工作，因此公司的规模和复杂性（资产数量）在成本中起着很大的作用。根据Mariner Capital Advisers的说法，业务评估的费用可能从5,000美元到30,000美元以上。

我可以自己估值吗？

您可以随时对小型企业进行非正式估值。但是，如果您需要保险估值或出售企业，通常需要外部独立评估师。同样，如果您的业务是公司或合伙企业，或者您有多个子公司或其他复杂情况，则肯定需要独立评估师的服务。