出售房屋的最佳时间

当要出售房屋时，许多人在此事上没有太多选择。无论是搬迁新的工作机会，与家人更亲近，还是只是找到一个更好地适合您需求的地方，尽快将您的房子推向市场可能是最重要的。但是，如果您的情况有更多的灵活性，则可以利用它来发挥自己的优势。

如果您有机会选择，请了解有关出售房屋的最佳时间的一些技巧。

最佳出售月份

哪个月最好出售您的房屋？房地产专业人士之间可能没有确切的共识 - 齐洛夫说梅，而雅托说六月，但在夏季出售房屋似乎是一个不错的选择。但是，根据您的本地市场，这也可能有很大的不同。

决定合适的时间

在星期五尽早列出您的房屋，以获得最佳效果。潜在的购房者经常使用周末来查看房屋，他们会在星期五检查房地产经纪人的在线清单，以识别他们希望看到的房屋。显然，无论何时列出，理想的房屋都可能出售，而不太理想的房屋愿市场持续即使卖方完美地做到了一切。但是，在最有可能看上去时，在潜在买家面前放置新的上市可以使您获得优势。

在MLS上发布

多个上市服务（MLS）与房地产专业人员合作，创建市场上可用的房屋数据库。房地产经纪人经常根据星期五的MLS列表发送其客户自动化的电子邮件，因此在电子邮件出版之前命中MLS的列表将是最新的。 MLS的自动列表通常会在互联网流量在WEE早上时发布时发布。

收到这些电子邮件的购房者有时甚至在他们知道列表之前就与购买者的代理商联系，如果他们刚刚发布。当列表击中买家的计算机时，它们脱颖而出，可供当天展示。

因此，代理商在MLS上发布房屋的最佳时间是星期五上午12:01。他们甚至可以以私人身份提前创建列表，只有他们才能看到，并且可以安排它在星期五的12:01上课。除了在星期五早上醒来时出现为新列表外，这些清单还将到达那些在周四晚期熬夜的人。

其他日子

虽然星期五为何时列出房屋提供了优势，但当然可以在其他日子列出房屋并仍然出售房屋。但是，在其他日子里，反对上市的论点比在星期五不反对上市的论点更多。

星期一的问题在于，人们往往更专注于工作周，而不是购物。此外，星期一通常是联邦假期土地的时间。周末也不是列出您出售房屋的好时机，因为大多数人都喜欢提前计划周末。星期四是一个坏主意，因为周末工作的特工通常会在周四休假。这将离开星期二和星期三，这使买家可以在周末计划，但没有与星期五相同的好处。

一年中最好的时间

除了知道哪一天是最好的列出房屋之外，最好知道一年中最好的，最糟糕的时期列出一家。例如，如果您可以帮助您，您可能不想在圣诞节前进入市场。不是你家绝对不会假期出售，但是潜在买家的库将要小得多。这意味着销售可能需要更长的时间，而您可能会比最佳季节更少。

在该国没有下雪的某些地区，2月或3月可能是列出您房屋的绝佳时机。您当地的房地产经纪人将是您最适合您的信息来源在春季出售。

如果您错过了春季市场，那么第二好的选择是秋季市场，仅次于劳动节周末。与普遍的看法相反，大多数人不想在夏季搬家。现在是假期，家庭聚会，踢回去或与计划的秋季活动一致的家庭改善项目的时候。

最佳时间

除了一年中最好的一天和最佳时间外，还有一个月中列出房屋的最佳时间。从财务的角度来看，这是您进行抵押贷款付款或本月第二周之后的一周。幸运的是，您的房屋应在接下来的21天内出售。在下个月进行抵押贷款付款后，这应该是您最后要付的付款。

如果您要上升并购买新房屋以同时关闭，那么您将在月底关闭托管。由于处理利益的方式，您将没有按揭付款在您的新家中又一个月。即使您要支付利息，也几乎就像获得免费的一个月一样。

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