购房者什么时候应该与抵押经纪人合作？

有很多方法可以获得抵押贷款。您可以直接去您的银行或信用合作社，并使用专用的抵押公司或在线贷方，也可以要求抵押经纪人为您完成所有工作。

抵押经纪人简而言之，是借款人和贷方之间的联络人。他们收集您的所有文档和文书工作，并使用贷方连接代表您购物，当然要收取费用。

尽管抵押经纪人的使用在过去十年中逐渐减弱，但由于它可以提供的独特价值，许多购房者都在考虑这条路线，尤其是对于那些自雇，没有W2收入，或者正在处理不良信用。

抵押经纪人做什么？

抵押经纪人有两个工作：首先，为了帮助您找到最佳的贷款产品和抵押贷款利率为了购买房屋，其次是指导您完成资格和贷款批准过程。

经纪人使用他们的银行和抵押贷款人联系（以及他们为这些关系获得的批发价格）来代表您的银行和抵押贷款贷方的联系。他们希望找到您的最佳信贷，收入和购房状况的最佳贷款产品，他们将帮助您以最低的利率进行磨练。

他们还将带头整个抵押过程。您的经纪人将收集您的文档，提交所有申请，并与您的合作选定的贷方快速有效地处理贷款。通常，经纪人可以确保比直接去贷方更快的总体贷款流程。

抵押经纪人可以通过多种方式支付。在大多数情况下，他们是每笔经纪人和贷方各不相同的佣金。该委员会是由借款人在关闭或贷方支付的。

一些经纪人提供所谓的“无成本”贷款，这意味着借款人不支付与经纪人合作的费用。从技术上讲，贷方在结束时向经纪人委员会支付委员会，但也融入了贷款的利率中，这意味着买方将在抵押贷款的一生中支付更多的费用。

抵押经纪人和传统贷款官员之间的最大差异是，经纪人的每交易是由经纪人支付的。他们将通过他们处理的每笔贷款获得更多的收入，并获得更大尺寸的贷款的薪水。另一方面，贷款官获得了年薪，因此他们不受数量或贷款规模的动机。

与任何事情一样，与抵押经纪人。使用经纪人的最大好处之一是，他们通常可以找到愿意接受信誉不良，非W2收入和其他独特财务状况的贷方。使用经纪人的最大缺点是它可能会昂贵，尤其是在大型贷款上。如果您要借入500,000美元，并且经纪人收取2％的费用，那么您将在关闭时欠10,000美元。

优点

缺点

具有独特财务状况的购房者（自雇人士，不一致或非W2收入或持续性不足的信用量不足）通常是由抵押经纪人提供的。经纪人通常更熟悉贷方，他们会借给这些类型的非传统借款人，因此可以帮助定位最佳贷款产品和利率他们可用。

经纪人也对投资者特别有帮助，他们经常希望使用最低利率产品来保护利润率。如果您没有时间去购物抵押贷款（鉴于贷方的数量和不同的利率，或者您需要确保申请中的快速周转，抵押经纪人也可以是明智的选择。

如果您确实发现抵押经纪人是即将进行的购房的最佳举措，请确保进行尽职调查。找到合适的抵押经纪人需要进行彻底的研究，您绝对不要盲目选择。

提出问题，并在选择与谁一起去之前考虑至少三个经纪人。请记住，您的经纪人发现您将影响未来10、20甚至30年的贷款。确保它们知识渊博，连接和能力为您提供最佳的需求产品，并询问朋友，家人和您的房地产经纪人进行推荐。最后，检查在线评论和更好的商业局，以了解其声誉。