打破租约如何影响您的信用

一个公寓或房屋租赁有义务您在一定时间长度上支付特定数量的租金，例如一两年。有时，您需要比最初同意的更早地离开租约。生活发生。也许您正在搬家工作，与新配偶一起购买房屋，或者在艰难时期跌倒，无法再负担租金。

在租赁终止之前搬出租金被称为打破租约，并可能影响您的信用评分，特别是如果您搬出时不支付任何剩余的余额。与房东合作打破租约可以帮助您避免损害信誉。

打破租赁的成本

您的租约可能包括租赁费用，当您在租赁结束之前终止租约时收取费用。根据您的租赁条款，您要么为其余的租赁费用收取违反租赁费或租金。请参阅您的租赁或致电房东，以找出您的租赁费用，以及打破租赁的适当步骤。

当您搬出时，您还会为您的保证金未涵盖的公寓赔偿任何损失。即使您没有破坏租约，这些费用也是应付的。说到保证金，如果您在租赁结束前移动，即使您免受公寓损失，您也可以没收保证金。

与房东谈谈将保证金申请您的租赁费。您可以通过全额支付任何租赁费用，并向房东提供租赁要求的预先通知来避免损害信贷。

额定公寓是避免租赁费用的另一种选择。这涉及让另一个人接管您的其余租赁和付款。根据原始租赁的条款，在转租租金之前，您可能需要房东的许可。

如果您在租约结束前搬出而无需照顾租赁费用或任何其他未偿还余额，则可以期望房东采取法律行动。如果您的房东目前向信用局报告租金，他们可以将违法余额直接报告给信用局，以包含在您的信用报告中。

您的房东还可能会雇用一家收款机构来追求您的剩余租赁余额，或在小额索赔法院提起诉讼，以对您提出判决。债务收集可能会在您的身上结束信用报告并严重损害您的信用评分。

一旦您的信用报告包含因破坏租约而产生的负条目，您的信用报告将保留七年。

信用报告中的负分数将影响您的信用评分和您租用另一间公寓，购买房屋或汽车，获得信用卡或任何其他需要采取的行动的能力良好的信用评分。

如果您因为房东没有履行合同的某些部分而破坏租约（例如，未能进行影响公寓可居住性的维修），则可以法律允许您在没有租赁罚款的情况下移动。但是，您需要检查当地法律，以确认并以您的州法律无法理解的事件和事实证明。

只要租赁在现役之前开始租赁，军事成员也许可以根据《军事成员民事救济法》违反租约而无需罚款即可。其中包括陆军，海军，空军，海军陆战队，海岸警卫队成员的现役成员，以支持常规武装部门的服务，国民警卫队成员和后备人员被要求现役。

如果您要搬迁新工作，您的房东可能愿意免除破租金，并且可以提供雇主的文件。

咨询您所在州的法律以及律师看您是否有法律理由，可以使您不必支付罚款而破坏租约。出于个人原因搬家通常没有资格。

当任何一方在不符合所有条款的情况下终止协议时，就会破坏租约。作为租房者，通常会在您停止支付租金或不全额支付房租时发生。如果您打破租赁中的其他规则，也可能发生。在某些情况下，您可能有法律理由违反协议。但是，如果没有，您可能必须支付罚款，并且可能会损害您的信用。

在没有法律保护的情况下违反租赁的处罚根据州法律以及您与房东的租赁协议的细节而有所不同。典型的罚款是剩余租金的一定百分比，价值一到两个月的租金，甚至是您剩余租赁的全部租金。在打破租赁之前，请确保您了解自己的义务和权利。