如何获取第一间公寓

租用第一间公寓可以使您更大的自由和灵活性，但是如果您以前从未做过，这似乎是一个令人生畏的过程。不必是。这些准则可以帮助您找到满足您需求和您的需求的地方公寓预算。

确定您负担得起多少

在您甚至开始寻找第一间公寓之前，请确定您可以多少租金舒适的付款。专家在确切的方面有所不同您应该出租的收入的百分比，但一个普遍提到的数字是，租金成本应占您每月收入的30％。住房和城市发展部认为，在租金上花费超过30％的收入的家庭“负担负担”。

当您计算负担得起的租金付款时，您还需要考虑债务付款，日常生活费用（杂货，外出就餐，娱乐）和其他账单。在开始寻找公寓之前，请花点时间检查整个预算。确保您留出足够的钱来投入摆脱债务除了您的租金和其他费用外，还要节省资金。

找到您想居住的区域

您需要确定最适合自己的地方。这应该包括诸如找到您喜欢的景点和享受企业的社区之类的因素。确定最佳区域的另一个主要因素应该是它靠近您的工作。

通常，您离工作距离越远，您的运输成本越高。这里可能会有一个权衡 - 当您远离主要大都市地区，人们通常会降低成本。租金的节省可能超过额外的运输成本，靠近公共交通运输线可以帮助进一步降低运输成本。

确定您是否想要室友

确定您负担得起的一般价格之后，请确定您是否想要（或需要）室友。与一个或多个室友共享一个地方，带有好处和弊端。如果您分享租金成本，您也许可以负担更多设施的更大公寓，但您也牺牲了一些隐私。如果您习惯与其他人同住，那么有室友可能是您的偏爱。对于其他人来说，室友可以为他们的生活经历增加很多并发症。

您可能会发现，分开拥有多间卧室的公寓的租金更便宜，而不是为自己租用一卧室或工作室公寓。进行数学了解以了解您可能节省的内容，并考虑这些储蓄是否弥补了损失隐私。

收集可靠的参考

许多房东在决定是否将公寓租给潜在租户时最大程度地考虑信用评分。作为首次租房者，您可能没有重要的信用记录可以借鉴，这就是参考文献发挥作用。

良好的参考可能是进入您想要的公寓的关键。您将无法将以前的房东列为参考，但您可以转向工作场所。您的主管和经理将能够谈论您的责任和您在工作中的表现。在工作中老板的听力还将有助于向您的潜在房东保证，您将获得稳定的薪水支付租金。

如果可能的话，请您的参考提前写信。这样，您将拥有它们，并准备添加到任何应用程序中。

首先查看5个属性

一旦决定要居住的一个或两个领域，就该开始搜索了。在网上和当地报纸上查找。在热门住房市场中，公寓可能会在上市上线之前租用，因此您可能想在附近走来走去寻找任何“租金”标志。致电一些物业管理公司，以了解其可用的内容。

随着物业经理开始向您提供游览，一次只坚持五个物业。否则，所有的协调和游览都可能使您感到精疲力尽。更糟糕的是，所有属性都开始模糊，您将忘记哪些属性具有您最喜欢的设施。考虑为每个外部和内部的图片拍照，以便您记住公寓。

澄清公用事业成本

您要做的最后一件事是搬进梦想中的公寓，只是意识到自己无法负担起它随附的热量，电和汽油费。公寓大楼将涵盖不同的公用事业，这可以帮助您省钱，但是您至少可能对公用事业负责。重要的是要清楚地了解您将负责覆盖哪些公用事业。

对于不包括在租金成本中的公用事业，请估算您每月从经纪人，房东或公用事业公司支付多少款项。

花点时间做出决定

尽管您可能会感到紧迫地做出立即的选择，但理想情况下，您应该至少需要24小时才能考虑是否要申请公寓。这使您有时间克服寻找公寓的兴奋，因此您可以清醒地考虑住在那里的感觉。在做出选择时考虑所有因素。您发现建筑物是拆卸或不安全的第一套或最便宜的公寓是不明智的。

提交申请

一旦决定了自己喜欢的公寓，就需要填写申请，这很可能会带来申请费。许多申请还要求允许运行信用检查。如果您的信用不够好，则物业经理可能需要一个共同签名者在您的申请上。另外，您可能必须进行更大的保证金。确保应用程序上的所有信息都是真实而准确的，以避免延迟或拒绝。

签署前仔细阅读租约

仔细审查租约将为您节省大大的头痛。租约充满了重要信息，包括您对财产的责任以及在公寓里居住时需要遵循的规则。租约应以您理解的术语来写，但是如果某事对您没有意义，请不要犹豫，要求房东澄清。签署之前，一些租房者甚至可能会由律师租用租赁。

签署租赁时，大多数公寓将需要保证金付款。您可能还必须支付第一和上个月的租金。

常见问题（常见问题解答）