抵押贷款人如何检查和验证银行对帐单？

寻求抵押购买或再融资的借款人必须由抵押贷款人批准获得贷款。银行需要验证借款人的财务信息，并且可能需要填写并将其发送给借款人银行的证明或证明证明或证明。存款证明可能要求借款人至少向抵押贷款人提供至少两个月的银行对帐单。

了解贷方如何验证银行对帐单

银行和抵押贷款人根据各种标准（包括收入，资产，储蓄和借款人的信誉良好）承保贷款。购买房屋时，抵押贷款人可能会向借款人索取存款证明。贷方必须验证购房所需的资金是否在银行帐户中，贷方可以使用。这是存款证明（POD）。

例如，在典型的抵押贷款中，借款人可能会将20％的人投入购买房屋。如果这是一个$ 300,000的房屋，借款人将不得不预先放下60,000美元。抵押贷款人将使用存款证明来验证借款人实际上在其银行帐户中有60,000美元的首付。此外，贷方将需要确保有足够的资金来支付关闭费用与新抵押相关。关闭费用是可能包括评估费，税收，所有权搜索，产权保险和契据录取费的额外费用。一个抵押计算器可以向您展示不同费率对每月付款的影响。

借款人通常为银行或抵押公司提供两个银行对帐单。然后，公司将联系借款人的银行以验证信息。

验证的财务信息类型

向银行提交POD表格的贷方收到了贷款申请人的财务信息的确认。尽管这些要求因银行而异，但验证银行对帐单时所需的一些最常见的信息类型包括：

• 帐号
• 帐户类型，例如支票，储蓄，个人退休帐户（IRA）， 或者存款证书（CD）
• 开放或关闭状态并开放日期
• 帐户持有人的名称是帐户上的授权签名者
• 余额信息，包括当前余额以及在过去两个声明期间的平均余额历史记录
• 当前利率（如果适用）以及在最近两个声明期间支付的利息
• 帐户截止日期和余额在结束时（如果适用）
• 如果是储蓄或存款证明，银行可以要求期限，利率，已支付的利率和任何提早提取处罚

贷方可以拒绝为抵押贷款提供资金，或者如果财务信息不充分满足验证要求，则可能出于抵押的目的使用资金。

为什么需要验证银行对帐单

贷方可以请求您的银行对帐单或从您的银行寻求吊舱；一些贷方都做到了。使用POD和银行声明来确定抵押贷款资格的贷方这样做是为了满足某些政府保险贷款的要求，在这些贷款中，首付款资金的来源必须以抵押贷款批准而闻名。

在执行验证过程时，一些贷方可能会驳回稀有的透支透支。但是，在房屋关闭之前，在两到三个月内透支众多的消费者可能被认为是对银行的风险。

特殊考虑

银行或抵押公司还可能希望看到资金如何存入借款人的银行帐户的证据。银行或贷方还可以要求证明借款人的存款起源于哪里，尤其是在礼物的情况下。一些金融机构对向借款人有多少赠与以帮助首付的限制限制。结果，银行可以向赠予这笔钱的人的来信。

此外，银行可能希望证明几个月的证明现金储备在另一个帐户中，以确保借款人失去收入流，仍然可以支付抵押贷款。

底线

通过贷方验证您的银行对帐单可能会像抵押过程中艰难的一部分一样，但它使您可以在家中关闭资金来保证贷方。与您的贷方合作以确保他们拥有所有必要的信息可以帮助流程更加顺畅。