上个月这个中西部城市的房价上涨了 15%。您的城市相比如何？

根据 Redfin 的最新数据，12 月份各地的房价都上涨了。

自 2022 年 5 月以来首次，12 月份排名前 50 位的都市区均有所增加。继 2023 年 4 月仅 19 个都市区房价上涨后，一年半多以来，更多城市的房价一直在上涨。

中西部历史上经济实惠的城市房价上涨最快，例如克利夫兰 (+15%)，其中位售价为 229,900 美元，比全国平均水平低近 200,000 美元。密尔沃基 (+14.5%) 和费城 (+14%) 的房价上涨速度几乎同样快，其中位售价分别为 320,000 美元和 285,000 美元。

“经济适用房变得越来越难获得； Redfin 高级经济学家 Elijah de la Campa 表示：“即使是去年价格有所下降的地方，例如德克萨斯州和佛罗里达州，现在价格也有所回升。”

尽管去年住房负担能力略有改善，但由于以下因素的综合作用，住房负担能力仍接近历史最低水平：和。

Redfin 数据显示，12 月份美国 50 个城市的房价均上涨。

佛罗里达州和德克萨斯州的房价继续滞后，疫情期间新移民的涌入导致房价飙升，赶走了许多潜在买家，并鼓励了新的建设。价格增长最慢的五个城市都位于这两个州，坦帕的涨幅为 0.5%，是其中最小的。

卖方市场保持高价

一些房地产经纪人观察到，大流行的购房热潮已经重置了一些卖家的预期。

“很多卖家心里都有一个非常具体的数字，因为他们看到邻居在疫情期间以比要价高出 4 万美元的价格出售。如果他们没有得到这个数字，他们愿意离开，这是保持价格的一个因素高，”克利夫兰 Redfin Premier 房地产经纪人邦妮·菲利普斯 (Bonnie Phillips) 说。

然而，那些抱有很高期望的卖家却遇到了谨慎的买家。

“由于负担能力如此紧张，买家感觉自己有权要求折扣，但他们经常被卖家拒绝——即使是很小的要求，”菲利普斯说。