美国住房价格连续第七个月下跌

根据12月，美国房价在1月下降了0.5％，他们连续第七次下降。标准＆P CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格NSA指数，由于较高的抵押贷款利率阻止购房者。

房价仍然比去年同期高，案例席位国家指数从去年同期上涨了3.8％，尽管差异范围从12月的5.6％缩小。

国家市场的分歧很大，西方州的最大放缓是具有强大的技术就业市场，并且在吸引最流行的移民的地方，而在阳光下，尤其是佛罗里达州和东南部的强劲增长。

佛罗里达的房地产市场仍然很热。连续六个月，迈阿密是案例希勒（Case-Shiller）表现最佳的城市，房价上涨了13.5％，其次是坦帕（Tampa）的10.5％。 Sunbelt邻居亚特兰大（8.4％）和夏洛特（8.1％）随后是东南地区的一部分，以10.2％的住房价格上涨，领先全国。

美联储为期一年的计划所推动的抵押贷款利率较高利率远足根据三月银行危机之前的数据，这是住房市场放缓的主要原因。

技术枢纽引导冷静

根据涵盖2月份数据的Redfin报告，该国最薄弱的市场是德克萨斯州奥斯汀。该报告着眼于房屋价​​格的同比变化，价格下跌，供应，销售销售，销售价格比以及在两周内销售的房屋份额。

Redfin表示，西雅图，圣何塞和奥克兰的科技中心看出，购房和竞争是最大的下降。圣何塞（San Jose）的房屋售价仅比今年2月的要价高出0.6％，低于去年卖方高于要价的12％。

雷德芬（Redfin）在住房价格增长最慢的10个城市的清单完全由西方城市组成：凤凰城；华盛顿塔科马；丹佛；拉斯维加斯；加利福尼亚州斯托克顿；和加利福尼亚州萨克拉曼多。凯斯·希勒（Case-Shiller）对西海岸也有负面的看法，圣地亚哥和波特兰的住房价格下跌，加入了旧金山和西雅图。

这些市场报道说：“有些人报告说，裁员和不稳定的科技股正在阻止买家。其他人将放缓归因于其他因素，包括超低库存。”

据凯斯·希勒（Case-Shiller）称，高抵押贷款利率是住房市场上的主要阻力。

S＆P Dow Jones Indices的S＆P Dow Jones Indices中的常务董事Craig J. Lazzara表示：“美联储仍然专注于减少通货膨胀的目标，这表明在近期的抵押贷款融资和经济疲软的前景中，利率可能会保持较高。