商业物业保险：它是什么，运作方式，示例

什么是商业物业保险？

商业物业保险用于覆盖任何商业物业。商业物业保险可以保护商业物业免受火灾，盗窃和自然灾害等危险的侵害。包括制造商，零售商，面向服务的企业和非营利组织的各种企业具有商业财产保险。它通常与其他形式的保险捆绑在一起，例如商业一般责任保险。

了解商业物业保险

商业物业保险可能是使用价值数百万或数十亿美元（例如铁路和制造商）的设备的企业的主要费用。该保险本质上提供了与财产保险对于消费者。但是，企业通常可以扣除商业财产的成本保险费作为费用。商业物业保险通常不涵盖使用该建筑物的租户造成的损失。

在确定公司应支付多少商业财产保险时，商业资产的价值，包括建筑物，是主要因素。在与代理商讨论承保范围的代理商会面之前，公司应库存其财产的物理资产。这些信息将有助于确定究竟是什么是替代价值以及企业应获得的覆盖水平。

随着自然灾害数量的增加，建筑物所在地区的天气状况也已成为确定商业财产保险成本的重要因素。在附近或内部地理位置的物业中，商业保险费率通常较高，其风险与天气相关的灾难的风险很大。例如，在加利福尼亚州容易发生野火的地区附近的物业的价格较高。

商业物业保险中考虑的因素

• 地点：与城市外部或防火有限的地区相比，具有出色防火的城镇的建筑物通常要少得多。
• 建造：由潜在可燃材料制成的建筑物将具有更高的保费，而用耐火材料制成的建筑物可以享受折扣。现有结构的增加可能会影响消防等级，因此在改建之前与代理商或保险公司进行交谈是一个好主意。内部结构元素也可以改变消防等级。在原本耐火的建筑物中使用木隔板，地板和楼梯可能会降低任何速度。防火内壁，地板和门可以帮助保持良好的火灾。
• 占用：建筑物的使用也会影响其火灾。办公楼的评价可能会比餐厅或汽车维修店更好。在拥有多个租户的建筑物中，一名危险的乘员将对整个建筑物的火灾评级产生负面影响。如果一家企业正在拥有更危险的房客的建筑物中，那么保费将更高。
• 火与盗窃保护：最近的消防栓和消防局有多远？企业是否有火灾警报器和洒水系统？安全系统怎么样？

要考虑商业财产保险的财产

您的财产上的某些特定位置要考虑保险包括：

• 拥有您业务的建筑物，包括该建筑物是否拥有或出租
• 所有办公设备，包括计算机，电话系统和家具，无论是拥有还是租赁
• 会计记录和基本公司文件
• 制造或加工设备
• 存货存货
• 栅栏和美化环境
• 标志和卫星菜肴

商业物业保险的示例

商业物业保险可用于涵盖各种情况。例如，如果大火破坏了您的办公设备，则可以用来要求损坏。在盗窃情况下，商业物业保险也很有用。在自然灾害的情况下，它也可以用来提出索赔。例如，保险杂志报道说，玛丽亚飓风对波多黎各的影响使保险公司应对279,000索赔。