遭受痛苦的租赁：法律定义，随意的租赁

什么是痛苦的租赁？

遭受痛苦的租赁是一种租赁，租户在租赁期限到期后继续占据财产，而没有新的协议。在这种情况下，房东有权收取租户级别的时间的租金，但租户无权留在财产上。这种情况一直持续到房东驱逐租户或延长租约。

这可以继续，直到房东能够获得驱逐命令，或决定延长租约。这可以与随意租赁，如果租户在所有者的同意下占据财产，但不一定是书面合同或租赁。

了解遭受痛苦的租赁

当遭受合法拥有财产（例如，租赁）未经所有者同意的租户（例如，租赁）的租户（也称为“遭受遗产租赁”）未经所有者同意而持有。一个持有租户遭受痛苦和侵入者的是，租户以法律方式占有，但现在已经超过了他或她的欢迎。

每个州都可能具有不同的法律定义和标准，以确定居住者是否保留在以前有租赁协议的财产上，是否被归类为侵入者。

可以实现痛苦的租赁方式

在几种情况下可能会发生遭受痛苦的租赁，其中之一是驱逐程序正在进行中。当房客的租约结束时，这种情况就会出现，但租户拒绝撤离该财产。如果是房东打算将空间租给新租户，他们可能会发起法律诉讼以罢免租户。

在驱逐过程中，预计租户将继续根据原始租赁条款支付租金。但是，在某些司法管辖区，可能会建议房东在此期间不要接受租金，因为接受租金可以被视为续签租赁，从而阻止租户成为遭受痛苦的租户。

驱逐过程的长度可能会有所不同，有时需要几个月的时间，具体取决于状态。在整个过程中，房东也必须接受租户的存在，即使他们希望将其从财产中删除。

为了加快该过程，财产所有人可能会提供“买断”，以鼓励租户快速撤离房屋。这可能是一个更昂贵的选择，但可以导致更快的分辨率。如果租户接受新的租赁协议，则遭受痛苦的租赁将结束，租户将受到新条款的约束。

底线

当租户未经房东同意而超高其租约时，就会发生遭受痛苦的租赁。尽管租户最初有合法拥有，但他们现在冒着驱逐或其他法律诉讼的风险。

房东必须仔细驾驶驱逐程序，并避免某些行动，例如接受租金，这可能会扩大租约。在大多数情况下，收购要约或新的租赁协议可能有助于结束遭受痛苦的租赁。对于租户和房东来说，了解他们的权利和责任以避免长期争议。