想要对住房负担能力危机的看法吗？这些数字显示了趋势

住房负担能力仍然是最近发布的几个数据点只是最新插图。

该图表基于全国房地产经纪人协会的数据，表明购房者多年来已经变老了，但是他们目前的水平在多年的高点。同时，购房者的中位年龄在2024年达到56岁的历史最高时代。

随着住房成本继续上升，购房者中位数跃升至56。

同时，来自NAR的其他数据表明，2024年，首次购房者提供了不到四分之一的购房，这是记录下最低的水平。

“首次购房者的数量已经下降，所有购房者的中位年龄也在增加。您必须年龄更大和富裕才能负担得起房屋，”海军联邦信用合作社公司经济学家罗伯特·弗里克（Robert Frick）说。

收入不高兴的房价

房价已经，获得。保持近7％，增加了借贷成本。

收入并没有跟上住房价格上涨。亚特兰大美联储的最新数据表明，要购买- 一月份的价格为390,333美元，买家的年收入为124,150美元。这远高于实际年收入中值79,223美元。

如果没有大幅下降抵押贷款利率和住房清单的增加，房价可能会继续成为年轻人进入住房市场的入境障碍。

“整个首发家庭梯子到家庭净值都被抢走了。在我们回到这一点之前，年轻一代不得不依靠赢得彩票或世代的财富或从事抚养工作的工作，只是为了负担任何类型的家，”弗里克说。 “整个情况非常扭曲和不公平。”