| 简而言之 |
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法国目前的抵押贷款环境似乎为寻求获得房地产的人们提供了有趣的机会。根据该行业的专家的说法，借贷利率在不久的将来不应该知道大幅增长，这对潜在买家来说是个好消息。但是，欧洲中央银行的国家义务和决策等全球经济因素继续在这些速度的发展中发挥至关重要的作用。在本文中，我们将仔细研究来年的当前价格，市场影响和前景。
二月份实践了什么费率？
2月，抵押贷款市场的贷款利率略有下降。根据住房/CSA信用天文台的说法，房地产贷款的平均财产率为3.19％，略低于上个月观察到的3.22％。这种下降虽然很少，但很重要，因为它表明倾向于降低房地产买家的借贷成本。
利率根据贷款持续时间而有所不同：15年贷款的平均率为3.07％，20年以上的贷款率为3.06％，25年以上的贷款为3.16％。潜在的买家可以通过比较要约并咨询几家银行以获得最佳条件来利用这些数字。
目前，银行似乎非常希望吸引新客户，这导致了促销报价和竞争利率。正如Bestaux的MaëlBernier所指出的那样，银行随时准备授予贷款并提供有利的条件，这构成了借款人的有利环境。
国家债券利率在10年内增加
尽管有一个有利的环境，但抵押贷款市场的令人担忧的因素是，最近的国家债券利率增加到10年，即燕麦。这些义务被银行用作确定自己的贷款利率的参考，其收益率显着增加。几天之内的平均利率从3.15％增加到3.53％，这反映了投资者的一定紧张感。
燕麦的增加归因于几个因素，包括地缘政治风险和全球经济不确定性。法国总统伊曼纽尔·马克龙（Emmanuel Macron）强调，地缘政治紧张局势，包括减少美国对乌克兰的支持，将需要预算调整和额外的投资。这些因素导致燕麦速率的提高，这可能会影响未来的抵押贷款利率。
| 贷款长度 | 二月份的平均利率 |
|---|---|
| 15 Ans | 3,07％ |
| 20 ans | 3,06％ |
| 25 Ans | 3,16％ |
抵押贷款利率会上升吗？
尽管州债券利率有所提高，但该行业的专家并未立即增加抵押贷款利率。银行似乎可以弥补债券收益率的增加并维持潜在借款人的竞争利率。
Sandrine Allonier de Voufinance指出，尽管燕麦率的紧张局势可以结束信用率下降，但银行继续吸收部分成本以保持吸引力。但是，债券收益率的显着提高可能会使银行追求这一政策很难。
Savings Circle的总监Philippe Crevel预计短期利率会略有下降，但对长期前景仍然不确定。春季是房地产市场传统上活跃的时期，可能会看到稳定或略有增加的利率。
尽管目前的抵押贷款市场似乎对借款人有利，但不确定性仍然对利率的未来发展仍然存在。全球经济决策和地缘政治紧张局势将对房地产市场产生重大影响。潜在的借款人必须对市场发展保持专注，以做出明智的决定。在接下来的几个月中，全球经济因素对抵押市场的影响是什么？
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