自然灾害是现实的一部分。根据您的住所，这可能意味着洪水风险。如果您的房屋位于洪水区，并且您正在考虑出售它，则需要牢记这一因素。但是，不要绝望，就越意识到您对房屋地理位置的现实，准备就绪时，您的准备就更好了。
知道事实
一些洪水区比其他地区更严重。根据FEMA（联邦紧急事务管理局）的说法，如果您在FEMA地图上的洪水区域始于代码A或V（“基本洪水”或“ 100年洪水”），则您在高风险洪水区或特殊的洪水危害区域。您的房屋在B区或X区X区或阴影区域中具有适度的洪水风险（每年发生洪水泛滥的机会为0.2％）。如果您住在洪水最小的区域中，您将处于C区或X区或X区。FEMA的洪水地图服务中心。如果您的房屋位于高风险的洪水平原（至少一个在30年抵押贷款中洪水的四分之一），除了房主政策外，您还需要洪水保险平均保费每年约700美元。向潜在买家提供此增加的成本符合您的最大利益。您甚至可以为买家提供一年的洪水保险费用折扣作为激励措施，作为对购买价格的调整或收盘时的信用。
您的价值可能较低，但这并不是所有的坏消息
《科学日报》中的一项研究证实，靠近洪水区 - 与溪流或河流等洪泛区相邻的洪水区可能会降低您房屋的财产价值约为7.3％。但是，面对溪流或河流的房屋也可能是一项销售功能，那么您如何调和这两个因素？您的房地产经纪人将是帮助您确定的最佳来源在洪水区出售房屋的挑战鉴于其其他赎回功能。
降低房屋的洪水风险
家庭装修可以为您和潜在买家降低洪水保险费。例如，积水会损害您的基础，这可能会导致昂贵的维修。在房屋的爬行空间中增加通风孔可以使水自由流动，从而在洪水泛滥的情况下降低了结构性问题的风险。根据FEMA的说法，根据您的居住地，您还可以将房屋的一楼高于基本洪水高度的一英尺，以减少30％的年度洪水保险费。这种类型的修改可能需要$ 10,000或更多，因此可能并不适合所有人。 FEMA提供了一些有关防洪策略的详细指南，包括房主改造指南并减少无法提升的住宅建筑物的洪水风险。
如果您已经购买了洪水保险，但自从您住在家里以来就不必利用它，那么这可以帮助买家放心 - 仅仅因为您居住在洪水范围内，并不意味着洪水会损害您的房屋。
