许多企业依靠繁琐且耗时的电子表格，并支付律师高额费用来为其财产撰写州租赁协议。但是，当他们处理大量租赁时，由于租户筛查，租赁创建，收款等的复杂性和多种任务，这些业务可能会落后。租赁管理软件可以通过将整个租赁流程在线运行来消除这些繁琐的基于纸张的系统。
使用租赁管理软件时，企业可以编写租赁协议并创建附录以在需要时调整其现有协议的条款。这些文件对于遵守租赁法，保护租赁财产，并使出租人（房东或财产所有人）和承租人（承租人或租户）负责。双方在租赁期间都有一系列职责。
房东必须提供可居住的生活条件，尊重租户的隐私，确保及时维修等。另一方面，租户还必须遵守租赁协议中规定的规则和重要政策，以避免与房东和或违反Ayn违法。理解并遵循这些协议有助于无缝业务运营以及两者之间的健康关系。
拥有可靠的租赁协议使出租人和承租人受益，并保护出租物业。它设定了正确的期望，即友好地解决争议并具有平稳的租金经验。
租赁软件还可以自动化租赁生命周期多个阶段涉及的耗时任务，因此租赁财产所有者可以处理大量的应用程序并有效地管理更多的租户。它将租赁协议，租户详细信息，付款记录和每个单位的租赁历史记录整合到一个数据库中，从而降低了人为错误的风险，并使房东和房客更加用户友好。
出租财产所有者可以促进无缝的租户互动，更有效地处理文档，并实时访问租赁信息。他们可以通过使用租赁管理软件来执行各种任务，而无需付出很多努力。
通过采用前5个最佳租赁管理软件之一，减少管理租赁投资组合的管理负担。进一步阅读以了解他们的定价计划和功能。
＃1涡轮苯甲酸
概述
Turbotenant通过其全面的功能涵盖了全部租赁管理，从而消除了管理租赁物业的痛苦点。该软件提供了一个用户友好的界面，减少了培训和适应所需的时间。它还提供移动应用程序，因此物业所有者和租户可以执行任务并访问旅途中的信息。
Turbotent通过其免费易用的工具简化整个过程。房东可以使用租赁物业管理软件接收在线租赁应用程序，屏幕租户，获得信用报告等。它还通过利用机器学习来确定欺诈性清单，验证并与行业领导者（如Stripe和Plaid）合作，以保护他们免受任何潜在的租赁住房骗局的保护，以使付款信息私密以供租金收集。
租金收集应用程序也有利于承租人。租户可以利用电梯来建立其信用记录并按时支付租金。它会自动向Transunion报告准时付款，这是一个值得信赖的信贷局，负责收集和维护消费者信用报告。按时付款的租户获得信用评分，应得出的财务目标，例如获得汽车贷款的批准。
出租财产所有者可以使用租赁管理软件免费。升级到Turbotenant的Premium Plan授予访问Unlimited的独家功能租赁协议，收入验证，免除的ACH费用等。涡轮增压剂仅收取9.92美元/月的费用，或者对年度订阅感兴趣的人收取119美元。
特征
租赁协议生成
涡轮素可以产生综合租赁协议根据房东提供的信息，包括有关租赁单位的独特详细信息，确保出租人和承租人的法律合规性和清晰度。租赁管理软件还可以提供特定州的租赁，以满足当地法律要求和最佳实践，以便双方轻松浏览租赁法律的复杂性。
租赁协议定义了房东和房客的职责。它可以通过租赁期限保护所有涉及的各方，并在发生违规行为（例如非法驱逐，财产损失或未经授权的宠物）时使其负责。
出租申请表
房东可以通过租赁申请表更好地评估潜在的租户，然后再提供租赁协议。使用这些表格可以减少租赁财产空缺的时间，从而确保房东可以最大程度地提高单位回报率。一旦潜在的租户填写表格，Turbotenant就会立即提供筛选报告，详细介绍了申请人的背景和偏好，其中包括其信用评分，犯罪背景和驱逐历史记录的概述。
在线状况报告
涡轮增压剂还可以保护出租人和承租人免受租赁财产状况的冲突。在线状况报告记录了该设备的状态，例如墙上有污渍或门把手无法正常运行，并将所需的清洁度，损坏和维修通知房东。这些报告还有助于澄清出口后的保证金回报，确保该单位在租赁期内不会遭受租户诉讼的损害。
自动化房地产营销
Turbotenant节省了销售租赁物业的时间和精力。这租赁管理软件可以在单击按钮时为财产所有人生成清单。它将列表发送到向高质量潜在客户做广告的网站，从而扩大了该物业的可见性，以便尽快填补空缺。
在线租金收集
房东可以使用Turbotenant在线收取租金。它保留清晰的记录，并在付款时将专业收据发送给租户。租金收集应用程序可以发送自动提醒，以提醒他们即将提出或无薪费用。
这租赁管理软件还允许房东执行滞纳金，确保及时且一致的租金支付以维护租赁物业并履行其他财务义务。他们还可以跟踪现金流量和访问房地产特定的报告，因为Turbotenant与REI Hub会计系统完全集成在一起。它可以快速准确地报告租金，费用和银行帐户。
考虑的原因：
免费，负担得起
自动预筛选器
无限的属性清单
特定国家租赁协议
避免的原因：
电子签名和收入验证等高级功能是高级计划的独有的。
＃2租金经理
概述
租金经理将经营租赁业务经营的所有工具集中到单个集成解决方案中，从会计和报告资源到工作订单和管理能力。它还拥有不断增长的集成技术提供商网络。该租赁管理软件可以处理各种类型和大小的房地产组合，这可以自定义，直观的界面证明。
租金经理提供三包，满足出租物业所有者的运营和预算需求。定价为每单位每月1美元，实施软件包是每月费用的两倍。
Rent Manager还提供了各种各样的解决方案来个性化软件体验，例如自定义网站，集成电话，集成以及24/7维护和租赁支持。根据其成本和基本功能，它有利于房东寻求大量成本和租赁管理的全面解决方案。
特征
潜在客户和租户门户
租金经理通过其潜在客户和租户门户网上在线付款和其他费用的灵活性。租房者还可以通过门户网站提交维护请求，而不是去租赁办公室，从而减少了物业经理和所有者的中断。
房东可以使用此门户网站来提高租赁和更新过程，例如向潜在客户发送新的租赁或向更新租户更新租赁协议。前景和租户门户具有电子签名能力，确保租赁协议在法律上具有约束力。租金经理通过其网络门户消除了压力和不必要的文书工作。所有签名的文档都出现在数据库中。
易于使用的移动应用
租赁管理任务超出了租赁办公室和营业时间的四堵墙。租金经理可以通过其易于使用的移动应用程序连接房客和财产所有人。租户可以通过应用程序付款和查看付款，提交维护请求等。与此同时，房东可以使用该应用程序回答查询并解决服务问题，同时与租户保持联系，即使他们不在城里。
嘉宾卡
嘉宾卡让潜在客户在自定义网站（添加的服务）上添加联系人提交表格。租金经理会自动为数据库中有兴趣的潜在客户生成联系人配置文件，而物业经理可以利用这些联系人进行出租物业展示或早期租户筛查。
前景经理
租赁管理软件还提供了有价值的见解，工具和报告，以跟踪潜在客户和营销活动。潜在客户通过使用可自定义的单元配置文件来为每个潜在客户量身定制每条消息来策略性地销售租赁单位，从而强调了他们的某些设施。
考虑的原因：
响应迅速的客户服务
功能深度
可自定义的租户门户
避免的原因：
暂时崩溃
轻微的学习曲线
＃3 Buildium
概述
Buildium包含一系列全面的功能，可以为成功设定任何租赁业务。它提供了一个完整的工具包用户可以利用的用户来管理从租赁清单到报告和分析的整个租赁生命周期。除了专门的移动应用程序外，它还提供了一个行业领先的应用程序的生态系统以进行集成。
Buildium提供14天的免费试用包装。定价起价为55美元/月，最多可管理150辆。它为年度订阅提供10％的折扣。感兴趣的客户还可以根据所需的功能和服务来自定义订阅，例如保护房地产和居民的租户保险，租户筛查以及用于在线付款的Epay。
特征
灵活的模板
Buildium为房东提供灵活的模板可以为租赁业务定制。这些模板可以使用50多个自动填充字段加快完成。租赁管理软件还具有电子签名能力，因此物业所有者可以在不麻烦的情况下安全地收集签名。申请人可以从任何设备和任何设备上签名。每个文件都会自动上传到房东的帐户。
出租清单和展示
Buildium可以通过一键式联合组织创建和共享合作伙伴网站的租赁清单，包括Zillow，Zumper，Apartments.com等。房东可以在线展示约会，因此，准居民可以在想查看租赁物业时立即安排。
在线应用程序和放映
房东可以通过在线应用程序轻松收集申请人信息。 Buildium将它们集成到物业管理网站中，以便申请人可以立即从上市中申请。租赁管理软件使它们在申请人仪表板中组织，房东可以查看所有申请的状态。
此外，房东可以请求租户背景调查，并且Buildium可以开始筛选过程。接受或拒绝租户花费更少的时间，因为房东可以为每个物业设置自定义信用评分要求。租赁管理软件通知申请人是否已被接受，并将其添加到居民中心，房东可以收集付款，跟踪维护请求等。
考虑的原因：
完整的功能集
可自定义
安全的
避免的原因：
昂贵
＃4 Ingo
概述
Innago为寻求预算友好解决方案的房东提供了简单，可访问且负担得起的租赁管理。它易于使用和简单的设置而脱颖而出。它的大多数功能都是免费的。目前，该平台仅收取收入验证，ACH付款以及信用/借记卡付款的要求，包括刑事，信贷和驱逐历史记录的请求。
特征
免费移动应用
Innago提供了一个免费的移动应用程序，可用于iOS和Android设备。从筛查租户和签署文件到消息传递和维护，它为管理租户和财产提供了非凡的数字体验。
该移动应用程序还具有全球搜索能力，这使得更容易检索文档，查找租户并审查其他记录，例如发票和租赁协议。房东还可以使用Innago拍摄照片，以记录其发生的费用。
在线租赁签名
房东可以更快地填补空缺，而不会通过在线租赁签署给租户带来不便。 Innago提供带有自动化字段的租赁模板，用于租金，租赁日期，宠物附录等。他们可以通过租赁编辑器轻松地进行编辑和修订，该租赁编辑器可以通过桌面应用程序或移动应用程序访问。
无限，可访问的存储
Innago为文档和记录提供无限的存储空间。房东可以免费签署和存储尽可能多的租赁，他们也可以通过智能手机或平板电脑快速访问。租赁管理软件成为一个中央文件柜，租户可以访问任何必要的文书工作和披露，除非私人敏感文件。
考虑的原因：
免费桌面和移动应用
负担得起的费用
SOC 2合规
避免的原因：
没有列表的专业网站
需要时间才能完全熟悉这些功能
＃5 Resman
概述
Resman在直观的搜索租赁工作流程中简化并加速了所有租赁活动。它为KPIS物业所有者提供了实时可见性，需要查看各个属性和投资组合所在的位置。房东可以直接从主页仪表板启动大多数任务，并以3个或更少的时间完成操作。
租赁管理软件提供了包装到“级别”的广泛功能，以满足规模和成熟度的业务需求。它还提供营销软件包和附加解决方案，用户可以利用这些解决方案来提高运营效率并提高租户保留率。
特征
清单管理
房东可以利用本地平台在线市场可用的单元，并为潜在客户提供用户友好的方式，以查看符合其搜索标准的所有单元。他们可以从Resman内部编辑和更新属性列表，并在MLS（多个清单服务）和房地产清单服务中集成数据。
租赁申请
租赁管理软件有助于通过在线租赁应用程序巩固工作流程并增加转换。房东可以根据潜在租户需要多少或很少的信息来自定义这些申请。申请人可以不麻烦地将其直接上传到软件中。 Resman安全存储了所有记录，包括租赁文件，申请人可以随时随地访问这些记录。
考虑的原因：
易于导航
移动友好
避免的原因：
当系统更新推出时，会发生故障。
报告可以改善。
结论
租赁管理软件简化了日常运营，从而提高了房东和房地产经理的整体效率。它简化了申请和筛选过程和签署租赁协议，确保空缺由具有可靠背景的租户迅速填补。它还通过在线门户和移动应用程序促进了出租人和承租人之间的无缝沟通。
经营租赁物业带来了相当多的挑战和障碍，但在正确有效地完成时会产生巨大的回报。从2024年的前5名最佳租赁管理软件中进行选择，以使日常工作和耗时的任务自动化，并以减少努力为租户提供更好的服务。
