2024年最佳最佳租赁物业管理软件

管理出租物业涉及监督租户，财务和维护请求。从文书工作和会计到财产检查，处理日常操作需要大量工作。租赁财产所有者在缺乏维护财产并与个人租户打交道的时间或专业知识时通常会转向业务经理。但是现在，该技术已经存在，以使一切都井井有条和顺利运行。

租赁物业管理软件将与租户交流，管理租赁申请，收取付款，跟踪费用和处理维护请求所需的工具集中了所需的工具。它简化了房东或财产经理需要执行的管理任务，以为租户创造愉快的体验并提高财产的价值。

物业管理软件将租赁和居民数据集中，以确保准确和最新的财产分类帐。它可以帮助物业经理和房东更有效地运行和管理租赁物业，因为该工具还可以自动化诸如租金收集和维护请求之类的日常任务。

本文概述了2024年最佳租赁物业管理软件中的五个。

＃1涡轮苯甲酸

概述

Turbotenant使用其用户友好的功能简化了整个租赁过程和财产管理。它以其干净的界面和易于使用的营销租赁清单，筛查租户，建立租赁协议并在线收集租金的工具而闻名。该平台还包括一个集成的会计系统，电子签名功能和一个移动应用程序，以供房东保持最新状态。

这物业管理软件直观使用，需要最少的设置工作。一旦发布清单，房东就可以在一个地方管理潜在客户，该软件在设置可用性后处理提醒和取消。它提供了对潜在租户的租金，犯罪和驱逐历史的见解，对房东无需额外费用。此外，一旦房客搬进来，它可以帮助物业所有者协调和跟踪维护请求。

涡轮增压剂也对租户有益。它可以帮助他们建立信用记录，保持联系并按时支付租金。该平台可以自动报告准时租金支付，使租户能够提高信用评分并实现财务目标，例如获得汽车贷款或抵押贷款的批准。它通过激励准时付款来减少滞纳金。

这出租物业管理软件可以免费使用，但其某些功能已锁定为高级计划。 Turbotenant的费用为每月9.92美元，可以节省房东的时间，精力和金钱，并简化财产所有人，财产经理和租户的租金流程。

特征

在线租金收集

房东可以选择为租户建立自动延迟费用，以确保及时的租金付款和Turbotenant向租户发送电子邮件提醒，以了解任何即将或已偿还的费用。出租物业管理软件还通过付款仪表板进行了全面概述，该仪表板与会计系统完全集成在一起，以保持所有帐户当前。

自动化房地产营销

Turbotenant使用AI为出租属性列表创建有吸引力的标题和描述。然后，该软件与吸引高质量潜在客户的主要租赁清单网站共享清单，帮助房东迅速填补空缺。房东还可以管理传入的潜在客户，为潜在租房者进行计划表演，并通过应用程序发送租赁申请。

出租申请表

房东可以使用出租申请表更有效地评估潜在的租户。申请人提供个人信息，偏好，住房历史，过去的地址以及以前房东的联系方式。这可以帮助业主确定申请人是否值得信赖并且适合空缺。有了高级计划，房东还可以使用收入见解工具来通过将收入与Transunion的数据进行比较，该工具是收集和维护消费者信用报告的三个知名信贷机构之一。

租赁协议生成

Turbotenant简化了建立租赁协议，这是物业管理过程的重要组成部分。房东可以轻松输入标准信息，例如租赁条款，持续时间，每月租金等，以及有关租赁单位的任何独特细节。这使他们能够生成具有法律约束力的租赁，该租赁可以在几分钟之内发送给租户。

显示时间表

财产所有人或经理可以直接在Turbotenant上设置时间或可用性。每当申请人安排出租赁物业时，房东应用程序都会提醒他们。

维护管理

订阅Turbotenant的维护加上的房东可以在Autopilot上提出维护请求。当需要专业人士解决该问题时，他们还可以访问租赁地点最高，价格合理的供应商。如果没有，该软件允许用户轻松管理维护请求并与自己的手工人士一起解决问题。

考虑的原因：

• 自动付款

• 无限列表

• 易用性

• 特定国家的租赁

避免的原因：

• 大多数功能都是付费高级计划独有的。

＃2 REI集线器

概述

Rei Hub制作投资物业簿记对于租赁财产所有人和房地产投资者而言，更有效，压力更低。它适用于多单元房地产和短期租金，以及中期和长期租金，并且以智能自动化为生，以保留准确的租金收入和支出记录。该会计软件连接到所有者的银行帐户，并自动导入交易，消除手动数据输入并促进便利的簿记体验。

REI HUB以逐个财产为基础显示租金。房东可以从会计软件轻松查看每个单元或整个投资组合的性能。他们还可以跟踪租赁和存储收据，因为簿记平台将所有关键记录都保留在一个位置。

REI中心还跟踪房地产贷款，并自动将每月的抵押贷款支付分为本金，利息和托管金额，从而对租赁物业的财务影响有了真实的了解。财产所有人可以从会计软件中查看或导出所有主要报告，以确保所有费用（包括收到的租金）的透明帐户。

会计软件提供14天的免费试用版，不需要信用卡。价格从每月15美元到每月80美元不等。 REI HUB允许所有订阅计划的所有功能访问。对于拥有大量租赁物业投资组合的房东来说，专业计划是其无限单位的最佳选择。

特征

自动抵押会计

财产所有人可以为其抵押贷款设置模板。 REI HUB会自动将其分为本金偿还，利息费用和托管捐款。它可以通过其智能自动化来消除手动计算引起的错误。

规则和经常性交易

REI HUB提供了一个规则系统，可以根据描述或特定属性和收入匹配交易。财产所有人可以利用该系统花费更少的时间处理经常性交易，并组织它们以进行成本和解和更快的簿记。

收据和文档存储

该会计软件使记录在云中的安全。从收据到租赁协议表格，土地所有者可以使用REI Hub轻松上传它们。此外，他们可以访问该应用程序的完整财务报告和可纳税的IRS计划电子报告。它提供了一份全面的财务报告，以获取利润和损失，现金流量和资产负债表。

固定资产跟踪

除了跟踪租赁外，REI枢纽还可以跟踪固定资产（包括资本费用）和累积折旧。房东可以知道哪些物品等设备和家具需要预防性维护或更换。

考虑的原因：

• 以财产为中心的簿记

• 预先配置的IRS简易时间表电子报告

避免的原因：

• 簿记解决方案有限

＃3 Rentec Direct

概述

Rentec Direct合并了管理各种规模和复杂性的租赁物业所需的工具，从付款收集和簿记到租户筛查和报告系统。它还提供了一个免费的专业网站来推广公司和在线上市。

Rentec直接迎合房东和财产经理。它在云上运行，因此任何人都可以通过任何设备在线访问属性管理软件。它提供了一个用户友好的界面，可确保在管理租赁和租户或跟踪投资组合性能时获得无缝体验。

该物业管理软件的价格低于许多竞争对手的价格，25个单位的价格为每月45美元。它为年度订阅提供10％的折扣。

Rentec Direct提供免费设置和入职，包括租户门户移动应用程序，因此租户可以轻松地在线支付租金，提交维护请求或通过其移动设备购买租户保险。有兴趣的客户可以在2周内对租赁物业管理软件进行免费试用。

特征

在线租户付款

Rentect Direct通过在线付款（Echeck/ACH/Credit卡）自动租金收集，这使每月手动收取租金的麻烦。租金收集应用程序跟踪并记录租户的每笔付款，他们还可以设置经常付款以避免支付额外费用。

租户门户

租户可以提交工作订单，进行电子付款或通过租户门户网站保持联系。它还显示他们的陈述，租赁协议和财产通知。它改善了租房者的关系并增加了保留率。

租户筛查

房东和财产经理可以使用租金财产管理软件直接提取信贷和犯罪背景报告。它还可以在单​​击按钮时显示全国驱逐搜索，SSN验证和其他信息。租户筛查可保护他们免受信用评分低或严重刑事指控的租房者的保护。

考虑的原因：

• 获奖

• 银行级安全

• 免费专业网站

• 保险保护

避免的原因：

• 设置属性及其周围需要一些时间。

• UI可以更新

＃4 AppFolio

概述

AppFolio简化并自动化房地产管理。它是一个直观且可扩展的平台，具有三个不同的计划，用于运行出租物业投资组合。定价起价为每单位每单位1.50美元至$ 5。有兴趣的客户还可以通过选择增值服务来定制计划，例如租赁CRM，在线支付，智能维护，高级清单等。

特征

集中式沟通

物业经理可以通过使用AppFolio轻松通过文本，电子邮件，甚至邮件与居民联系。每个通信都存储在记录系统中，以便于检索。该平台还提供一个在线门户网站，租房者可以在线提交在线请求，付款或请求维护。它还提供了一个专用的移动应用程序，用户可以在旅途中轻松保持连接。

在线维护工作流程

AppFolio还可以显示工作单的状态，确保迅速解决问题，以维持租户的令人满意的体验。物业经理还可以管理在线维护请求，并通过物业管理软件与内部维护团队进行通信。它还提供了维护管理的其他工具，例如单位转弯板，公共区域维护，移动违规和跟踪。

强大的会计系统

AppFolio集成了一个可靠的会计系统，该会计系统捕获一个集中式数据库中的每笔交易，并通过高级自动化生成可行的见解。出租物业管理软件可以通过其智能账单输入来读取PDF发票，确定关键信息并记录系统中的任何输入，提高数据准确性并提高与管理相关任务的效率。

此外，使用AppFolio的任何人都可以构建自定义分析，集成和数据过程。它为企业级控制提供了通过其合作伙伴验证的API和行业领先文档读取/写入其数据库的访问。

AI租赁助理

AppFolio通过其AI租赁助理释放了宝贵的时间。它可以快速响应租赁查询和手柄自动显示时间表。它消除了租赁团队的分心，并通过有用的答案给前景留下深刻的印象。

考虑的原因：

• 灵活的定价

• 自动化工作流程

• 可自定义

• AI助手（排除在标准计划之外）

避免的原因：

• 由于排除功能，它可能更昂贵

＃5通过

概述

Doorloop通过自动化租户和租赁跟踪，租金收集，会计和报告等任务来简化房东和物业经理的房地产管理。它为客户提供了专用的入职专家和世界级的专用教育资源，以帮助他们帮助他们管理任何投资组合。前20个单位的价格起价为59美元/月。

它的所有计划都有免费的更新，培训，支持和数据迁移。客户可以随时取消并将其数据导出到另一个物业管理软件。

特征

所有者门户

Doorloop提供了一个所有者门户网站，用户可以在其中安全共享文件并提供及时更新。它具有军事级加密保护。它还可以访问租户查询，例如维护请求或重要消息。此外，它还包含一个实时仪表板，显示出任何出色的余额，利润和损失快照。

工作订单和维护管理

物业经理可以直接从Doorloop创建工作订单，确定紧迫性水平，并在几下单击几下跟踪其进度。它使他们积极地解决通过租户门户提交的维护请求，以便他们可以雇用供应商及时解决该问题。

考虑的原因：

• 安全的

• 专用的移动应用程序和入职专家

• QuickBooks集成

避免的原因：

• 有限的文档存储起动计划

• 无需为每个租户更换货币

结论

经营租赁物业业务需要大量精力和消耗性资源。从收取租金到解决维护请求，房东和财产经理需要一个可以消除财产管理痛点的工具集。

每个解决方案都概述了一个独特的卖点，例如AI助手，专业网站或特定州的租赁。选择适合预算，提供最无缝的用户体验的最佳租赁物业管理软件，并具有适用于不同用例的功能。