儘管價格創歷史新高，2024 年房屋賣家的利潤率仍下降

儘管房屋賣家去年的利潤減少根據房地產數據公司 ATTOM 的數據，創下歷史新高。

ATTOM 表示，2024 年房屋賣家的典型銷售利潤為 122,500 美元。雖然這是利潤率連續第二年下降，但僅比 2022 年達到的峰值低 8 個百分點。

房屋銷售價格創歷史新高

使賣家保持高利潤率的因素之一是破紀錄的房價。

銷售價格中位數上漲 4.9%，達到創紀錄的 35 萬美元，超過了去年的溫和成長。然而，ATOM 表示，這還不足以抵消房主最初為房屋支付的高成本。

報告指出：“由於房屋價值的上漲未能跟上最近賣家最初購買房屋時所支付的價格漲幅，利潤率有所回落。”

由於房地產市場仍受壓，今年的銷售價格走強。和高為購屋者提供了選擇，增加了市場上房屋的需求。

許多他們目前的房產，因為他們的抵押貸款利率比目前提供的要低得多。這就創造了一個所謂的，減少房源數量並使購房變得更加昂貴。也限制了新樓盤的建設，進一步收緊了供應。

報告顯示，雖然買家感到沮喪，但這種現象對於願意以藉貸成本進行交易的賣家來說可能是有利可圖的。

報告稱：“去年的情況出現了，因為工資上漲、投資市場強勁以及抵押貸款利率大多下降，買家競相爭奪歷史上緊張的住房供應。”