抵押貸款利率在周五再次下降到2025年的新低點。這是可以節省您每月付款的多少。

關鍵要點

抵押貸款率連續第二週下降，將旗艦平均水平降低到新的10週低點。
新的價格週五平均為6.75％，超過1月10日的每周峰值7.09％的峰值的三分之一以上。
15年的貸款利率進一步低於6％，六週前的平均週五平均為5.92％，而6.22％。
本週巨型30年的價格略有下降到平均6.77％，低於1月10日的高峰讀數6.95％。
在新的350,000美元的新貸款（30年期）的新貸款中，今天的平均費率轉化為每月付款2,270美元。六週前每月下跌80美元。
有關其他貸款金額和抵押類型，請參見下面的表。

全文繼續以下我們的合作夥伴的報價。

抵押貸款利率繼續降低

儘管新的購買抵押貸款利率在11月下旬和12月初的歡迎下降，但他們在聖誕節前後飆升了更高，然後在1月仍然更高。但是過去六週給您帶來了一些歡迎的緩解，使旗艦平均30年的平均水平舒適地低於7％。

在過去一周中，最常見的貸款類型鋸率降低了，將它們降低到1月10日註冊的峰值以下。在下面，您可以看到每個新的購買貸款平均值的1周和6週的變化，然後是一個深入研究30年，15年和巨型30年固定利率貸款。

抵押類型	1月10日平均值	2月21日平均值	1週的變化	6週的變化
	7.09％	6.75％	-0.04	-0.34
VA 30年固定	6.59％	6.27％	-0.05	-0.32
固定20年	6.99％	6.48％	-0.09	-0.51
15年固定	6.22％	5.92％	-0.04	-0.30
十年固定	6.24％	5.96％	+ 0.16	-0.28
7/6臂	7.55％	7.08％	+ 0.05	-0.47
5/6臂	7.57％	7.15％	+ 0.01	-0.42
巨型30年固定	6.95％	6.77％	-0.01	-0.18
巨型15年固定	6.93％	6.61％	-0.02	-0.32
巨型7/6臂	7.35％	6.86％	-0.04	-0.49
巨型5/6臂	7.31％	7.00％	沒有改變	-0.31

30年的抵押貸款利率下降到新2025低

上週30年新購買貸款的利率比上週五低4個基點，平均降至6.75％。這是2025年的新低點。與六週前相比，當時率高達7個月高7.09％，今天的30年利率低34個基點。

儘管最近有所改善，但9月的情況卻更好，當時30年的平均水平跌至5.89％的兩年低點（週五最便宜的平均水平為6.03％）。但是，利率在10月和11月猛增了，然後在聖誕節和一月左右採取了更高的措施。

15年的抵押貸款率進一步低於6％

15年新的購買貸款的利率也從周五至週五起就放棄了4個基點，上週的平均水平為5.92％。這是30分的改進，而1月10日的峰值為6.22％。像30年的抵押貸款一樣，15年的利率下降至9月的兩年低點，下降了4.97％（儘管週五最低的平均平均水平為5.07％）。

巨型30年英寸接近年度最低水平

巨型30年新購買貸款的利率上週減去了最小的基點，平均為6.77％。這是五週前閱讀6.95％的讀數的18個基點。早在9月，新的30年巨型貸款的利率下降了6.24％，每週最低的平均登記率為6.39％。

什麼是巨型貸款？

一個是超過房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）貸款的最高貸款限額的最高貸款限額，在2025年，美國大部分地區的單戶住宅為806,500美元，但在某些更昂貴的地區，最高可達1,209,750美元。

這是現在的每月付款

要查看本週的增長率會影響新借款人的月付款，我們的表格列出了對於各種貸款金額，擁有30年，15年或巨型30年固定利率的新購買抵押貸款。

30年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
1月免費10	7.09％	$ 1,678	$ 2,350	$ 3,021	$ 3,692	$ 4,364
2月免費21	6.75％	$ 1,621	$ 2,270	$ 2,919	$ 3,567	$ 4,216
6週的變化	-0.34	- $ 57	- $ 80	- $ 102	- $ 125	- $ 148

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

15年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
1月免費10	6.22％	$ 2,139	$ 2,995	$ 3,851	$ 4,707	$ 5,563
2月免費21	5.92％	$ 2,099	$ 2,938	$ 3,778	$ 4,617	$ 5,457
6週的變化	-0.30	- $ 40	- $ 57	- $ 73	- $ 90	- $ 106

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

根據定義，巨型30年抵押貸款是較大的貸款。因此，在下面，我們以80萬美元至120萬美元的貸款進行計算。

巨型30年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 800,000貸款	$ 900,000貸款	100萬美元的貸款	110萬美元的貸款	120萬美元的貸款
1月免費10	6.95％	$ 5,296	$ 5,958	$ 6,619	$ 7,281	$ 7,943
2月免費21	6.77％	$ 5,199	$ 5,849	$ 6,499	$ 7,149	$ 7,799
6週的變化	-0.18	- $ 97	- $ 109	- $ 120	- $ 132	- $ 144

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

我們如何跟踪抵押貸款利率

以上引用的國家和州平均值是通過Zillow Mortgage API提供的在80％（即，至少為20％的首付）和680-739範圍內的申請人信用評分中。由此產生的費率代表借款人根據貸方的資格從貸方收到報價時應該期望的，這可能與廣告的預告率不同。 ©Zillow，Inc。，2024年。使用符合Zillow的使用條款。