本週抵押貸款利率下降。您的每月付款會減少多少？

要點

過去一周，主要新購買貸款類型的抵押貸款利率小幅下降 6 至 15 個基點。
這下跌15個基點至6.75%。
15 年期貸款平均利率下降 10 個基點至 5.91%。
30 年期巨額利率下降 6 個基點，平均利率為 6.84%。
對於期限為 30 年或 15 年的 200,000 美元至 600,000 美元貸款，本週較優惠的利率將使每月抵押貸款付款減少 11 至 60 美元。
對於更大的巨額貸款，本週每月還款額減少了 32 美元至 48 美元。

提示

尋找再融資利率？我們涵蓋每個工作日的抵押貸款再融資利率，包括適用於所有主要貸款類型，以及30 年期再融資貸款。

上周大多數貸款類型的抵押貸款利率上漲

自 9 月份跌至兩年低點以來，抵押貸款利率一路飆升，上週終於停止了上漲。週五至週五的下降使一些最受歡迎的貸款類型的平均利率下降了多達 22 個基點。以下是 11 月 1 日星期五到 11 月 8 日星期五期間每種貸款類型的表現。

接下來，我們將深入探討三種最常見的抵押貸款類型：30 年期、15 年期和 30 年期巨額固定利率貸款。

抵押類型	11 月 1 日全國平均	11 月 8 日全國平均	週五到週五的變化
	6.90%	6.75%	- 0.15
VA 30 年期固定利率	6.33%	6.13%	- 0.20
20年固定利率	6.86%	6.64%	- 0.22
15年固定利率	6.01%	5.91%	- 0.10
10年期固定利率	6.01%	5.99%	- 0.02
7/6 臂	7.43%	7.47%	+ 0.04
5/6臂	7.53%	7.57%	+ 0.04
Jumbo 30 年固定期限	6.90%	6.84%	- 0.06
Jumbo 15 年期固定利率	6.89%	6.85%	- 0.04
巨型 7/6 ARM	7.18%	7.38%	+ 0.20
巨型 5/6 ARM	7.42%	7.46%	+ 0.04

30 年期抵押貸款利率下降 15 個基點

上週 30 年期新購買抵押貸款利率顯著下降。繼 11 月 1 日星期五平均利率為 6.90% 後，利率在本週最後兩天迅速下跌。週五收盤均價為 6.75%，週跌幅為 15 個基點。

9月中旬，30年平均值跌至兩年低點5.89%，不過週五最低平均值為6.03%。然而，自此之後，過去七周中有五週 30 年期利率出現週五環比上漲。

15 年期抵押貸款利率下降了十分之一

上週 15 年期新購貸款利率也有所下降。從 11 月 1 日到上週五，15 年新購買平均值下降了 10 個基點，跌至 6% 的門檻以下，新平均值為 5.91%。與 30 年期貸款一樣，15 年期抵押貸款利率在 9 月份跌至兩年低點，降至 4.97%（儘管週五最低平均利率為 5.07%）。

30年期巨額利率小幅下降

30 年期巨額新購貸款利率每週下降 6 個基點，幅度較為溫和。週五的讀數從 11 月 1 日的平均值 6.90% 下降至 6.84%。 9 月 18 日，新的 30 年期巨額貸款利率跌至 19 個月低點 6.24%，週五最低平均利率為 6.40%。

什麼被視為巨額貸款？

一個是一項超過房利美和房地美合格貸款最高貸款限額的貸款——目前美國大部分地區單戶住宅的貸款限額為 766,555 美元，但在某些較昂貴的地區最高可達 1,149,825 美元。

現在的每月付款是什麼樣子

要了解本週較高的利率如何轉化為每月還款額，您可以在下面查看將適用於 30 年期、15 年期或巨額 30 年期固定利率新購買抵押貸款的各種貸款金額，包括與前一周相比的變化。

過去一周，貸款金額為 20 萬至 60 萬美元的 30 年期和 15 年期抵押貸款的本金和利息每月下降 11 美元至 60 美元。

30 年期貸款的每月抵押付款 - 今天與上週相比
	全國平均率	20萬美元	30萬美元	40萬美元	50萬美元	60萬美元
11 月 1 日星期五	6.90%	1,317 美元	$1,976	2,634 美元	3,293 美元	$3,952 美元
11 月 8 日星期五	6.75%	1,297 美元	$1,946	$2,594 美元	$3,243	$3,892 美元
每月付款變化		-$20	-$30	-$40	-$50	-$60

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，不包括保險或稅款。

15 年期貸款的每月抵押付款 - 今天與上週相比
	全國平均率	20萬美元	30萬美元	40萬美元	50萬美元	60萬美元
11 月 1 日星期五	6.01%	$1,689	2,533 美元	$3,378	$4,222 美元	$5,066
11 月 8 日星期五	5.91%	$1,678	$2,517 美元	$3,356	4,195 美元	$5,034
每月付款變化		-11美元	-$16	-$22	-$27	-$32

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，不包括保險或稅費。

根據定義，30 年期巨額抵押貸款的貸款金額較高，因此我們在此以 80 萬至 120 萬美元的貸款金額進行計算。本週抵押貸款付款減少幅度為每月 32 美元至 48 美元，具體取決於貸款規模。

巨額 30 年期貸款的每月抵押付款 - 今天與上週
	全國平均率	80萬美元	90萬美元	1,000,000 美元	1,100,000 美元	1,200,000 美元
11 月 1 日星期五	6.90%	5,269 美元	5,927 美元	$6,586	$7,245	$7,903
11 月 8 日星期五	6.84%	5,237 美元	5,891 美元	$6,546	7,201 美元	$7,855
每月付款變化		-$32	-$36	-$40	-$44	-$48

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，不包括保險或稅費。

我們如何跟踪抵押貸款利率

上述國家和州平均水平是通過 Zillow Mortgage API 提供的，假設80%（即首付至少 20%）且申請人信用評分在 680-739 範圍內。由此產生的利率代表借款人在收到貸方根據其資格提供的報價時應預期的利率，這可能與廣告中的預告利率有所不同。 © Zillow, Inc.，2024。使用須遵守 Zillow 使用條款。