抵押貸款利率有些從最近的Spike中恢復過來。這是您可以節省多少。

關鍵要點

在兩週前大多數主要貸款類型的利率上升率之後，抵押貸款利率已經開始趨勢降低。
新的價格週五平均為6.76％，在一周中下降了8個基點，現在約為2025年峰值7.09％的百分點的三分之一。
15年的利率下降了3個基點，至聖誕節前後的新平均水平為5.90％，而6.26％。
巨型30年的利率本週損失了8個基點，平均6.77％。這比2025年最高的6.95％降低了。
在350,000美元的新貸款（30年期）的新貸款中，今天的平均費率轉化為每月付款比上週低19美元。有關其他貸款類型和金額，請參見下面的表。

全文繼續以下我們的合作夥伴的報價。

抵押貸款利率逆向課程

儘管新的購買抵押貸款利率在11月下旬和12月初的歡迎下降，但他們在聖誕節前後飆升了更高，然後在1月仍然更高。過去兩個月最初為房屋獵人帶來了一些可喜的消息 - 旗艦平均30年的平均水平不僅低於7％的標記，而且在6％的領土上牢固地持有。但是，利率確實在3月的第二週上升，大多數貸款類型都在20個基點上升。

上週，大多數貸款類型至少部分從他們最近的收益中恢復過來。費率仍然顯著低於1月10日註冊的2025個峰值。

在下面，您可以看到每個新的購買貸款平均值的一周變化，然後更深入地研究30年，15年和30年固定利率貸款。

抵押類型	3月14日平均值	3月21日平均值	1週的變化
	6.84％	6.76％	-0.08
FHA 30年固定	7.15％	7.35％	+ 0.20
VA 30年固定	6.45％	6.34％	-0.11
固定20年	6.57％	6.49％	-0.08
15年固定	5.93％	5.90％	-0.03
FHA 15年固定	6.73％	6.80％	+ 0.07
十年固定	5.97％	5.78％	-0.19
7/6臂	7.38％	7.34％	-0.04
5/6臂	7.29％	7.27％	-0.02
巨型30年固定	6.85％	6.77％	-0.08
巨型15年固定	6.74％	6.67％	-0.07
巨型7/6臂	6.78％	6.94％	+ 0.16
巨型5/6臂	6.97％	6.93％	-0.04

30年的抵押貸款利率英寸接近6％的中期範圍

30年新購買貸款的利率上週僅8個基點低於上週五，降落在平均6.76％。 2月28日，利率平均僅為6.55％，是2025年的低點。與兩個月前相比，當時率達到7.09％的七個月高點，今天的30年利率降低了33個基點。

儘管2月下旬 - 3月下降（以及最近的改善），但9月的情況卻更好，當時30年的平均水平跌至5.89％的兩年低點（最便宜的星期五平均水平為6.03％）。但是，利率在10月和11月猛增了，然後在聖誕節和一月左右採取了更高的措施。

15年抵押貸款利率略低

15年新購買貸款的利率從星期五到星期五放棄了3個基點，上週的平均水平為5.90％。這是32分的改進，而1月10日的峰值為6.22％，但在9月份註冊的兩年低點高達4.97％的兩年低點。

巨型30年的費率從2025年高

巨型30年新購買貸款的利率上週下降了8個基點，平均為6.77％。這是2025年最高6.95％的基點的18個基點。相比之下，9月份，新30年的巨型貸款的利率下降了6.24％，每週最低的平均水平為6.39％。

什麼是巨型貸款？

一個是超過房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）貸款的最高貸款限額的最高貸款限額，在2025年，美國大部分地區的單戶住宅為806,500美元，但在某些更昂貴的地區，最高可達1,209,750美元。

這是現在的每月付款

要查看本週的增長率會影響新借款人的月付款，我們的表格列出了對於各種貸款金額，擁有30年，15年或30年固定利率的新購買抵押貸款。

30年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
免費，3月。 14	6.84％	$ 1,636	$ 2,291	$ 2,946	$ 3,600	$ 4,255
免費，3月。 21	6.76％	$ 1,623	$ 2,272	$ 2,922	$ 3,571	$ 4,220
1週的變化	-0.08	- $ 13	- $ 19	- $ 24	- $ 29	- $ 35

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

15年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 250,000	$ 350,000	$ 450,000	$ 550,000	$ 650,000
免費，3月。 14	5.93％	$ 2,100	$ 2,940	$ 3,780	$ 4,620	$ 5,461
免費，3月。 21	5.90％	$ 2,096	$ 2,935	$ 3,773	$ 4,612	$ 5,450
1週的變化	-0.03	- $ 4	- $ 5	- $ 7	- $ 8	- $ 11

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

根據定義，巨型30年抵押貸款是較大的貸款。因此，在下面，我們以80萬美元至120萬美元的貸款進行計算。

巨型30年貸款每月抵押貸款支付
	全國平均值	$ 800,000貸款	$ 900,000貸款	100萬美元的貸款	110萬美元的貸款	120萬美元的貸款
免費，3月。 14	6.85％	$ 5,242	$ 5,897	$ 6,553	$ 7,208	$ 7,863
免費，3月。 21	6.77％	$ 5,199	$ 5,849	$ 6,499	$ 7,149	$ 7,799
1週的變化	-0.08	- $ 43	- $ 48	- $ 54	- $ 59	- $ 64

顯示的每月付款金額僅包括本金和利息，而不包括保險或稅款。

我們如何跟踪抵押貸款利率

以上引用的國家和州平均值是通過Zillow Mortgage API提供的在80％（即，至少為20％的首付）和680-739範圍內的申請人信用評分中。由此產生的費率代表借款人根據貸方的資格從貸方收到報價時應該期望的，這可能與廣告的預告率不同。 ©Zillow，Inc。，2024年。使用符合Zillow的使用條款。