您如何購買房屋淨值貸款？

如果您在房屋中積累了股權，則可以考慮利用它來支付諸如家庭裝修，大學學費和債務合併。在開始購物貸款之前，請確定您要尋找的東西以及是否是家庭淨資產貸款是最適合您的個人貸款產品。一旦確定了所需的貸款規模，就可以通過要求銀行，信用合作社和在線貸方的報價開始四處逛逛房屋淨值貸款。比較還款條款和條件，以選擇最佳的房屋淨資產貸款。

關鍵要點

如果您在房屋中有足夠的股權並滿足其他要求，則房屋淨值貸款相對容易獲得。
房屋淨值貸款的主要缺點是，如果您無法跟上付款，您的房屋將處於危險之中。
在購物貸款之前，請確定需要藉多少錢以及要花多長時間來償還。
要比較不同貸方的房屋淨資產貸款成本，請找出每筆貸款的年度百分比（APR）。

在購物之前購買房屋淨值貸款

您可以簡化搜索房屋淨值貸款如果您事先做出一些關鍵決定。

1。確定房屋淨資產貸款是否是您的最佳選擇

像任何一種借貸一樣，房屋淨值貸款也有其利弊。在加利方面，如果您有足夠的您家中的股權，可靠的收入和強勁的收入信用評分，它們可能相對容易獲得。與某些其他類型的貸款相比，它們還可能提供相對較低的利率。在負方面，它們是安全在您的家中，如果您無法出於某種原因償還貸款，那麼您可以在街上發現自己。

在承諾家庭淨值貸款之前，請務必考慮替代方案，尤其是如果您對償還能力有任何疑問。例如，您可能有資格獲得無抵押個人貸款來自銀行或信用合作社。它可能具有更高的利率，但是您不會將房屋置於危險之中。您也可以更快地獲得個人貸款。

如果您想藉錢上大學，聯邦學生貸款應該位於購物清單的頂部。這些貸款是無抵押，利率相對較低，並提供各種靈活性還款計劃。

雖然房屋淨值貸款可能是鞏固和償還高利益的經濟方式信用卡債務，您將把無抵押債務交易，以換取房屋所抵押的債務。如果您有資格，另一種選擇是將您的卡債務轉移到具有吸引力的新信用卡上餘額轉移優惠，例如六到18個月的0％利息，然後儘可能積極地償還。

儘管如此，另一種利用家中平等的方式是通過現金再融資。通過現金再融資，您拿出了一筆足夠大的抵押貸款，足以還清舊抵押貸款，並為您提供一些額外的現金來使用。但是，請確保在訂立之前比較新舊貸款的利率。在利率上升的時期，您可能不想放棄低利率抵押貸款以更高的利率承擔更多債務。

2。確定您需要的貸款多大

如果您確定房屋淨值貸款是您的最佳選擇，那麼下一個問題是您要藉多少。再說一次，因為您將使您的房屋處於危險之中，所以即使貸方願意為您提供更多的服務，也最好藉用您所需的更多。

貸方根據您的房屋，收入和您的股權，對他們發行的貸款的大小限制信譽。他們通常可能會以您的股權約80％限制貸款。大多數貸方還為其房屋淨資產貸款設置最低金額，通常為$ 10,000或更高。

因為您的信譽也會刻在方程式中，所以值得檢查您的信用報告為了在申請貸款之前的準確性。您可以從三個主要的信用局中的每個副本中獲得免費副本年度CreditReport.com，為此目的的官方網站。如果您發現任何錯誤的錯誤，例如您知道所支付的未付款賬單或甚至不認識的帳戶，請在信用局向他們挑戰。

請注意，您的信用評分不是信用報告的一部分。您可以從某些信用卡公司和上免費獲得信譽良好的信用監控網站。

如果您不確定需要藉多少錢（例如您正在進行多階段的家庭裝修項目），您可能想考慮一個家庭淨值信用額度（HELOC）而不是房屋淨值貸款。它使您可以在一段時間內借入一定限制，並且您沒有義務借入全部金額。但是，Helocs通常具有可變利率，因此，如果利率上升，那麼您的借貸成本也將。

3。決定您想要的還款術語

貸方為房屋淨值貸款提供各種還款條款。您可以獲得在五年，10年，15年或更長時間內還清的一筆。還款期較短，每月付款越高。但是，較短的還款期限通常意味著較低的利率，以及貸款壽險中較低的總利率成本。

當您去購物家庭淨資產貸款時

一旦您對所需的房屋淨值貸款有所了解，就可以購物。您可以從銀行，信用合作社或在線貸方獲得房屋淨值貸款。一個好的起點可能是您已經開展業務的金融機構。但是不要止步於此。

您將最安全地使用貸方你知道誰的名字。特別警惕通過郵件，電子郵件或電話給您的房屋淨值貸款的任何未經請求的優惠。

要比較相同期限的房屋淨值貸款的成本，請詢問他們年百分比（APR）。 APR不僅應納入貸款的利率，還包括任何額外費用，例如積分和費用。請注意，貸方可能會在這些費用中具有一定的靈活性，因此請不要猶豫，嘗試談判更高的利率。

要從貸方獲取報價，您需要提供一些基本信息，例如：

您的房屋，包括其購買價格和當前估計價值
您從工作和其他來源的估計收入，例如投資
任何其他債務，例如信用卡和當前抵押，如果您有

如果您決定繼續提交申請，則需要提供其他信息和文檔以驗證以上所有內容，並證明您已經付款了財產稅並有適當的您家的保險。例如，貸方可能要求您的工資存根副本，W-2形式和1099-Div語句，，，，納稅申報表，，，，銀行對帳單，還有更多。

在申請過程中，貸方很可能會分配專業評估師評估房屋當前的市場價值。

一旦您的貸款獲得批准，您將收到您要求的錢總金額。取決於您的財務狀況的簡單或複雜程度，將需要多長時間的貸方到另一個貸方之間有所不同。貸方通常在兩個星期到一個月或更長時間的等待期內估計等待期。如果您急於賺錢，那麼在申請之前值得一提。

房屋淨值貸款利息免稅嗎？

這取決於您使用的錢。自從減稅和工作法在2017年，僅當使用“用於購買，建造或實質上改善納稅人的房屋以確保貸款的房屋”時，房屋淨值貸款和房屋淨值信貸額度（HELOC）的利息才可扣除。國稅局說。但是，規則可能會在未來發生變化，因為該法律的規定將於2026年到期。

您可以再融資房屋淨值貸款嗎？

是的，你可以再融資房屋淨值貸款。如果您可以獲得較低的利率或想要延長還款期，則可以考慮再融資。但是，檢查您當前的房屋淨值貸款是否強加預付款罰款如果您在任期結束之前還清。

如果您改變主意，可以退出家庭淨值貸款嗎？

是的，但是您必須快速了解。如果您註冊了家庭淨資產貸款，但請改變主意，通常三個工作日取消而無需處罰。星期六算作工作日，但周日不是。

底線

房屋淨值貸款可以是支付主要費用的便捷現金來源，許多金融機構為他們提供了。但是，您可能可以更好地替代房屋淨值貸款，因此請考慮這是否是最適合您的個人貸款。如果您決定購買房屋淨值貸款，請將APR與相同期限的貸款進行比較，並詢問任何預付款罰款，以防您想儘早償還款項。