司法喪失抵押品贖回權：它是什麼，它的工作方式

什麼是司法喪失抵押品贖回權？

司法喪失抵押品贖回權是指抵押缺乏銷售權條款的財產的止贖程序。在這種情況下，止贖程序通過法院解決。銷售權是寫入抵押的條款。如果違約，它授權貸方出售財產以償還抵押債務。在這種情況下，可以避開法律程序。作為貸方尋求喪失抵押品贖回權的權利的一部分，許多州允許銷售權力。

司法喪失抵押品贖回權的運作方式

司法喪失抵押品贖回權是指止贖通過法院制度的案件。發生止贖出售房屋以償還無償債務。該程序是根據財產所在的管轄權法律進行的，幾乎總是州法律。許多州要求取消抵押品贖回權是司法的，但是在某些州，止贖也可能是無司法的。

如果法院發現抵押人違約，則拍賣可以安排出售該物業以獲取資金來償還貸方。這不同於非司法喪失抵押品贖回權，這些止贖是在沒有法院干預的情況下處理的。

許多州要求司法喪失抵押品贖回權以保護債務人在財產中仍然擁有的權益。司法喪失抵押品贖回權也有助於防止不道德貸方的戰略披露。在拍賣不會產生足夠的資金來償還抵押貸款人的情況下，前房主仍將通過所謂的缺陷判決對剩餘餘額負責。

司法止贖過程

司法喪失抵押品贖回權可以持續六個月到三年，具體取決於州。為了開始止贖過程，抵押貸款人必須等到借款人拖延120天的付款。

在這一點上，服務人員通過違反信通知贖回權的一方，讓債務人知道他們違約了抵押貸款。在大多數情況下，債務人隨後有30天的時間來治愈違約，如果他們不能這樣做，服務人員將繼續取消抵押品贖回權的訴訟。

接下來的取消黨派在該縣的訴訟中提起訴訟，並要求法院允許房屋出售以償還債務。作為訴訟的一部分，取消贖回的一方包括一份止贖的請願書，該請願書解釋了為什麼法官應發表止贖判決。在大多數情況下，法院會這樣做，除非借款人有辯護這證明了拖欠付款。

根據國家的不同，取消撤銷方也可以有權獲得缺陷判斷。不足判決允許房屋在喪失抵押品贖回權的出售中以低於未償還的抵押債務而出售。債務和止贖銷售價格之間的差異是不足。在大多數州，止贖時方可以對借款人進行個人判決。

底線

抵押貸款人在藉款人拖欠貸款時可以彌補損失的方法。最激烈的是收回該物業並出售它。在此之前，他們需要擁有銷售權的權力。貸款文件不包含此條款，他們可能需要尋求司法喪失抵押品贖回權。這使他們可以去法院尋求批准銷售權，以便他們可以出售房屋並償還抵押貸款。司法喪失抵押品贖回權保留在您的信用報告中已有7年了，因此與您的貸方合作以保持您的房屋和信用評分保持現狀很重要。